信息内容
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出售价格：万澳元
来源：个人
房产类型：联排别墅
详细描述
房产类型： 联排别墅
新房|二手： 新房
现房|期房： 期房
房产描述：
户型： 4
厅： 3
卫： 3
阳台：
车库： 2
联系人： Joanna
电话： 0498808889
微信： prproperty
Doncaster East学区房！大户型 townhouse，每套都附带360度无遮挡花园天台！年底入住
预计2021年底开工，1开4，大户型 townhouse，每套都附带360度无遮挡花园天台。Doncaster East中学学区，步行距离750米，Donburn小学学区，550米步行距离。200米步 行到Devon Plaza, 近Jackson Ct及Tunstall square购物餐饮，出行生活都非常方便。
U1: 4B3.5B2C 室内22SQ 天台花园近32平方米U4: 4B3.5B2C 室内22SQ 天台花园近30平方米详情欢迎咨询
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相似信息
12 Earlstown Road, Hughesdale
项位于 Oakleigh 核心地段!
现代风格联排别墅 - 2 & 3房户型
大多数房间和客厅朝北，保证充分采光
5分钟步至 Oakleigh 车站
10分钟至澳洲大名校之一的莫纳什大学 (Clayton 和 Caulfield 校区)
5分步至 Oakleigh 商业中心!便利生活所需应有尽 有:超市、餐厅、银行、药房和咖啡店等
5分钟开至 “澳洲时尚之都”、南半球最大的购物中心: Chadstone 购物中
The project is located in the heart of Oakleigh! Everything is so convenient!
Contemporary style townhome - 2 & 3 bedrooms
Most bedrooms and living area have been designed to
utilise the northern aspect to its maximum
5 mins drive to Monash University (Clayton and Caulfield Campuses)
10 mins walk to Oakleigh Train Station
5 mins to Oakleigh Central, supermarket, restaurant,
Cafe, banks and pharmacy, etc are just steps away!
10 mins drive to Chadstone Shopping Centre - the Fashion Capital!11-26
Mike
最后一期！市中心丽思卡尔顿酒店WestSidePlace C&D塔 强势回归！捡漏进行时！
01【项目简介
项目名称：West Side PlacePark Release（C塔） Gold Release（D塔）项目地址：624 Lonsdale Street，Melbourne项目类型：公寓交房时间：预计2022年第四季度产权：永久产权建筑设计师：Cottee Parker Architects
C塔D塔奢华大气被誉为“全世界屋顶”的奢华酒店品牌与著名开发商远东集团联手共同为人们创造的“梦想家园” 丽思卡尔顿 West Side Place 奢华公寓，强势回归！2016年 WSP一期 开盘4周 售出超过800间公寓，该项目创下墨尔本今年销售最快纪录！West Side Place 项目共由4栋64-81层高楼组成。其中A & B 塔已经交割。本次推荐的是即将交割的C &D 塔。户型相比之前更加方正。
以花园为名 Park Release ，最大亮点来自于C栋的公寓大堂入口，正对WSP整个项目的中心花园。四栋住宅公寓的G层，都以高级餐厅、咖啡、精品店环绕。住户舒心用餐，享受墨尔本美好生活。
项目位于Lonsdale和Spencer Street的交界，地标性建筑，尽显奢华。墨尔本首个6星级住宅综合项目。地理位置十分优越，东近KingStreet、西望Dockland、南靠Southbank及北面West Melbourne靠近奢侈时尚区，对面即国会大厦。五星级配套设施，可以纵览滨海港区Docklands、Port Phillip 港湾， 周围被海湾和城市风光所围绕，美丽自然景观与都市风光尽收眼底。
02【公共设施】
03【周边环境】
墨尔本CBD中心位置
WSP地处墨尔本免费公共交通Free Tram Zone范围，居民可乘坐多路电车出行，往墨尔本的东南西北都非常便利。• Southern Cross Station400m• Flagstaff旗杆火车站600m• Melbourne Central 墨尔本中央火车站 1.2km• Flinders Street Station 弗林德斯街火车站1.8km• Parliament议会大厦火车站2.3km
教育 项目周边名校林立乘电车可到达墨尔本大学，墨尔本皇家理工大学 、 Melbourne Grammar（墨尔本文法学校，男女校）、 Mac Robertson Girls High School（女子精英高中）、 Victoria College of Arts（维多利亚艺术学院）等 。 墨尔本大学 – 2公里墨尔本皇家理工大学 – 1公里维多利亚大学 – 200米 墨大附中 – 2公里维多利亚艺术中学 – 2.2公里
交通 项目毗邻墨尔本的交通枢纽南十字星火车站，墨尔本的所有火车线路均可在此搭乘。站内还有高速机场巴士始发点，轻松直达墨尔本机场，更有多条有轨电车线路经过此处，前往墨尔本各郊区。• 火车站：南十字火车站-100米 • 巴士站：高速快线 905、906、907、908路 终点站-100米• 电车站：Tram 86，30，96，109等-50至100米 • 机场专线终点站：SkyBus-50米
生活 West Side Place与繁华购物中心DFO, Coles, 和Woolworths仅一步之遥；墨尔本著名商业中心与文化娱乐区如:Southbank，Docklands，South Wharf，唐人街，皇冠赌场，维多利亚女皇市场和Etihad体育馆皆触手可及。绿荫环绕，坐拥Flagstaff Garden 公园，Batman Park, 使您拥有安全的公寓居住体验同时, 享受CBD自然氧吧。
娱乐 • Spencer Outlet Centre 100m• Emporium 大型购物中心1km• Victoria Market 维多利亚市场 1.2km• Melbourne Central 墨尔本中心购物圈1.2km• Bourke Street Mall 布克商业街1.2km• Crown Casino皇冠酒店1.2km• China Town唐人街1.6km• Collins Street 科林斯商业街2km
04【室内设计】
West Side Place致力于打造与丽思卡尔顿酒店内部风格相媲美的室内设计，每一户都将拥有充足的自然光，自然材料的质感与美被发挥的淋漓尽致，展现了恒久的国际美学。
05
【户型推荐】C塔室内设一房一卫
一房一卫书房两房两卫 【户型推荐】D塔【室内设一房一卫【室内设计】
一房一书房
两房两卫
更多房源欢迎联系
Anita电话: 0414322890微信: Pri-Anita
04-26
墨尔本地产投资专家
【墨尔本首个楼花转让平台】您真的了解楼花转让吗｜揭晓楼花转让必须注意的方方面面！.
作为墨尔本首个大型楼花转让平台，小编将带大家深入了解楼花转让的各个方面，包括楼花的定义、转楼花的定义、楼花转让的基本流程、购买转楼花的优势、以及楼花转让的当今现状。下面就跟着小编来了解一下吧！
什么是楼花？所谓楼花，是指尚未竣工的商品房在施工阶段（完工25% 以上）就推向市场销售。预售商品房也称楼花、期楼。如果把开发公司已建成的房屋看成建设完成后的果实，那么开发公司正在建设而未完成的建筑物则可看做这一果实的花。由此进一步引申出买“楼花”、卖“楼花”、炒“楼花”等。一般称卖“楼花”为预售房屋，买“楼花”为预购房屋。
什么是转楼花？在维多利亚州，楼花转让也是一种常见的操作方法，法律规定了买家A有权以原价将该楼花在交割前进行转让。法律规定了具体的操作流程，维州的律师对这一业务很熟悉。买家A寻找到买家B后，双方经律师见证，签署楼花转让文件，交由开发商签字即可生效，整个过程操作比较简单。
楼花转让基本流程1研究户型图买家首先需要研究户型图，从而选出最喜欢的户型和楼层范围。2考察地理位置买家若有条件，可以实地考察或GOOGLE上了解位置和地理环境。3联系专业地产经纪找寻专业、负责的地产经纪帮您填写购房意向书 Worksheet预留理想户型，不需要定金(只需要您提供一些客户基本信息和：驾照或别的证件，住址，Email地址，电话和职业，SIN#等)，这一步最关键，受欢迎的小户型或低价位的只有及时预订才可能拿下。4签署合同开发商通知签购买合同，一定要带上您的身份证件和银行支票本因为一般会交部分定金放在律师的信托账户。如果您在海外，可签一个委托协议，委托您的家人，朋友或经纪代您签合同，有的开发商会要求购买者必须到现场。5研究买房合同签合同后您有10天冷静期。利用这10天认真研究买房合同，甚至找律师阅读合同，建议一定要到银行做预贷款审批。6提供相关文件一般开发商会要求在10天-30天内提供银行贷款预案批文件，建议越早做越好，因为合同一旦生效具有法律效力。转楼花当今现状数据显示，教育是中国买家在澳购房的最大驱动因素，60%在悉尼和墨尔本购房的中国买家都是为了孩子的学业才决定买房的。但是，澳洲各大银行都收紧了对海外买家的购房贷款，这些中国买家们正在竭力挣扎，避免无法完成房产交割的尴尬局面。并且自澳洲各大银行收紧了对海外买家购房贷款的审批，来自中国的大量楼花买家陷入困境，因为他们极有可能由于澳当地贷款政策的调整而面临无法成交的境地。而这种政策的临时调整几乎无法避免，因此是件很让人为难的事情。
转楼花的优势
节省印花税
澳洲（部分地区）法律规定印花税是按售房合同签订之日的房产价值征收的。如果购买楼花，则是在房产开工前签订合同，那么印花税只需按地皮价征收，能够为您节省一笔印花税支出。
投资回报高
当开发商将新楼花投放市场时，常会以较低的价格出售以完成预售目标。一旦完成预期，项目才正式动工；这也是价格开始提高的转折点。因此，早期注资的投资者会得益于价格攀升前的期房购入。
选择多样化
在澳大利亚，公寓多作为楼花销售，客户在开盘之际选择比较多样化。不同的楼层户型，朝向和外景等等都可以作为客户挑选的因素，而现房或接近现房时期，可供自由选择的物业则十分有限。
首付门槛低
楼花签合同时，只需要交纳10%的定金，而余额要等到房子全部建成后才一并付清。这当中可能有几个月甚至1-2年的时间来准备余款。但是房屋的增值却可以享受到。
准备时间多
楼花最终的房款是在项目完成后再交付的，一般可能需要几个月与现房相比，购买楼花的买家有更充足的筹款时间，以及申请首次购房补助等手续所必要的时间。
此外，转楼花十分适合海外买家，因为澳洲政府对海外买家购买楼花方面没有限制，方便自住或投资的需求。
我们帮您转楼花就像前文提到的一样，当您无力成交，面对的无非是三种结局：付现金，转让或损失10%的定金。事实上，很多之前入手了澳洲房产的买家，其项目就算现在看，也成色十足，却因为错过了最好时间点，而无法申请到贷款了，而全款付又不是所有买家都能够承受起的。然而，此时您还有另外一个选择，就是选择我们墨尔本首个大型楼花转让平台，公司拥有众多优质房源，大量的楼花转让房源信息，精准配对您的需求。我们公司的专业人士全程为您服务，帮您精心打理转让的每个环节，让您一击即中，最终找到最合适的房源。平台介绍墨尔本首个大型楼花转让平台，隶属于尊铂地产投资集团旗下，建立于2014年初，迄今为止已帮助几千位客户将楼花成功转让。作为墨尔本最领先、全面的楼花转让平台，我们始终致力于为客户提供最专业、贴心、优质的一站式服务，并承诺楼花转让成功前，不产生任何费用。我们的楼花转让业务不仅包含市中心及其他热门区域的精品公寓、奢华公寓，也包含高品质的别墅项目。因此，我们有足够的信心满足不同客户对于房产的需求。如果您有任何有关墨尔本楼花转让的需求，欢迎随时发邮件至公司邮箱：[email protected]
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请发送邮件到公司邮箱[email protected]邮件主题：project name － Resale 邮件内容：项目名称详细地址房屋户型房间号内部面积阳台面积合同价格交房时间物业费是否可海外认购邮件附件：户型图和楼书
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详情请咨询我们的转楼花部门电话或微信客服
Tel：0451381977
WeChat：Nomination_1st公司地址：101 Collins Street，Melbourne，VIC 3000
以上就是小编今天向大家介绍的楼花转让相关事宜，如果大家有任何楼花转让相关问题需要咨询，欢迎随时扫描上方二维码，与我们专业的投资顾问联系，我们将在看到消息的第一时间回复您，如有回复不及时的情况请您谅解，感谢各位的理解与支持，期待与您的合作！
05-08
尊铂地产集团
