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Address：
出售价格：299万澳元
来源：中介
房产类型：别墅
详细描述
房产类型： 别墅
新房|二手： 新房
现房|期房： 现房
房产描述：
户型： 4
厅： 2
卫： 3
阳台： 1
车库： 2
联系人：
电话：
微信： Tonywen888
墨尔本亚拉河谷的农场，占地约28万平米，小溪穿过，有两个大型水库和水塘，里面有鱼类和大龙虾等，种植有4000多颗苹果树、梨树和柠檬树等
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【转楼花】墨尔本市中心Swanston Central 公寓. 1 项目简介
Swanston Central是2015年下半年的重磅推荐楼盘，位处全球最宜居城市墨尔本CBD黄金位置，是未来的新地标！周围汇集世界级高等学府，浓缩市中心区优质生活，让您步行即可享受时尚休闲生活！
室内装修高端精致，有多种色调选择。22层以上户型配有独特的室内阳台，即使在寒冷的冬日里也能享受温暖的阳光。其中1-3层为零售商铺，6层、47层和69层是整栋大楼的三个公共休闲区域。包括25米长的无边泳池、高低温Spa、酒吧、餐厅、影院、图书馆、游戏室和高级休息室等设施，最大程度满足住户不同的生活需求。
2 周边配套
Swanston Central位于墨尔本的内城区Carlton范围内，您可以轻松到达墨市各个学府。Melbourne University墨尔本大学——世界50强的名校之一，世界上最令人刮目相看的研究大学之一，南半球排名第一、全球排名第33RMIT University皇家理工大学——澳大利亚历史最悠久的领军高等教育学府之一，并因其毕业生就业率位居全澳榜首而闻名遐迩。今年在全球设计院校中排名前10！University High School墨尔本附属中学——墨尔本排名前十公立学校。三所名校环绕其周围，因此把Swanston Central称为墨尔本内城区最典型的精品学区房再正确不过了。Swanston Central 周边交通Swanston Central 毗邻墨尔本最繁华商业街Swanston Street，享有Swanston Street沿线一切的便利设施。步行可至墨尔本最大交通枢纽站之一墨尔本中心火车站。火车站：200m——Melbourne Central火车站1km ——Flagstaff火车站1.4km——Parliament St2km ——Southern Cross火车站1.4km——Flinders火车站电车：步行30米即可到达swanston大街，可乘坐1, 3, 3a, 5, 6, 8, 16, 64, 67, 72路电车，相邻街区更有多路电车！墨尔本已规划全新的免费电车区(Free Tram Zoon)，可乘坐免费电车至CBD各个角落！Swanston Central 周边购物Swanston Central位于Swanston Square Site内，而Swanston Square将被打造成如QV一样集商场、写字楼、住宅于一体的城市综合体，发展潜力无限！步行230米可到达由Melbourne Central 娱乐&购物中心、Emporium 购物中心、David Johns、Myer，以及Bourke Street、Swanston Street、Collin Street 形成的市中心不夜城，2000多家店铺，让您与墨尔本国际化都市生活零距离！步行200米即可到达维多利亚女王市场，这里是墨尔本历史最悠久的新鲜果蔬海鲜市场，充分满足你的日常生活所需。
3 投资优势
正现金流回报以Swanston Central的一房户型为例，售价$417,500澳币，拥有52.5平米的总面积，在这个黄金位置一房一卫的租金至少达到$430-490澳币一周（两年后可能更高），保守取值$450澳币，则每年有$23,400澳元的收入，以贷款80%计算，每月的还款额为￥1251澳币。经计算扣除贷款及各项杂费可以每年得到$5000澳元左右的正现金流！（详细计算内容欢迎联系咨询）也就是房子完全可以自己养活自己，真正达到以房养房，无需您额外担心！而拥有这些你的首付仅需10%！低空置率：因为Swanston Central处于墨尔本CBD的黄金位置，因此未来的空置率会非常低！图上可以看到SC相邻街道的出租房屋仅为5套，而SC在相同位置的第一期SQ，去年5月交房，已经全部出租！没有一套空余！
4 室内设计
大楼共70层，楼内泳池、spa、桑拿、休息会客室、空中花园等一应俱全。足不出户，尽享所有。外观设计经典大气，内部布局温馨舒适，尽享天时地利人和！大楼共70层，楼内泳池、spa、桑拿、休息会客室、空中花园等一应俱全。
足不出户，尽享所有。外观设计经典大气，内部布局温馨舒适，尽享天时地利人和！Swanston Central 卓越设计该项目由国际著名设计大师Elenberg Fraser操刀，采用经典的全落地玻璃幕墙设计，能够最大限度接受自然光的照射，外观通体闪耀，室内宽敞明亮。
5 户型及价格
1房1卫 42万起2房1卫 60万起2房2卫 70万起
05-25
尊铂地产集团
【尊铂地产集团】黄金海岸 The Star Residences, Tower 1 火热出售中！. 本帖最后由 尊铂地产集团 于 2017-11-2 17:02 编辑
【尊铂地产】黄金海岸 The Star Residences, Tower 1 项目
项目介绍：
开发商⁃星娱乐⁃周大福企业有限公司⁃远东发展有限公司楼层： 53公寓：⁃423间1房&2房，遍布21层 53层⁃每层13间公寓（部分楼层公寓数量将减少）酒店套房：296间酒店套房，分布在7层至19层停车位：518个停车位，包括酒店，住户和访客停车位商业用地：大约1589平方米商业用地，包括餐饮服务业和品牌特许店
项目特色：
•1塔专属车辆停靠通道•酒店和住户均享有各大的大厅•第3层设有链接度假村的人行通道•滴20层设有住户专享游泳池，健身房。瑜伽和普拉提室，水疗中心，私人用餐室，会所，室内室外用餐场地，烧烤设备•住户公寓位于20层以上，高于现有的赌场和酒店
地区介绍：
星娱乐黄金海岸综合娱乐城位于黄金海岸布罗德海滩中心位置，毗邻黄金海岸会展中心，太平洋市集购物中心和海滩。整个项目将修建4座居民大楼，以及世界级酒店和娱乐设施。
地理位置：
购物中心：Pacific Fair Shopping Centre 400mOracle dining & retail precinct 750mRobina Town Centre 9.5kmCavill Ave 3.3kmParadise Centre 3.6km
餐厅：Garden Kitchen & Bar 100mKiyomi 200mMamasan 500mSocial Eating House 600mEtsu 2.1kmHellenika 2.9kmRick Shores 7.1kmJustin Lane 7.5km
教育资源：大学- Bond University 6.5km Griffith University 12lm Southern Cross University 18.4km高中-TSS Boys School 7.7km St Hilda’s School 8.2km Emmanuelle College 8.6km All Saints Anglican College 10.2 Somerset College 18.4km
医院：Pindara Private Hospital 6.1kmRobina Hospital 10kmGold Coast University Hospital 13.6km
主题公园：Sea World 8.4kmCurrumbin Wildlife Sanctuary 13.8kmWarner Bros. Movie World 23.6kmWet’n’ Wild 23.7kmOutback Spectacular 24kmDreamworld 30.7km
水上俱乐部：Southport Yacht Club 6.9kmGold Coast City Marina 31.2kmSanctuary Cove Yacht Club 33.2km
自然风景：Springbrook National Park 38kmMt Tamborine Gallery Walk 43.3kmByron Bay 86.8km
高尔夫俱乐部：Southport Golf Club 6.7kmRACV Royal Pines Golf Club 8.9kmEmerald Lakes Golf Club 9.3kmSanctuary Cove Golf Club 33km
机场：Gold Coast Airport (International) 17.9kmBrisbane Airport (International) 92.3km
0.The Star Residences, Tower 1 Casino Drive, Broadbeach, 4218 53 Storeys 0.The Star Gold CoastCasino Drive, Broadbeach, 4218 21 Storeys 0.6-Star Hotel (Dec 17)Casino Drive, Broadbeach, 4218 17 Storeys 0.Mantra Broadbeach on the Park 2685 Gold Coast Highway, Broadbeach, 4218 21 Storeys 0.Meriton Suites Gold Coast – north tower 2669 Gold Coast Highway, Broadbeach, 4218 30 Storeys 0.Meriton Suites Gold Coast – south tower 2669 Gold Coast Highway, Broadbeach, 4218 32 Storeys 0.PROPOSED – addition to Meriton Suites Surf Parade, Broadbeach, 4218 60 Storeys 0.The Beach Apartments Broadbeach 50 Surf Parade, Broadbeach, 4218 35 Storeys 0.Broadbeach Savannah Hotel & Resort 46 Surf Parade, Broadbeach, 4218 18 Storeys 0.Mantra Sierra Grand 22 Surf Parade, Broadbeach, 4218 31 Storeys 11. Ultra Broadbeach 14 GeogreAvenue, Broadbeach, 4218 32 Storeys 12. PROPOSED – Philip Ave apartments 12-18 Philip Avenue, Broadbeach, 4218 36 Storeys 13. Peppers Broadbeach – Oracle Tower 2 21 Elizabeth Avenue, Broadbeach, 4218 40 Storeys 14. Peppers Broadbeach – Oracle Tower 1 3 Oracle Boulevard, Broadbeach, 4218 50 Storeys 15. SotelGold Coast Broadbeach 81 Surf Parade, Broadbeach, 4218 26 Storeys 16. ULTIQA Air on Broadbeach 159 Old Burleigh Road, Broadbeach, 4218 37 Storeys 17. Voyager Resort Broadbeach 167 Old Burleigh Road, Broadbeach, 4218 16 Storeys 18. Verve Broadbeach 173-175 Old Burleigh Road, Broadbeach, 4218 30 Storeys 19. Carmel by the Sea 177 Old Burleigh Road, Broadbeach, 4218 33 Storeys
印花税比较：
期房印花税以价值为$650,000土地值$200,000计算2017年后
主要的基础设施喝旅游景点
•2018年4月4日至15日，来自70个国家和领地的运动员将齐聚黄金海岸联邦运动会•运动会将在18个场馆中举行，分布在黄金海岸，布里斯班，凯恩斯和汤斯维尔，预计将有10万名观众亲临现场观看•政府将投入2亿澳元新建基础设施•预计将为本地经济注入20亿澳元•布里斯班政府将在联邦运动会之前修建3座全新的运动场馆和升级7座场馆•运动员村将修建1252间公寓和联排别墅，为6600位运动员和工作人员提供住宿
Kurrawa冲浪俱乐部
•成立于1961年，拥有1000活跃会员和1.4万支持者会员•新的俱乐部已于2017年12月竣工•新的俱乐部将包括俱乐部运营中心，救生设备，交通工具和培训/娱乐室•1层将设有餐饮和酒吧，并且可以享受230度的海滩美景•底层的海滩咖啡可提供慢跑者，自行车爱好者和家庭享受咖啡和小吃
主题公园
Dreamworld 坐落在黄金海岸，是澳大利亚最大的主题公园，提供超过40个游玩设施，其中包括5轮过山车。该主题公园包含多个主题场馆: Ocean Parade, DreamWorks Experience, Wiggles World, Gold Rush Country, Rocky Hollow, Tiger Island and the Dreamworld Corroboree. 主题公园拥有大量娱乐项目，动物展览，主题秀，餐饮小摊和周边商店。
Sea World 是以海洋为主题的公园。其园内提供大量娱乐设施，动物展，和其他观光景点。该主题公园不仅提供娱乐项目，更注重教育访客保护海洋环境和海洋生物。
Warner Bros. Movie World 主题公园。这是澳洲唯一一个以电影为主题的主题公园。公园提供以电影为主题的娱乐设施。此外，经典的电影人物也将在园内走动，游客们有机会和他们拍照留影。
Wet’n’Wild Gold Coast 是澳洲最大的水上乐园。
G:Link 轻轨
•昆士兰州的第一个轻轨系统•第一期-18亿澳元-已竣工•连接布罗德海滩至黄金海岸大学医院，共计16个站和13公里•空调车厢，每辆轻轨可搭乘309位乘客，高峰时期每7.5分钟一辆，工作日从早上5点至午夜12点，周末24小时运营( 周五和周六) •每辆轻轨提供特殊空间来停放轮椅，婴儿车，甚至冲浪板•轻轨途径路线有:格里菲斯大学，南码头区市中心，布罗德水域公园，新黄金海岸海洋中心，黄金海岸会展中心和太平洋市集购物中心。•第二期-5亿澳元-正在建设中•第三期-将连接 Burleigh Heads，通过黄金海岸机场，一直延续至 Coolangatta
太平洋市集购物中心
Pacific Fair Shopping Center
•距离The Star Residences仅400米•6.7亿澳元投入进行扩建和改造•昆士兰州最大的购物中心，澳洲第四大购物中心•一共由420家特许经营店，包括120家最新设计师特许店，以及酒吧，餐厅和最大的新鲜食品市场•销售国际及澳洲大量奢侈品牌，包括 LV, Gucci, Prada, Pandora, Hermes, Tiffany & Co, Salvatore Ferragamo, Givenchy, Dior, Hugo Boss, Coach, Max Mara, Aesop, Camilla, Jurlique, UGG Australia 等•黄金海岸重要交通换乘地点，包括公交车和轻轨•世界级室内和户外娱乐休闲场所
黄金海岸会展中心
•通过人行天桥可直接进入布罗德海滩岛•澳洲最大的区域会展中心•每年超过200个活动在此举行•占地6,345平方米•首个获得Earth Check Gold 证书的会展中心•配备最新技术，无线网络覆盖•由星娱乐集团代替昆士兰州政府进行管理•场馆需要提前2年预订
黄金海岸机场
•拥有国内和国际航线•黄金海岸机场获得了联邦政府关于2017机场扩建计划•预计到2037年，黄金海岸机场将迎来每年1660万乘客 (1350万本地游客和310万国际游客) •黄金海岸机场持续为昆士兰东南区和新南威尔士北部经济和航空业的发展助力•机场综合计划也将火车和轻轨设施考虑其中，以迎合大量的旅客流动量需求•2016年，机场基础设施建设为旅游业贡献了约12.5 亿澳元的本地经济，区域经济增长至18亿澳元。这代表了5.7%区域经济增长。
黄金海岸旅游业
•57公里海岸线•接待了500万国际和国内游客，带来了43亿澳元•国际访客量增加了9%，截止2017年3月一共100万人次，刷新了新的记录。•中国是最大的旅游市场，截止2017年3月，中国游客达到了29.5万人次，比去年增加了9.5% •黄金海岸旅游局，黄金海岸市和昆士兰政府三方制定的Destination Tourism Management Plan 2014-2020 (DTMP) 将共同实现制定计划，实现旅游业70亿的增长。•2015年，平均每位国际游客在黄金海岸停留时间为11晚，每人消费大约1360澳元
市场趋势
•57公里海岸线•每年超过500万国际国内游客到访，消费超过43亿澳元•截止2017年3月，黄金海岸接待国际游客100万人次，于去年同期增长了9%，屡创新高•截止2017年3月，29.5万中国游客到访黄金海岸，于去年同期增长了9.5%，至此中国成为黄金海岸旅游的最大市场
布罗德海滩岛 Broadbeach Island
•黄金海岸的新中心•The Star Residences 将建造在布罗德海滩岛 (Broadbeach Island)中心位置•尊享五星级旅游度假村•紧邻黄金海岸会展中心(澳洲最大的区域会展中心) •距离昆士兰州第四大购物中心太平洋市集购物中心(Pacific Fair Shopping Centre) 仅400米•距离Kurrawa海滩仅800米•门口可搭乘G:Link轻轨
会展中心
Gold Coast Exhibition and Convention Center
•通过人行天桥可直接进入布罗德海滩岛(Broadbeach Island) •澳洲最大的区域会展中心•首个获得Earth Check Gold 证书的会展中心•占地6,345平方米•每年超过200个活动在此举行•配备最新技术，无线网络覆盖
太平洋购物中心 Pacific Fair
•距离The Star Residences仅400米•昆士兰州第一，澳洲第四大购物中心•黄金海岸重要交通换乘地点，包括公交车和轻轨•销售国际及澳洲大量奢侈品牌，包括 LV, Gucci, Prada, Pandora, Hermes, Tiffany & Co, Salvatore Ferragamo, Givenchy, Dior, Hugo Boss, Coach, Max Mara, Aesop, Camilla, Jurlique, UGG Australia 等•超过420家品牌特许店•世界级室内和户外娱乐休闲场所
海滩
• 超过50公里海岸线• 黄金沙滩，清澈海水和冲浪胜地• 距离Kurrawa海滩仅800米， Kurrawa海滩提供比澳洲其他任何海滩更过的救援培训和证书• 拥有4座救援塔，因此享有澳洲最安全海滩的美誉
公司简介
尊铂地产投资集团以优秀的一站式房产服务系统和丰富的房地产信息资源占据行业内的领先地位。公司成立以来，秉承着专业，诚信，“永远站在客户角度”的服务理念，得到无数客人的认可，成为同行业中销售业绩的杰出者。作为一家以强调细节和客户满意度至上而闻名的房地产公司，我们致力于让所有顾客花最少的精力，获得最大的投资回报率。我们公司拥有六十余名专业的投资顾问，会根据客户的需求、风险承受能力、投资目标和投资金额等为您量身制定最好的投资计划，并提供专业的律师团队保障您的各种利益。历经多年发展，尊铂地产因优秀的业绩，已经与墨尔本各大知名房产建筑商建立了良好的长期合作伙伴关系，保障了客人能够及时拿到一手房产资源信息，力求最大程度满足客户自住和投资需要。
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尊铂地产集团
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距离墨尔本中央车站300m
距离维多利亚州立图书馆400m
距离维多利亚女王市场步行♀10分钟距离Bourke street购物中心450m
距离旗杆公园300m08-04
Ken
