信息内容
Address：10 Alvina St, Oakleigh South
出售价格：85万澳元
来源：个人
房产类型：联排别墅
详细描述
房产类型： 联排别墅
新房|二手： 新房
现房|期房： 期房
房产描述：
户型： 4
厅： 3
卫： 3
阳台：
车库： 2
联系人： Anita
电话： 0414322890
微信： Pri-Anita
东南区第一优质郊区Oakleigh South联排，满分学区房节省巨额印花税4房仅8X万
本周推荐 |Amara
Amara联排别墅项目
高品质3-4房联排别墅
四房别墅80W起
买不到吃亏
满分学区房
世界级高尔夫球场环绕
众多中产家庭选择在此安家
节省巨额印花税买到即赚到
项目推荐
项目名称：Amara
项目地址：10 Alvina St, Oakleigh South
房产类型：联排别墅（永久产权）
交割时间：2023年
项目房型：3&4房
设计团队：EAT Architecture
物业管理：PDS Group
由著名建筑师E.A.T设计，外观和内部都经过了100%的精致处理，以满足居民对舒适性、现代主义风格、能效和真正的家的感觉的要求。
三居室联排别墅起价86.5万澳元，四居室起价84.5万澳元。
区域介绍
东南宜居郊区
体验三国美食
该项目位于墨尔本CBD朝东南20公里处，坐拥Oakleigh South的黄金位置，全新社区化设计理念， 小区配有超800m2的绿地公园，超百颗成熟树林的种植，多样化的花草种植，也是为了鼓励居民爱上健康快乐的户外运动，小区配有户外球场用地，更受年轻人的喜爱。
特色美食
Oakleigh一直是以本土化的生活方式和宜居便利的居住环境，深受本地人的喜爱。近几年来，随着墨尔本人口不断增加，东南传统居住区住宅开发更新，Oakleigh逐渐形成了以本土文化为基础又兼顾现代生活气息的新兴地区，其价值逐渐被开放商和投资者所认同，未来的前景市场相当可观。
市场
潜力
在2016年人口普查中，Oakleigh South的人口总数为9,261。其中约27%的人口为澳洲本地或英语国家人群，希腊人口占据11.8％，说华语的人群占到8.3％。
房产
走势
近几年来，随着墨尔本人口不断增加，东南传统居住区住宅开发更新，Oakleigh及其周边地区的价值逐渐被开放商和投资者所认同，未来的房产前景市场相当可观。
墨尔本最宜居、
房价可负担性最高的
三大别墅市场之一！
由于需求持续飙升，受周边热门郊区如Bentleigh East，Oakleigh的影响，Oakleigh South的购房需求持续飙升。过去一年别墅和公寓的全年中位房价变动为11.32％。
由于Oakleigh South 的地理位置近大学，公共交通，绿地及购物中心，所以空置率仅为0.58%，平均联排别墅租金为$585每周。对于全新的Alvina Oakleigh 项目的预计租金为$625-$755每周。
这里的邻里环境固定，房源不多。截至2021第一季度，REIV数据显示Oakleigh South的二手房拍卖清盘率高达92.3%！
作为Oakleigh South 稀有的的联排住宅小区，Amara坐拥完美社区资源。它是目前Oakleigh South和周边市场上为数不多的绿色生态住宅社区，该社区内共有多个小型公园绿地和中央公园，足不出户带给孩子和家人更多和更安全的户外空间。
周边配套
和谐的治安，高素质的邻里，便捷的交通，宜居的生活，高质量的教育，这就是Oakleigh South，几乎拥有每个家庭所渴望的全部！
01 交通便利
Cranbourne\Pakenham 火车线已经增设快车班次，现在早、晚高峰时段，每3-4分钟就有1班Express快速火车
搭乘火车只需20多分钟即可抵达CBD
02 休闲娱乐
#休闲娱乐
购物
75 central
- 10分钟车程至南半球最大Chadstone购物中心
- 10分钟车程抵达 Huntingdale 购物街
- 15分钟开车到DFO
- 15分钟开车到Costco
休闲
TO MY MOTHER
Amara联排项目所在的位置可谓十分优越。让您尽享舒适的自然风光
还能在10分钟车程内到达多个顶尖高尔夫球场。
其中Huntingdale Golf Club是澳大利亚众多的顶级高尔夫锦标赛球场之一。
Huntingdale 因1979年成功举办澳大利亚大师赛 (The Australian Masters) 而声名鹊起，如今已成为澳大利亚乃至世界上最受认可的高尔夫球场之一
顶级高尔夫球场：
- Huntingdale Golf Club
- The Metropolitan Golf Club
- Commonwealth Golf Club
- Yarra Yarra Golf Club
03 教育资源
大学：
- 10分钟车程至Monash University (Clayton)最大校区
中学：
- 5分钟车程至South Oakleigh College（公立学区内）
- 10分钟车程至Sacred Heart Girls’ College
- 10分钟车程至Oakleigh Grammar
小学：
- 3分钟车程至Clarinda Primary School（公立学区内）
- 6分钟车程至Oakleigh South Primary School
- 10分钟车程至Amsleigh Park Primary School
- 10分钟车程至Clayton North Primary School
早教和幼托中心：
- 3分钟车程至Germain Street Kindergarten
- 3分钟车程至Kindy Patch Clarinda Childcare
- 4分钟车程至Goodstart Early Learning Centre
- 6分钟车程至Early Learning Centre Oakleigh South Childcare
- 10分钟车程至Guardian Childcare & Education Oakleigh East
04绿色出行
周边Park居多自然风光无限美好
Bald Hill Park 狗狗公园
Robinson Reserve
WA Scammell Reserve
Namatjira Park
设计理念
图
设计理念
Amara以现代简约节奏明快的外立面，细腻丰盈的美感，满足人们对高品质生活的孜孜追求，不失岁月沉淀后的品质与内涵。
设计来源于生活，同时又回馈于生活。
在澳洲，人们的生活始终和自然有着密切的关系，Amara的居民可以在大片公共绿地营造的空间中休憩散步嬉戏，也可在自家庭院中闲看花开花落。
室内
ZUNBO
全开放式的时尚设计，使得整个房屋变得更加宽敞，内置式衣橱让收纳变得更加井井有条。开放式厨房时尚大方，可以满足每个家庭对烹饪美食的要求。
项目的设计师力求要为住户提供充足的生活空间和高标准的生活品质。公寓全部采用高档的建筑装潢材料，运用优雅的配色方案，达到最大化的自然采光，打造出明亮，温馨的家庭氛围。
户型介绍
3-4房精致联排，里外均用料高档
人性化贴心设计，总有一款让你满意
👇推荐的平面布置图
L1M 3间卧室2间浴室2车位
价格仅为$869，000万澳元
面积占地162+69 231㎡
L1 3间卧室2间浴室2车位
价格仅为$869，000万澳元
面积占地162+69 231㎡
E1 4间卧室3间半浴室2车位
价格仅为$849，000万澳元
面积占地171+62 233㎡
E2 4间卧室3间半浴室2车位
价格仅为$869，000万澳元
面积占地171+62 233㎡
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相似信息
【尊铂地产集团】黄金海岸 The Star Residences, Tower 1 火热出售中！. 本帖最后由 尊铂地产集团 于 2017-11-2 17:01 编辑
项目介绍：开发商⁃星娱乐⁃周大福企业有限公司⁃远东发展有限公司楼层： 53公寓：⁃423间1房&2房，遍布21层 53层⁃每层13间公寓（部分楼层公寓数量将减少）酒店套房：296间酒店套房，分布在7层至19层停车位：518个停车位，包括酒店，住户和访客停车位商业用地： 大约1589平方米商业用地，包括餐饮服务业和品牌特许店
项目特色：•1塔专属车辆停靠通道•酒店和住户均享有各大的大厅•第3层设有链接度假村的人行通道•滴20层设有住户专享游泳池，健身房。瑜伽和普拉提室，水疗中心，私人用餐室，会所，室内室外用餐场地，烧烤设备•住户公寓位于20层以上，高于现有的赌场和酒店
户型比例：
价格：
户型图：一房一卫一房一卫+study两房一卫两房两卫
两房两卫+MPR厅
景色
地区介绍： 星娱乐黄金海岸综合娱乐城位于黄金海岸布罗德海滩中心位置，毗邻黄金海岸会展中心，太平洋市集购物中心和 海滩。整个项目将修建4座居民大楼，以及世界级酒店和娱乐设施。
地理位置：
购物中心：Pacific Fair Shopping Centre 400mOracle dining & retail precinct 750mRobina Town Centre 9.5kmCavill Ave 3.3kmParadise Centre 3.6km
餐厅：Garden Kitchen & Bar 100mKiyomi 200mMamasan 500mSocial Eating House 600mEtsu 2.1kmHellenika 2.9kmRick Shores 7.1kmJustin Lane 7.5km
教育资源：大学- Bond University 6.5km Griffith University 12lm Southern Cross University 18.4km高中-TSS Boys School 7.7km St Hilda’s School 8.2km Emmanuelle College 8.6km All Saints Anglican College 10.2 Somerset College 18.4km
医院：Pindara Private Hospital 6.1kmRobina Hospital 10km
Gold Coast University Hospital 13.6km
主题公园：Sea World 8.4km
Currumbin Wildlife Sanctuary 13.8kmWarner Bros. Movie World 23.6kmWet’n’ Wild 23.7km
Outback Spectacular 24kmDreamworld 30.7km
水上俱乐部：Southport Yacht Club 6.9kmGold Coast City Marina 31.2kmSanctuary Cove Yacht Club 33.2km
自然风景：Springbrook National Park 38kmMt Tamborine Gallery Walk 43.3kmByron Bay 86.8km
高尔夫俱乐部：Southport Golf Club 6.7km
RACV Royal Pines Golf Club 8.9kmEmerald Lakes Golf Club 9.3kmSanctuary Cove Golf Club 33km
机场：Gold Coast Airport (International) 17.9kmBrisbane Airport (International) 92.3km
0.The Star Residences, Tower 1 Casino Drive, Broadbeach, 4218 53 Storeys 0.The Star Gold Coast
Casino Drive, Broadbeach, 4218 21 Storeys 0.6-Star Hotel (Dec 17)
Casino Drive, Broadbeach, 4218 17 Storeys 0.Mantra Broadbeach on the Park 2685 Gold Coast Highway, Broadbeach, 4218 21 Storeys 0.Meriton Suites Gold Coast – north tower 2669 Gold Coast Highway, Broadbeach, 4218 30 Storeys 0.Meriton Suites Gold Coast – south tower 2669 Gold Coast Highway, Broadbeach, 4218 32 Storeys 0.PROPOSED – addition to Meriton Suites Surf Parade, Broadbeach, 4218 60 Storeys 0.The Beach Apartments Broadbeach 50 Surf Parade, Broadbeach, 4218 35 Storeys 0.Broadbeach Savannah Hotel & Resort 46 Surf Parade, Broadbeach, 4218 18 Storeys 0.Mantra Sierra Grand 22 Surf Parade, Broadbeach, 4218 31 Storeys 11. Ultra Broadbeach 14 GeogreAvenue, Broadbeach, 4218 32 Storeys 12. PROPOSED – Philip Ave apartments 12-18 Philip Avenue, Broadbeach, 4218 36 Storeys 13. Peppers Broadbeach – Oracle Tower 2 21 Elizabeth Avenue, Broadbeach, 4218 40 Storeys 14. Peppers Broadbeach – Oracle Tower 1 3 Oracle Boulevard, Broadbeach, 4218 50 Storeys 15. SotelGold Coast Broadbeach 81 Surf Parade, Broadbeach, 4218 26 Storeys 16. ULTIQA Air on Broadbeach 159 Old Burleigh Road, Broadbeach, 4218 37 Storeys 17. Voyager Resort Broadbeach 167 Old Burleigh Road, Broadbeach, 4218 16 Storeys 18. Verve Broadbeach 173-175 Old Burleigh Road, Broadbeach, 4218 30 Storeys 19. Carmel by the Sea 177 Old Burleigh Road, Broadbeach, 4218 33 Storeys
印花税比较：
期房印花税 以价值为$650,000土地值$200,000计算2017年后
主要的基础设施喝旅游景点
•2018年4月4日至15日，来自70个国家和领地的运动员将齐聚黄金海岸联邦运动会
•运动会将在18个场馆中举行，分布在黄金海岸，布里斯班，凯恩斯和汤斯维尔，预计将有10万名观众亲临现场 观看
•政府将投入2亿澳元新建基础设施
•预计将为本地经济注入20亿澳元
•布里斯班政府将在联邦运动会之前修建3座全新的运动场馆和升级7座场馆
•运动员村将修建1252间公寓和联排别墅，为6600位运动员和工作人员提供住宿
Kurrawa冲浪俱乐部
•成立于1961年，拥有1000活跃会员和1.4万支持者会员
•新的俱乐部已于2017年12月竣工
•新的俱乐部将包括俱乐部运营中心，救生设备，交通工具和 培训/娱乐室
•1层将设有餐饮和酒吧，并且可以享受230度的海滩美景
•底层的海滩咖啡可提供慢跑者，自行车爱好者和家庭享受咖 啡和小吃
主题公园
Dreamworld 坐落在黄金海岸，是澳大利亚最大的主题公园，提供超过40个游玩设 施，其中包括5轮过山车。 该主题公园包含多个主题场馆: Ocean Parade, DreamWorks Experience, Wiggles World, Gold Rush Country, Rocky Hollow, Tiger Island and the Dreamworld Corroboree. 主题公园拥有大量娱乐项目，动物展览，主题秀，餐饮小摊和周边商店。
Sea World 是以海洋为主题的公园。其园内提供大量娱乐设施，动物展，和其他观光 景点。该主题公园不仅提供娱乐项目，更注重教育访客保护海洋环境和海洋生物。
Warner Bros. Movie World 主题公园。这是澳洲唯一一个以电影为主题的主题公 园。公园提供以电影为主题的娱乐设施。此外，经典的电影人物也将在园内走动，游 客们有机会和他们拍照留影。
Wet’n’Wild Gold Coast 是澳洲最大的水上乐园。
G:Link 轻轨
•昆士兰州的第一个轻轨系统
•第一期-18亿澳元-已竣工
•连接布罗德海滩至黄金海岸大学医院，共计16个站和13公 里
•空调车厢，每辆轻轨可搭乘309位乘客，高峰时期每7.5分 钟一辆，工作日从早上5点至午夜12点，周末24小时运营( 周五和周六)
•每辆轻轨提供特殊空间来停放轮椅，婴儿车，甚至冲浪板
•轻轨途径路线有:格里菲斯大学，南码头区市中心，布罗德水域公园，新黄金海岸海洋中 心，黄金海岸会展中心和太平洋市集购物中心。
•第二期-5亿澳元-正在建设中
•第三期-将连接 Burleigh Heads，通过黄金海岸机场，一直延续至 Coolangatta
太平洋市集购物中心Pacific Fair Shopping Center
•距离The Star Residences仅400米
•6.7亿澳元投入进行扩建和改造
•昆士兰州最大的购物中心，澳洲第四大购物中心
•一共由420家特许经营店，包括120家最新设计师特许 店，以及酒吧，餐厅和最大的新鲜食品市场
•销售国际及澳洲大量奢侈品牌，包括 LV, Gucci, Prada, Pandora, Hermes, Tiffany & Co, Salvatore Ferragamo, Givenchy, Dior, Hugo Boss, Coach, Max Mara, Aesop, Camilla, Jurlique, UGG Australia 等
•黄金海岸重要交通换乘地点，包括公交车和轻轨
•世界级室内和户外娱乐休闲场所
黄金海岸会展中心
•通过人行天桥可直接进入布罗德海滩岛
•澳洲最大的区域会展中心
•每年超过200个活动在此举行
•占地6,345平方米
•首个获得Earth Check Gold 证书的会展中心
•配备最新技术，无线网络覆盖
•由星娱乐集团代替昆士兰州政府进行管理
•场馆需要提前2年预订
黄金海岸机场
•拥有国内和国际航线
•黄金海岸机场获得了联邦政府关于2017机场扩建计 划
•预计到2037年，黄金海岸机场将迎来每年1660万乘 客 (1350万本地游客和310万国际游客)
•黄金海岸机场持续为昆士兰东南区和新南威尔士北 部经济和航空业的发展助力
•机场综合计划也将火车和轻轨设施考虑其中，以迎 合大量的旅客流动量需求
•2016年，机场基础设施建设为旅游业贡献了约12.5 亿澳元的本地经济，区域经济增长至18亿澳元。这 代表了5.7%区域经济增长。
黄金海岸旅游业
•57公里海岸线 •接待了500万国际和国内游客，带来了43亿澳元 •国际访客量增加了9%，截止2017年3月一共100万人次，刷新了新的记录。 •中国是最大的旅游市场，截止2017年3月，中国游客达到了29.5万人次，比去年增加了9.5% •黄金海岸旅游局，黄金海岸市和昆士兰政府三方制定的Destination Tourism Management Plan 2014-2020 (DTMP) 将共同实现制定计划，实现旅游业70亿的增长。 •2015年，平均每位国际游客在黄金海岸停留时间为11晚，每人消费大约1360澳元
市场趋势-布罗德海滩岛现1房和2房公寓每晚房间价格
投资亮点
•人口增长
•租金增长
•就业率增长
•旅游业
•57公里海岸线
•每年超过500万国际国内游客到访，消费超过43亿澳元
•截止2017年3月，黄金海岸接待国际游客100万人次，于去年同期增长了9%，屡创新高
•截止2017年3月，29.5万中国游客到访黄金海岸，于去年同期增长了9.5%，至此中国成为黄金海岸旅游的最大市场
布罗德海滩岛 Broadbeach Island
•黄金海岸的新中心
•The Star Residences 将建造在布罗德海滩岛 (Broadbeach Island)中心位置
•尊享五星级旅游度假村
•紧邻黄金海岸会展中心(澳洲最大的区域会展中
心)
•距离昆士兰州第四大购物中心太平洋市集购物中
心(Pacific Fair Shopping Centre) 仅400米
•距离Kurrawa海滩仅800米
•门口可搭乘G:Link轻轨
会展中心Gold Coast Exhibition and Convention Center
•通过人行天桥可直接进入布罗德
海滩岛(Broadbeach Island)
•澳洲最大的区域会展中心
•首个获得Earth Check Gold 证书 的会展中心
•占地6,345平方米
•每年超过200个活动在此举行
•配备最新技术，无线网络覆盖
太平洋购物中心 Pacific Fair
•距离The Star Residences仅400米
•昆士兰州第一，澳洲第四大购物中心
•黄金海岸重要交通换乘地点，包括公交车 和轻轨
•销售国际及澳洲大量奢侈品牌，包括 LV, Gucci, Prada, Pandora, Hermes, Tiffany & Co, Salvatore Ferragamo, Givenchy, Dior, Hugo Boss, Coach, Max Mara, Aesop, Camilla, Jurlique, UGG Australia 等
•超过420家品牌特许店
•世界级室内和户外娱乐休闲场所
海滩
• 超过50公里海岸线
• 黄金沙滩，清澈海水和冲浪胜 地 • 距离Kurrawa海滩仅800米， Kurrawa海滩提供比澳洲其他任 何海滩更过的救援培训和证书 • 拥有4座救援塔，因此享有澳洲 最安全海滩的美誉
公司简介
尊铂地产投资集团以优秀的一站式房产服务系统和丰富的房地产信息资源占据行业内的领先地位。公司成立以来，秉承着专业，诚信，“永远站在客户角度”的服务理念，得到无数客人的认可，成为同行业中销售业绩的杰出者。作为一家以强调细节和客户满意度至上而闻名的房地产公司，我们致力于让所有顾客花最少的精力，获得最大的投资回报率。我们公司拥有六十余名专业的投资顾问，会根据客户的需求、风险承受能力、投资目标和投资金额等为您量身制定最好的投资计划，并提供专业的律师团队保障您的各种利益。历经多年发展，尊铂地产因优秀的业绩，已经与墨尔本各大知名房产建筑商建立了良好的长期合作伙伴关系，保障了客人能够及时拿到一手房产资源信息，力求最大程度满足客户自住和投资需要。
09-29
尊铂地产集团
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04-14
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【尊铂地产】East Central Tower. 本帖最后由 尊铂地产集团 于 2017-7-5 14:01 编辑
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户型介绍一室一卫
两室两卫三室两卫
公司介绍
尊铂地产投资集团，（Platinum realty investment Group）成立于2010年，总部设立于澳大利亚墨尔本金融街Collins Street. 我司具有多年丰富的房地产开发经验。尊铂地产凭借着高速与稳定的发展态势迅速进入到规模化的发展阶段。旗下的分公司分别设立于：（澳洲）墨尔本华人区-博士山Boxhill、格伦韦弗利Glen Waverly；（中国）香港、澳门和上海。 尊铂地产涉足的领域分别有地产项目开发，项目规划，制定投资方案，房产销售租赁、信托贷款，资产整合，律师服务以及留学移民等专业服务。同时还涉及主要住宅项目和混合项目的销售包含墨尔本市中心星级公寓，豪华别墅和土地建造，并为客户制定一对一的投资方案，确保为其带来最大限度的资产增值，在墨尔本地产领域中占有重要地位。
公司从成立以来，秉承着专业，诚信，“客户至上”的服务理念，得到无数客户的认可，成为同行业中销售业绩的杰出者。作为一家以强调细节和客户满意度至上而闻名业内的房产代理销售集团，我们致力于让顾客花最少的精力，获得最大的地产回报率。我们公司拥有非常专业的团队，会根据不同客户的需求、风险承受能力、投资目标和投资金额等特点为客户度身设计最合适的投资计划，并提供专业的律师团队保障。 历经多年发展，尊铂地产因优秀的业绩，已经与墨尔本各大知名房产建筑商建立了良好的长期合作伙伴关系，保障了客人能够及时拿到一手房产资源信息，力求最大程度满足客户自住和投资需要。
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尊铂地产集团
