房产买卖墨尔本

Clayton | 2021-07-02 16:13:53

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信息内容

Address：29 Browns Road

出售价格：48万澳元

来源：个人

房产类型：公寓

详细描述

房产类型：公寓

新房|二手：新房

现房|期房：期房

房产描述：

户型： 2

厅： 2

卫： 2

阳台： 1

车库： 1

联系人： Joanna

电话： 0498808889

微信： prproperty

Eastwood Monash|闹中取静，是私密又方便理想住所！紧邻莫那什大学2房带车位仅4X万

Eastwood位于绿树成荫的安静内街

是一个闹中取静，既私密又方便的理想住所

自然之美与时尚设计的碰撞

充满机会和活力的教育之都

项目介绍

2020.10.24

项目名称：Eastwood Monash

项目类型：大型高端联排别墅+公寓项目

所在城市：Melbourne 墨尔本

所在区域：Clayton

项目地址：29 Browns Road, Clayton

基本户型：公寓：一居室

联排别墅：三居室，五居室，六居室

价格范围：401,900AUD-1089,900AUD

交割时间：2021年

项目现可售房源是124套，土地面积300-320平米的房源占总房源的58%，321-500平米的房源占总房源的42%。土地预计交割时间是2019年底。房型可根据个人爱好自由选择，项目采用循环水系统，独立空调及高品质家私，为您营造舒适的生活环境。

Eastwood Monash的楼盘设计分别为Apartment & Townhouse两种产品、更有配备人性的服务以及完善的交通、周边，铸就墨尔本又一经典之作

区域介绍

2020.10.24

Clayton区位于墨尔本东南20公里处，以其多元文化历史及世界百强名校Monash大学为名，该校2015年已拥有67,076名学生，Clayton作为主校区已拥有48%的学生，其中37%是国际留学生以中国留学生为主。

Clayton位于墨尔本市中心东南19公里处，是一个充满多元文化氛围和学术研究气息的活力社区。Clayton区因莫纳什大学（Monash University）而闻名，许多科研人员和学生聚集于此，不仅让Clayton充满了年轻活力和创新精神，也带动了区内租房市场的增长和房价上扬。据统计，Clayton是墨尔本租金增长最迅速的区域之一，年增长20%以上。

周边配套

2020.10.24

Clayton有着一系列完善的生活设施、一流的公共交通枢纽、声名远播的莫纳什医疗中心，有墨尔本优质的小学、中学以及大学—澳大利亚八大之一的莫纳什大学。

Eastwood位于Clayton最便利的区域内

步行10分钟可到Clayton火车站

步行5分钟到达大型公立医院Clayton Hospital

开车8分钟即到Monash Clayton校区

开车3分钟即到大型超市和众多餐馆

开车5分钟开车到宜家IKEA

离M1城市高速路仅有7分钟车程

离南半球最大的购物中心Chadstone仅10分钟车程

教育资源

莫纳什大学以其卓越的教学和精湛的科研而在国际享有声誉，是澳大利亚规模最大的国立大学之一，“八大名校”（Group of Eight）之一，澳大利亚五星级大学。学生人数高达7万人！其综合实力名列前茅，也是著名的密集研究型大学。

可以说是Clayton的标志性教育机构，是吸引华人前来租房或购房的主要因素。

Clayton还拥有着教育质量优良的三所公立小学及一所私立小学。总体来说，Clayton区有着很浓厚的学术氛围。

交通便利

Clayton区位于墨尔本东南方向，距离墨尔本市中心约18.5公里，除了一流大学，Clayton区本身的地理位置也得天独厚。

Clayton是墨尔本东南区最繁忙的交通枢纽之一，火车线路很发达，从Clayton和Westall火车站可直达市中心。如果驾车出行，到CBD的时间也不超过30分钟。

另外Clayton的火车站已于2016年开始重建并将移至地下，这一改动使得整个区域的面貌焕然一新。

10分钟步行至Clayton火车站和公交站

5分钟步行，或1分钟车程可至维州最大的公立医院Monash Medical Centre

5分钟开车可达宜家IKEA

7分钟车程到达 M1 Freeway免费高速

10分钟车程Chadstone Shopping Centre

南半球最大购物中心

27分钟自驾，或30分钟火车可达CBD

3分钟车程至Monash University

2分钟车程至St Peter's Primary School

休闲娱乐

Clayton主街的各色餐馆提供各种诱人的美食。各种中餐店，奶茶店遍地。还有香港超市，一站式亚洲超市满足你中国胃的一切需求。

不管是Springvale 市场，还是IKEA 都是10分钟车程轻松可达。

Chadstone，Glen Waverley 和 Clayton 三个墨尔本知名的生活购物圈仅举步之遥给你的生活带来更加丰富多彩的选择。

另外，在Blackburn Rd和Princes Hwy交界处正在新建一座集公寓、酒店、Woolworths超市、Kmart百货商场、电影院、餐厅和写字楼于一体的大型综合建筑。

这座大型综合建筑斥资10亿澳元，将成为墨尔本CBD之外最大的综合建筑，预计将于2020年-2021年竣工。届时将成为Clayton新地标与购物新去处。

天然氧吧

只需短短几分钟的车程，您会发现多个户外活动区域，可在美丽的自然的环境中舒展身心。

弗雷贡自然保护区（Fregon Reserve）

只有几分钟的步行路程

纳马吉拉自然保护区

（Namatjira Nature Reserve）

健身和运动爱好者可前往水上健身俱乐部

（Clayton Aquatics and Health Club）

高尔夫俱乐部（Huntingdale Golf Club）

Clayton Bowls Club

医疗配备

本区还有着非常完善的医疗设施，维州最大的公立医院莫纳什就位于Clayton火车站附近，旁边还有质量非常不错的莫那什私立医院以及各类诊所，提供全面的医疗服务。

房价走势

2020.10.24

伴随着大量留学生以及年轻就业者的涌入，未来Clayton区的人口增长势头凶猛。预计在2021年人口将达到22,689，到2041年突破3万人次，未来10年每年人口增速超过2%。

随着Clayton人口数量的增长，其房价和租金增长也无比迅猛。

REIV的数据表明Clayton别墅市场2019年中位价已达到100万澳币，单元房稳定在60万澳币左右。Clayton的房价年增长率保持稳定上升趋势，极具增值空间。

租房市场上，根据Property Value官方数据显示，Clayton中位房租在2019年8月达到$470每周，远超维州平均水平。

租房市场火爆，得益于莫纳什大学对世界各地留学生的强大吸引力，Property Value的调查得出Clayton的租房比例高达60%。

大学学区房一般分房出租，Clayton每个房间月租金可达 780 到 1100 澳元不等。而紧邻莫纳什大学的“黄金五条街”的房租更要高于平均水平。

更有数据显示，从过去几年到未来，墨尔本房价年增长率保持稳定上升趋势，极具升值空间。是投资或自住的最佳选择。

Clayton无论人口数量还是房价增长都无比迅猛。是Monash大学各校区留学生的聚集地。Clayton一方面致力于发展教育和研究等领域，被誉为澳洲硅谷，是全澳生命科学、医学、电子科学、能源等企业的总部聚集地。另一方面努力建设惬意舒适的多元化社区，大多居住于此的居民为Monash在读学生，毕业后移民澳洲的年轻白领，以及Monash医学研究中心的医生和护士们。

装修设计

2020.10.24

Eastwood Monash由澳洲本土知名开发商 NX Property Group 与建筑商Mushan 协力打造。是Monash Uni 附近唯一一个配置全套休闲娱乐设施的公寓+联排别墅的大型住宅区项目。

Eastwood的联排别墅经过精心定制，可提高您在日常生活中的幸福感。开放式设计理念遍及房屋的每个部分，每套住宅都有自己的私人开放空间。

现代前卫的设计展现出不拘一格的生活方式。素雅的配色，简约的造型，配上温暖阳光和摇晃叶影，营造出放松又治愈的舒适家庭氛围。

项目采用了先进的现代设计，十分重视可持续性和有机风格。

卧室完美采光，衣柜配备挂衣杆，固定置物架，以及镜面推拉门。

智能、现代的风格贯穿于高品质的材料、配件之中，营造出低调的奢华感。

推荐户型

2020.10.24

👆 分析：3房&Study2.5卫2车库

户型方正，房间内采光极佳