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王刚律师事务所生意买卖 (6) _ 合同交换之后卖方的责任
澳洲王刚律师 澳法先锋号
在生意买卖的合同交换之后，买卖双方被绑定， 卖方必须出售该生意给买方; 在其他条件满足的情况下，如成功拿到租约，买方必须购买该生意。买卖双方可根据实际情况定下成交的时间，通常来说是在合同交换之后的第28天成交。
在成交之前的这个阶段， 卖方需要按照下面的方式来继续运行生意直到成交那一天。如果卖方违背下面的原则，买方可单方面取消合同，拿回定金，起诉卖方违约并要求赔偿。
维护该生意的商誉;
该生意需要按照合同交换之前的方式正常运行；
维护生意设备，确保设备在成交时的状态和签合同时的状态相同。
如果租约需要续租，卖方有责任在租约规定的时间段内续租约，保证租约的持续性和有效性。
在没有买方同意的情况下，卖方不可以做广告宣称该生意易主，并贱卖商品。
在没有买方同意的情况下，卖方不可以取消与第三方所签合同，各类执照，也不能做出任何可能被第三方取消合同或执照被吊消的行为。
在没有买方同意的情况下，除非有相关法律要求，卖方在这段时间不得更改或额外给与雇员各类权益， 如养老金，年休假等。
（待续）
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无需你有进口证就能从中国海运食品材料到澳洲的方法无需你有进口证就能从中国海运食品材料到澳洲的方法
新一轮的移民热潮，澳洲作为华人非常热爱的移民国家，肯定会出现大量的移民需求。
随之而来的连锁需求也将大大增加，比如移民之后如何在国内购买家具电器海运到澳洲新家，比如在澳洲各大城市开奶茶店、火锅店如何海运食品原料，比如各种各样的娱乐场所、密室探案、网吧等等如何海运设备器材。这都非
常有需要在国内采购各类物品运输到澳洲。作为一个8年海运经验的海运人，我来给大家捋一捋在国内海运家具、食品原料、设备器材等等大件物品需要注意的各个方面以及流程费用。
首先对于常规类的物品，我们称作普货，也就是设备类、包装类，比如萃茶机、电火锅、工作吧台、收银台、奶茶杯、
外卖盒、展示柜等等，也就是非食品类物品，相对流程较为简便，只需要主要好物品外包装，如有木质包装比如木架、
木箱等需要采用干净无树皮无虫卵的即可。其他没有特殊要求，不需要各种商业认证等；至于食品类物品，比如奶茶粉、火锅底料等等，则需准备每个品名的成分表、制作工艺，并且签名盖章才可清关。大家如果有需要可以加我微信号，我可以发一个模板给大家参考，需特别注意的是含有动物成分的物料不可进，还有牛奶成分的物料需要确认含量为百分之多少才能申请清关。食品物料需要比较小心，一不小心可能就无法清关，将会非常麻烦。如果大家有问题都可以致电我。
讲完注意事项，现在来说说海运的流程，总体运输是国内运到澳洲指定地址，其中分为四段运输，
一， 我司在国内提供的免费仓库， 二，我们仓库到国内港口，
三，国内港口到澳洲港口， 四，澳洲港口到澳洲指定地址
步骤一，国内到我们仓库，
a，货物在广州珠三角，我们可以安排货车上门提货到我们公司仓库
b，货物在外省，可通过国内物流发货到我们公司，国内物流公司我们可以提供联系方式。
c，在网上购物，可直接写我们仓库地址收货地址，寄来我们公司，由我们转运到澳洲，
d, 如果是整柜运输到澳洲，货物在广东珠三角地带，可以直接提柜到指定地方装柜
二，我们仓库到国内港口，
a，您的货物集齐以后，我们对需要包装的货物进行包装，可纸箱，木箱，木架，木托包装。
b，由我跟你协商装柜出运时间，确定了出运时间，我们操作就会跟船公司订舱，船公司一星期一班船去澳洲，周一装柜，周五开船，周一我们就拉货去港口，
三，国内港口到澳洲港口，
a，到了港口，如果有实木货物或者原木包装需要做熏蒸处理，熏蒸主要是杀虫卵，不然不能进口澳洲。
b，买单报关也可以单证报关，报关通过放行后装船，海运到澳洲港口，
四，澳洲港口到澳洲指定地址，
a，在澳洲港口我会安排澳洲同事，带海运提单，货物清单，收货人明到海关清关，
b，如果客户自己交税，澳洲同事提供税单让客户自己在海关交税，也可以由我们代交税费。
c，全部清关手续完成，安排车送货上门，货物到门，也可以安排卸货，搬进家里，组装，带走垃圾，也可以自己安排。
如果货物较多，则需要包整柜海运，整柜请电话咨询我
报价服务从广州仓库到澳洲门上，不含的费用有以下几个，澳洲进口税费，实木需要熏蒸费，遇到海关
详情加我电话微信同号咨询+86 15521126458 QQ微信991060507
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