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注册公司 商业装修 家庭装修 整体橱柜 油漆 瓷砖 木地板 地毯 换门换锁 玻璃 纱门纱窗. 本帖最后由 宋朝装修 于 2019-11-19 22:10 编辑
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宋朝建筑装饰有限公司(英文Gree pty ltd)创立于2010年(持牌公司) ,是一家专业从事旧房翻新 卫浴翻新 商铺装修、二手房整体翻新。
公司团队团队成员
澳大利亚建筑委员会注册建筑师
澳大利亚建筑委员会注册设计师
澳大利亚建筑委员会注册结构工程师
澳大利亚建筑委员会注册水管工
澳大利亚建筑委员会注册电工,
全是专业工人,每个工人都有一或两项专业技能,如木工,油漆工、木地板工、瓷砖工、地毯工、石膏板工、铁工 水工、电工等等。。。。从业经验最少5年以上,每年每人至少做过5个以上大型工地。手艺,质量,选材 都有保障。所有员工持有安全施工卡。
主营范围:商业装修 ,民用装修,住家或办公室隔断、浴室翻新,厨房改造,水泥路面,室外栅栏、花园设计改造
油漆部分:室内外油漆,木油漆 围栏油漆 门框 门油漆。
地面部分:基础板重建 瓷砖,地毯、 地板,水泥路面 室外草坪。
厨房橱柜:整体新建、翻新。所有橱柜材料均澳洲本地生产。深受澳洲本地人喜欢。
浴室: 厕所新建、翻新、修复。
新建房间:隔断墙、门框 、门。
房屋漏水 修复。
室内外整体油漆翻新。
花园设计改造:凉棚、Decking 建造、翻新
更换玻璃 :5MM 双层玻璃 钢化玻璃 隔音玻璃
学生常用项目: 退房维修、补墙洞、裂痕、刷漆、修复地毯、修补踢脚线石膏顶脱胶开裂
水龙头漏水维修 排污管漏水维修.
水工、电工各类维修
联系电话:0452389110
微信:A0452389110
· 我们的收费,我们收取固定费用。一次性费用。
· 我们详细的费用会在报价单上体现出来。
常见问题:我考虑买房子。我想在某个有潜力进行翻新或扩建,甚至建造两栋房屋的地方买房。在购买之前,如何确定房子是否具有潜力?我们可以:
· 准备可行性研究
· 为设计潜力提供建议
· 就理事会问题提供咨询
· 为顾问的所有预期成本,建设,营销,持有成本和潜在的最终销售提供建议
· 我们为可行性研究收取固定费用。
我刚买了房子,但愿没有。我从来没有意识到地板下垂,墙壁发霉,天花板漏水,暖气不起作用以及窗户没有打开。到处也有大裂缝。我该怎么办?请帮忙。不用担心-一切都可以照顾到。我们建议 雇用我们的来解决您的所有问题。
我刚买了房子。它的背面有很多土地,我想扩展一下。我真的想要一个开放式厨房,起居室和餐厅。我喜欢整个室内-室外的感觉-这可能吗?这是一个非常普遍的问题,根据房屋的现有布局,通常可以通过一些巧妙的设计轻松实现。我们会:
· 向您建议装修房屋的可能性
· 讨论区政府的要求
· 在向您收费之前准备费用建议
· 如果费用建议被接受,则准备显示您新房子的计划
· 与您讨论计划并更详细地设计以满足您的需求
· 将计划提交区政府批准
· 帮助您建造并管理建筑工程。
我爱我的房子,但我想通过拆除一个内墙使它更加开放。我是否需要去批文去除一堵墙?如果是的话,您能帮我安排一下吗?· 如果墙壁是结构性的,或者您要更改房间的用途或大小,则必须获得建筑许可。
· 可能需要工程师的报告。
· 我们将为您安排所有这一切,包括准备图纸和准备应用程序。
· 我们将为您进行项目管理,并报价。
我想要一个新的厨房,一个新的浴室和一个新的洗衣房。你能帮我吗?我们擅长于设计厨房,浴室,洗衣房,因此我们绝对可以为您提供帮助。我们会:
· 绘制平面图,说明每个区域当前的外观以及装修完成后的外观。
· 讨论用具,材料,饰面,手柄,水龙头,洗手盆,瓷砖等。
· 为您管理建造,我们专业的水管工,电工,橱柜制造和木匠参与工作并出色的完成。
我想建造一个甲板(DECK),以便我们可以在夏天更好地利用室外空间。这需要理事会的批准吗?要花多少钱?· 我们帮您设计甲板(DECK)
· 需要建筑许可证(或许不需要,每个区政府要求不一样)
· 提供白蚁/潮湿等问题解决方案
· 需要对结构进行工程设计,例如添加凉棚
· 费用取决于大小,木材类型,屋顶类型等。房屋的元素将逐项列出报价,并就木材的选择,设计和饰面为您提供建议。
我想在我的物业后面建一个奶奶公寓。有什么要求?奶奶公寓的定义是:
· 可移动的结构
· 居住者是依赖于主要房屋的人(反之亦然)
我想给我的房子改头换面。您建议我做什么,如何决定颜色和材料?· 我们与您会面,讨论并制定简要说明。
· 我们将提供配色计划和配色板,使您的决定更加容易。
· 我们将与所有需要的材料部分的详细报价,例如地毯,百叶窗,地板,瓷砖等等。
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王刚律师事务所夫妻财产分割
澳洲王刚律师 澳法先锋号
下面是夫妻关系结束时,关于夫妻财产分割的常见问题。
只要夫妻关系结束,即可进入财产分割程序,不需要等到拿到离婚证之后。
只要事实或同居关系结束,即可进入财产分割程序。
关系结束,以分开居住并明确告知对方感情破裂为标志,或即使是在同一屋檐下分房而住, 或是在同一张床上但没有性关系。如果对方要否认分居开始的时间,责任在于对方需要拿出证据来证明那一时间并没有分居或感情没有破裂。分居是物理性的,很难否认,但感情破裂是精神层面的,时常没有实质证据。因此告知对方感情破裂以书面形式为妥。
对于有结婚证的夫妻,通常需要在拿到离婚证的一年之内向澳家庭法院提交财产分割的申请。如果超过一年,需要向法庭解释为什么在一年之内没有提出财产分割的申请,如属于法庭考虑的范围,法庭批准后才能开始财产分割的法庭程序。
对于事实夫妻,通常需要在一起居住两年以上才能在澳洲家庭法之下进行财产分割的法庭程序。但如果这对事实夫妻之间已有孩子,或一方对家庭的经济贡献巨大,这居住两年的要求则不再适用。
对于事实夫妻,需要在夫妻关系结束两年内提交财产分割的法庭程序。
夫妻双方需要把所有在各自名下的财产放在一个资产池中按照夫妻共有财产进行分配考虑,除非另有其他文件说明有一些财产不属于夫妻共同财产,如夫妻之间有婚前财产协议或婚中财产协议,或父母和子女之间的借贷协议。
财产包括婚前财产也包括婚后财产,无论该资产在哪里。财产可以包括,房产,现金,股票,养老金,汽车,生意,专利,等其他有形或无形资产及负债。
法庭主要考虑夫妻各自对家庭的经济与非经济贡献,年龄,居住时间,婚前财产,婚后财产,工资收入,有无孩子,孩子归属,婚姻中各自的健康状况,离婚后的工作和收入能力, 离婚后身体健康及生存能力等因素来进行财产分配。
法庭不考虑离婚中是否有对错方,以及是谁提出离婚。离婚的原因理论上不会对财产分割造成影响。
法庭没有一个通用的计算公式,通过以上因素准确计算出各自所得,但考虑的方法是按照公正公平的原则,先是按照平均分的情况下计算出各自所得,再考虑其他因素后进行百分比的调节。
结婚或同居时间越长,婚前财产对分配结果影响越小。婚后财产累积越多,婚前财产对分配结果影响越小。孩子越多,婚前财产对分配结果影响越小。
婚后累计的财产,除非一方的经济贡献特别巨大,基本要进行平分,因为对于一个家庭很难分清什么贡献对这个家庭更重要,因为没有一方的非经济贡献,另一方的经济贡献也就成为不可能。
孩子的归属影响财产分配;如果一个或两个未成年孩子归妻子抚养,而妻子没有工作,则孩子越小,妻子所得的百分比就越大, 因为法官要求这个家庭需对孩子负责,并要保护孩子的最大利益。
在离婚或分居的情况下,财产分割或转换可以豁免印花税。
如果双方可以达成协议,最终可以以双方律师起草并签字的财产协议或由法庭颁发的同意令表现出来。
在财产协议中可放进任何和财产相关的事宜, 只要双方达成一致。
一旦分居,各自需要考虑是否要重做一份遗嘱, 是否需要改变养老金的受益人,是否需要更改授权书。
对于有结婚证的夫妻,夫妻分居后,在没有拿到离婚证前,如一方去世且没有遗嘱, 另一方可按照去世方的配偶来继承财产。所以分居后,应该立刻订立或更改遗嘱。
结束
03-26
澳洲王刚律师
悉尼Ct学生 休闲娱乐07-04
Ruby
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一:海运内容
1、我司澳洲双清到门服务:整柜、散货拼柜均可!悉尼、墨尔本、布里斯班、阿德莱德。到目的港后直接帮你清关送货到门,人不在国内也可以全程为你服务,省时省心省钱!
2、选择运输:按货物体积,货物<20立方,建议走散货拼箱; 货物>20立方,建议走整柜,根据实际方数选择。
20GP:内容积为5.69米X2.13米X2.18米,配货毛重一般为17.5吨,体积为24-26立方米.
40HQ:内容积为11.8米X2.13米X2.72米.配货毛重一般为22吨,体积为68立方米
3、增值服务:提供澳洲工人搬货进家/组装家具,带走拆卸包装产生的垃圾!只收取工人劳动成本费用,需要此服务的客户需提前联系(澳大利亚那边的工人价格大概是<100澳币/小时三个人>,具体价格客户和工人协商)贴心服务更放心!
二:中国到澳洲海运流程
1、询价:向客服确定商品是否可以运输,询问收费标准及包装注意事项。
2、入仓:按照客服给定的收货地址,发货到集运仓库。货仓无需进仓费,提供长达30天免费仓储。
3、出货:货物入仓齐全,我们发出装箱清单给客户,客户将发件人、收件人和货物的相关资料,填写在装箱清单上并发回。收到相关资料后,安排报关装柜出货。 (个人或公司名义均可收货)
4、结算:客服在出货后会提供费用明细,客户对费用确认并支付。
5、派送:货物到港清关完毕后,会安排派送到门。
您可以直接将物品寄到我司仓库,也可以在购物网站上或者厂家选购好了之后,收货地址直接填写我司仓库地址,货到仓库之后可以免费帮您签收,拍照和核实货物情况。
三:中国到澳洲海运时间
中国到澳洲悉尼海运 船期大约21天左右
中国到澳洲墨尔本海运 船期大约22天左右
中国到澳洲布里斯班海运 船期大约25天左右
中国到澳洲阿德莱德海运 船期26~30天左右
中国到澳洲弗里曼特尔海运 船期25~30天左右
四:澳大利亚税率计算方式
1: 澳大利亚进口GST税与关税收取明细:
进口GST=(货物价值+海运费(20USD/CBM)+保险+关税)x 10%
关税=税率x货物价值(一般普通商品5%)
五:我司惠民服务
1:我司澳洲派送工作人员一般为华人提供中文、英文沟通服务,送货司机大多为华人司机,派送沟通无障碍;
2:我司中国仓库免费提供集货;
3:我司仓库有专业人员代验收货物货物:24小时监控监管;
4;我司有车辆可以提供珠三角上门取货,省外可配合安排国内长途运输。散货拼箱、整箱到澳大利亚任何港口城市都可清关和送货
5:我司免费为客户买海运保险(保额5万元以上)
……………………………………海运常见问题………………………………
1.我不知道中国国内运输怎么操作?
答:国内可以发物流,也可以找我们帮您安排提货,找我们价格是国内物流标准的水平,我们可以安排全国上门提货的服务,只要您那边一句话,全部帮您安排妥妥的。
2.担心损坏+如何包装?
答:首先,担心损坏,我们就一定要注重包装,易碎品、家具等海运运输需要注意的一个前提,只有一个好的包装,才能保障货物的完整和安全性,不耐压易碎货物建议包装好后再打上木架或木箱
3.中国国内到澳大利亚海运要提供什么资料?
答:我们只要您提供一份装箱单(我们会给到您我司的装箱单和仓库收货地址及唛头号)资料,您填好发给我们就可以,其他的事情,都由我们来办理。
4.我们要去海关清关吗?
答:您是客户,您就是上帝,而上帝所要做的就是在家里等着收货就可以了。国内的报关,澳大利亚清关全部我们来做。
5.体积怎么计算+运费怎么支付?
答:体积我们量好通知您总的体积,我们都是按堆测量的,运费您那边怎么方便怎么支付,预付到付都可以。
6.澳大利亚送货上门吗?
答:澳大利亚我们是全境安排派送的(小岛屿等除外),送货上门,在楼上的需要有电梯,货物放的进去就可以。
*以上是全部海运流程和费用,一次性收费,无任何隐藏费用!
*如果觉得我们的介绍对您有所帮助请加下!
*也许哪天您需要了,我们依然在!
广州晟龙国际货运代理有限公司
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