【房产买卖】西区Braybrook联排别墅6X万起！适合首置业买家，不仅省税还可以领1万补助！本周推荐- ...

信息内容

Address：2a Beachley Street

出售价格：65万澳元

来源：个人

房产类型：公寓

详细描述

房产类型：公寓

新房|二手：新房

现房|期房：期房

房产描述：

户型： 3

厅： 2

卫： 2

阳台：

车库： 1

联系人： Joanna

电话： 0498808889

微信： prproperty

西区Braybrook联排别墅6X万起！适合首置业买家，不仅省税还可以领1万补助！

本周推荐

- 4·16 -

高端别墅项目

Orion TH

01

项目介绍

项目名称： ORION

项目地址： 2a Beachley Street

开发团队： Stockland

共建户数： 422套联排别墅

交割日期： 2021年下半年

ORION 是由澳洲最知名的上市开发企业Stockland全新打造的联排别墅小区。项目位于Braybrook，地处墨尔本CBD以西约10公里。目前，整个墨尔本西部地区正在经历一个快速的变化期，由于距离CBD相对较近的距离和比较低的房价，这里正在吸引越来越多自住及投资买家的关注。

ORION项目总共由422套联排别墅构成的综合小区。项目距离临近的Tottenham火车站大约1.5公里，乘坐火车到达市中心的时间为15分钟左右。项目目前一期正式对外发售，项目包含三房及四房的联排别墅，土地面积92-294平米，室内面积144-221平米。

Orion-这里街道两排栽满绿树，既装配了现代化的生活设施，又充满着温馨的澳式社区氛围。

项目由知名的建筑设计事务所DKO担纲，他们擅长吸收采纳自然元素来为住宅加入柔软温情的特色。在Orion，每一栋住宅都拥有充沛的自然光线、超大的明亮门窗和私密性极佳的绿荫户外空间。

社区内部更有开发商和设计方引以为傲的绿化带——一系列彼此融汇相连的公园和绿地共同形成了这一大型规划社区的“绿色脊梁”，让居民享受到“会呼吸的社区”。

02

区域介绍

目前，Braybrook区域内居住着大约10000人口，预计从现在到2031年，该区域内每年的人口增加速度约为2.4%，强劲的人口增长，无疑将给整个区域内的房产增值带来有利的消息。

而Braybrook所在的Maribyrong市，更是将在未来20年增加约80%的人口，从目前的86000人，猛增至156,000人！

03

配套设施

Braybrook区内共有8个公园及其它休闲公共区域，包括Braybrook Park，Cranwell Reserve，Skinny Reserve等。距离项目4公里之外的Highpoint 购物中心内，包含Myer，David Jones，Event电影院等各类购物娱乐设施，该商场在最近还刚刚经过了3亿澳元的升级，正以全新的状态欢迎购物者的到来。

此外，项目4公里范围内还有包括Central West Plaza，Braybrook Shopping Center，Sunshine Plaza等在内的多个购物中心。

01

交通便利

距墨尔本市中心12公里的Braybrook，与Footscray、Tottenham和Sunshine等区域为邻。

在距Braybrook 15分钟车程范围之内，涵盖了墨尔本的两大就业中心：墨尔本CBD和Sunshine国家级就业与创新中心（NEIC）。另外，从Braybrook乘火车，也仅需20分钟即可抵达CBD。

目前，有425,000余人在墨尔本CBD工作，预计到2023年时，将有超过495,000人在此工作；Sunshine的NEIC则是目前墨尔本的医疗、药业、教育及运输特区，目前已经有超过14,600人在此工作，预计到2036年，这一数字将增至28,400人。

这里交通便利，距离火车站仅1公里，让您出行无忧。附近的Sunshine station是墨尔本的一大“超级交通枢纽”，多条线路通往墨尔本各个区域，2022年政府重点建设的suburban rail loop，Sunshine station也是其中的重要一站。

与此同时政府还即将在这里建设机场专线，届时无论对于常有出差需求的商业人士、还是留学移民的海外人士，居住在此都是一种方便、舒适的选择。

火车站

Sunshine Station

Tottenham Station

20分钟内轻松抵达墨尔本中央商务区

公交车

6条公交线路，出行便利

215路可至Highpoint购物中心

410路可至繁华的Footscray市中心

骑行

自行车道亦近在咫尺

02

学校云集

周边学校云集，教育资源丰富。从学前、小学、到初高中，再到大学，满足不同学龄家庭的教育需求。

Caroline Chisholm Catholic College
Dinjerra Primary School
Western English Language School
Braybrook College
Rosamond School
Harmony Early Learning
Victoria University

03

购物方便

Orion社区便利宜居，毗邻大型购物中心，同时周围超市、特色餐馆和精品咖啡店林立。

PROFILE

Highpoint购物中心
Central West购物中心
Footscray市场

04

医疗完善

医疗设施完善，为您和家人提供最安心的健康保障。

Footscray Hospital
Sunshine Hospital
The Royal Melbourne Hospital

04

室内设计

与传统联排别墅不同，ORION项目属于Freehold Title，业主将不用支付strata费用。

作为澳洲最负盛名的开发商之一，Stockland将一如既往地保障项目的品质和做工，客厅2.7米的层高，分体式空调，配以全套欧式的厨卫设备，以及现代化的景观设计，将为业主和租客提供最佳的生活体验。

05

投资回报率

墨尔本，是澳洲近几年来人口增长速度最快的城市，预计20年之内，这里的人口将超过悉尼，成为整个澳洲的第一大城市。墨尔本的房价相比悉尼依然具有较好的可负担性，对于投资者来说，“you make the money when you buy”，如果能以一个较低的价格买入房产，那对于一个房产投资的回报率来说，无疑是最佳的选择。

去年，Braybrook区域的独立屋中位价上涨了13%，而过去十年的年均增长率大约在11%左右。目前，该区域的63%的房屋为独立屋，公寓和联排别墅分别占20%和16%，租金回报率在4.1%，而空置率则保持在1.3%的低位。随着独立屋房价的快速上涨，越来越多的人，将会选择联排别墅作为该区域内投资或者自住的选择。

尽管悉尼和墨尔本的房产市场在过去18个月中处于调整期，但如果放眼长线，就会发现Braybrook的表现始终优于大墨尔本整体市场，是一名不折不扣的优质选手。

根据澳洲房产市场权威机构CoreLogic的数据，在过去10年中，Braybrook的房价复合年均增长率为7.4%，高于大墨尔本的6.6%；在过去5年中，Braybrook的这一增长率数据更是达到了8.8%，远优于大墨尔本的5.8%。

在住宅市场上，一般来说，3%的空置率标志着供需的平衡点，高于3%代表着供大于求，低于3%则标志着供不应求。

在整个大墨尔本的住宅空置率仅有2%的同时，Braybrook的住宅空置率更是低至了令人惊叹的0.8%，显示出这里“一房难求”的紧俏程度。随着整体墨尔本的供需矛盾不断激化、房价持续攀升，在可预见的未来内，还会有更多墨尔本人从内城区搬出，迁往可负担性更好的区域。”

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房型介绍

🔥 本项目适合首置业买家

距离墨尔本市区近10公里

是非常成熟的社区

项目2房57万起 3房68万起 4房仅74万

开发商可返现2万

不仅省税还可以领1万补助