信息内容
Address：380 Lonsdale St
出售价格：44万澳元
来源：个人
房产类型：公寓
详细描述
房产类型： 公寓
新房|二手： 新房
现房|期房： 现房
房产描述：
户型： 1
厅： 1
卫： 1
阳台：
车库：
联系人： Joanna
电话： 0498808889
微信： prproperty
【一手房源，大量亏转】市中心住房Melbourne3801房40万出头！2房6X万
项目简介
项目名称：Melbourne 380
项目类型：高层公寓
所在城市：Melbourne 墨尔本
所在区域：CBD
项目地址：380 Lonsdale St
交割时间: 2020年6月
市中心唯一飘窗设计
380 Melbourne由著名的开发商Brady联合亚太地区最杰出的设计师之一Elenberg Fraser联合打造，以南北双子塔的形式呈现。380 Melbourne的楼身仿如银色的浪花，翻起了参天的波涛。作为唯一一座采用飘窗（bay window）设计的大楼，它的出现，让整个墨尔本CBD的建筑格局变得更加丰富多彩。
伴随着380 Melbourne出现的是一条连通Lonsdale St.和 Little Lonsdale St.的全新Laneway。新的街道的两旁将会被商铺装点，为380的住户提供的便利不言自明。
足有6层楼高的绿化墙身，墨尔本laneway文化的汇聚，都让大都市的生活充满了盎然生机。
项目共有两座塔楼: 北塔高66层，共582套公寓。南塔高51层（含豪华酒店），共有105套公寓。其公寓凌驾于五星级酒店之上，极为稀缺。中心住宅新高度结合独特的曲面形设计，更有效地拓宽您的视野尺度，使您尽纳墨尔本市区美景。
伴随着380 Melbourne出现的是一条连通Lonsdale St.和 Little Lonsdale St.的全新Laneway。新的街道的两旁将会被商铺装点，为380的住户提供的便利不言自明。足有6层楼高的绿化墙身，墨尔本laneway文化的汇聚，都让大都市的生活充满了盎然生机。
380 Lonsdale项目由 Brady Group开发建设，拥有超过25年资深经历既是开发商，也是建筑商，同时还是房地产商，从项目规划、设计、开发、建造等亲力亲为，在业界保持领头羊优势的不二法门。
区域介绍
380 Lonsdale 位于墨尔本中心（Emporium 购物中心旁），Emporiam 购物中心内有上百家不同类型的时装店，David Jones 和Myer 百货，满足您生活的一切需求。
楼下有多路电车，在市中心和Docklands范围内可以免费乘坐。距维多利亚女王市场仅400米。公寓楼下就是墨尔本唐人街的所在，不仅有中国杂货店，还有墨尔本最负盛名的咖啡店、地道的各国餐馆等，都在步行五分钟范围内，距Flagstaff花园仅300米距离，为您的生活增添了一份近在咫尺的绿意。
墨尔本CBD龙眼之地再现新地标，坐拥世纪都会，一览气象万千，闻暇畅乐，咫尺逍遥。位处于澳洲第一大学——墨尔本大学校区内，与维多利亚图书馆为邻，城市精英尽聚于此。与维多利亚市场隔街相望，唐人街，各个大型国际购物广场俱在咫尺之间，并且在墨尔本的交通枢纽——城市圈中间，交通四通八达，是墨尔本独一无二的至尊地理位置。
步行可至Melbourne Central购物中心、Emporium购物中心、David Johns、Myer，以及Bourke Street、Swanston Street、Collin Street形成的市中心不夜城，2000多家店铺的购物天堂！
多姿多彩的墨尔本生活尽在CBD，你可在咫尺之间找到各国美食，可以享受墨尔本的咖啡文化。闲暇之时，可约几位好友品咖啡、看电影、逛街购物。毗邻各大著名高校——墨尔本大学、皇家理工大学等，世界精英尽聚于此，文化气息浓郁，是留学生和当地学生的首选居住地。
周边设施
交通便利
公寓附近的公共交通主要有电车、火车和公共汽车，此外当然还有计程车和中巴（专线车），在市中心CITY可以说是很便利的。墨尔本市中心CITY主要是有轨电车，听说整个澳大利亚只有墨尔本才有有轨电车。出了中心区就比较复杂了，主要靠火车和公共汽车了。
周围有很多火车站：墨尔本的火车很像国内的地铁，不过它在地上走。从下图可以看到墨尔本的火车还是蛮多的，可以说从郊区进市区还是蛮便捷的。
教育资源
即便在市中心，基础教育资源依旧优越。距维州排名第14的私立学校Haileybury College仅700米，步行十分钟。公寓距墨尔本皇家理工大学主校区仅250米，墨尔本大学仅1000米，门口皆有电车直达。
皇家理工大学650 米
维多利亚大学300米
墨尔本大学1公里
泰勒学院120 米
圣德玛丽学府1.8 公里
Trinity学院2.1 公里
麦克罗宾逊女子高中3.2 公里
购物娱乐
Melbourne Central 购物中心 - 250m
QV Centre 购物中心 - 350m
Emporium Melbourne 购物中心 - 220m
Melbourne GPO - 325m
Bourke Street 购物街- 350m
Royal Arcade 精品购物走廊 - 440m
Little Collins Lane - 440m
Block Arcade - 650m
Collins Street 奢侈品一条街 - 600m
Chinatown 唐人街 - 700m
投资回报率
对于CBD这个墨尔本的宇宙中心，简直是寸土寸金，在这里的居民楼几乎都是高密度公寓楼。而面对着墨尔本公寓建筑量下降，建筑土地减少和建筑成本的增长，墨尔本公寓供应量将骤然下降，面对墨尔本不断增长的人口，公寓的需求量将越来越大，现在便是下手公寓的最好时机！
眼下的墨尔本，房屋空置率仅有2.2%，是全澳仅次于阿德莱德的紧俏市场。这一如此之低的数字，代表着供不应求、“一房难求”的租房市场，也代表着许多租客需要排队、竞价、或者降低自己的标准，才能勉强找到一个住处。这种状况让房东的议价权不断提升，也让墨尔本公寓的租金回报率达到了引人瞩目的4%。
在2017年10月到2019年10月的一年间，在墨尔本的房价在经历回调的同时，租金却逆势上涨了2.5%，这部分涨幅让墨尔本房东们的租金开价中位数额从$400/周涨到了$410/周。
也就是说，在刚刚过去的2019年中，不论媒体如何渲染房产市场的“风雨欲来”，那些在去年选择投资墨尔本房产的人们，切切实实地以更便宜的价格，实现了更丰厚的回报。
如果把目光拉得再长远一些，从2013年10月到2019年10月的5年间，墨尔本录得了全澳五大首府城市最为强劲的租金涨幅，高达17.1%。
也就是说，至少在可预见的未来5年之内，等待墨尔本的将是人口连年上涨，住宅供应量却不断下跌。
装修设计
现代化精美豪华公寓设计
室内线条简洁，空间明亮
高贵装修，色调独特，质感非凡
380 Melbourne的室内采用复合木地板、双层玻璃窗、分体式空调、天然石台面和米勒厨具，为住户创造高档舒适的居住环境。
项目配套
健身房、瑜伽房、
25米长室内恒温泳池、SPA、蒸汽房和桑拿房
私人用餐室带厨房设备、户外烧烤空间
私人影院、带酒吧的卡拉OK房、游戏房带桌上足球
乒乓球桌以及超大电视、屋顶花苑
图书馆以及学习空间、精致考究的住户休息室。
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Alke 位于墨尔本市中心东南面Oakleigh 区的中心位置。项目距离墨尔本 CBD 仅13公里。
附近的Atherton Road 是 Oakleigh 传统的商业街，包括银行，零售区，咖啡馆，商铺，餐厅，超市和新兴的商业区等。这里还有警察局，小学，公共图书馆.以及足球场和公园。
从Alke 公寓到澳洲最著名的高尔夫球场和南半球最大的 chadstone 购物中心也大约只有2公里的距离，开车5分钟即可到达。距离著名的 Monash 大学 4km。
交通：Hughesdale火车站Oakleigh火车站Huntingdale 火车站
该区投资回报率也极高.在过去一年中租金增值 5.8%。
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