信息内容
Address：
出售价格：285万澳元
来源：中介
房产类型：别墅
详细描述
房产类型： 别墅
新房|二手： 新房
现房|期房： 现房
房产描述：
户型： 4
厅： 3
卫： 3
阳台： 1
车库： 2
联系人：
电话：
微信： Tonywen888
墨尔本Templstowe的独栋别墅，
占地800平米，
5室5厅4卫，
套内面积约450平米，
步行到购物中心，
属于Doncaster east中学的校区
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【尊铂地产集团】墨尔本Chronicle公寓项目. 本帖最后由 尊铂地产集团 于 2017-11-2 17:06 编辑
区域介绍Armadale是墨尔本独一无二的高端富人区，位于墨尔本东南面，距离市中心约7公里。绝大多数居住在这里的人都是从事高收入职业的精英人士,且毗邻的Toorak更是著名的全澳洲平均收入最高的地区, 区域房价上涨前景十分可观。根据RP Data公布的房价数据显示,Armadale是2014年墨尔本房市中的大赢家,2014年该区house中位价上涨15%。而房屋价值上涨了38.1%，是墨尔本上涨比率最高的城区， 平均一套房产的价值上涨了47.5万~172.5万澳元左右。本区每套房屋的平均参观量也远远高于墨尔本平均水平。
项目介绍Chronicle公寓高四层，共46套精装公寓（带车位），一楼为6间商铺。Chronicle距离墨尔本CBD仅7公里，距离中国领事馆1公里。项目后街便是Armadale火车站,连接Frankston, Cranbourne, Pakenham 三条火车线。搭乘火车仅20分钟即可到达CBD，同时电车站、公交车站和高速公路等也都在咫尺之间。项目所在的High Street街上满是咖啡馆、精品店、画廊和零售店，道路两旁绿树成荫。同时Chronicle公寓坐拥Toorak Park与Orrong Park两大公园，周边低密度的规划，拥有出色的视野景观。项目周边配套十分完善，各类生活、娱乐设施齐全,包括零售店,便利店,医疗中心等，还有著名的Toorak Village和Chapel Street商业区，休闲娱乐购物一应俱全。同时，项目所在区域也非常具有文化艺术气息，周边有许多高档艺术品店、古董店、画廊等，距离项目200m处还有墨尔本芭蕾协会，是一个极具文艺、小资、情调的居所。
公寓设计一个公寓项目的好坏可以从项目的装修设计来看，该项目厨房内所有电器（洗碗机，烤箱，油烟机，炉灶）采用德国顶级的美诺Miele品牌。大理石厨房的操作台，操作台上方有LED灯，隐藏式的储物空间看起来更美观。卧室地面采用羊毛地毯，推拉门设计增加房屋空间（磨砂玻璃推拉门，拥有良好的隔音效果）。
淋浴室采用半无边框玻璃门，LED灯，浴室地面是大理石外观的瓷砖地板，更有铬合金材质的花洒，水龙头，毛巾架。镜面式的储物柜看起来更高端，洗手盆下也有储物柜。高效节能燃气中央热水系统结合太阳能的，降低运行成本。
项目亮点该项目一大亮点就是项目采用可持续发展的建筑设计，能源评级达到平均6星级。此外嵌入式电力网络的条款，可以为居民提供更便宜的电费。特别设计的高效节能燃气中央热水系统结合太阳能，降低能源使用成本，正式响应了绿色环保的号召。
周边配套项目享受墨尔本众多最棒的教育资源，“学区房”的保值增值性, 保证了投资的稳健收益。
教育▶ Lauriston女子中学1.1km（VCE私立学校排名前几名）▶ King David School(750米 N0.15)▶ Armadale Primary School(850米)▶ 卫斯理学院3.3km（VCE私立学校排名第37）▶ 墨尔本文法学院 5.5km（VCE私立学校排名第12）▶ Mac Robertson女子高中5.5km（VCE公立学校排名第二名）▶ The Mac. Robertson Girls' High School马克罗宾逊女子学院(维州著名公立女校)(15分钟)▶ The Scotch College(第一私立男校)(10分钟)▶ MLC College (第一私立女校)(20分钟)▶ Melbourne High School(第一Selective男校)(10分钟)▶ Presentation College
交通火车▶ Armadale Statin (200米)▶ Toorak Station（700米）
电车6路（34米）5，16，54，62，72，78，79路开车去墨尔本CBD 16 mins ， 骑自行车 35mins ，电车10mins， 火车20mins
医院▶ Alfred Hospital
公园▶ Toorak 公园（450米）
▶ Orrong 公园（700米）
▶ Alam 公园▶ Victoria 花园▶ Albert 公园▶ Fawkner 公园▶ Princes 花园▶ Royal Botanic Garden 皇家植物园
购物▶ High Street（500米）▶ Glenferrie Road（900米）▶ 墨尔本CBD众多购物中心（20分钟）
项目所在的HighStreet道路两旁绿树成荫。High Street有一排波浪形的精品店、古董店和餐厅，咖啡馆、画廊和零售店包括标志性的Phillipa的面包房和豪华的Kings Arcade，通向缤纷多彩并隐蔽的Mexican家居用品店和小咖啡厅，而在Glenferrie Road你可以买到更实用的商品。
娱乐▶ Malvern Tennis Centre 网球中心▶ Malvern Cricket Grounds 板球场▶ Prahran Aquatic Centre 水族中心▶ Albert Park Golf Course高尔夫球场▶ St Kilda Beach 圣基尔达海滩▶ Luna Park 游乐场
内部设施活动空间全部采用天然橡木地板。可持续生活设计达到平均6星能源评级。嵌入式电力网络的条款，为居民提供更便宜的电费。客厅与卧室均配有中央空调。厨房内所有电器（洗碗机，烤箱，油烟机，炉灶）是著名的美诺品牌。大理石的操作台，操作台上方有LED灯，隐藏式的储物空间看起来更美观。卧室地面采用羊毛地毯，推拉门设计增加房屋空间（磨砂玻璃推拉门，拥有良好的隔音效果）。
开发商Bensons Property Group 有限公司成立于1994年，现任集团主席Elias Jreissati。从那时起Bensons 已经成为墨尔本的市内领先物业发展及投资公司之一。Bensons 理念，一直到市场趋势和解释政府的方向，并应用此发展领先于市场的住宅，混合使用和中部地区优秀的商业项目。Bensons 的质量和发展的一系列承诺，最大限度地反映其长期增长和投资回报。Bensons识别中等密度住宅及混合用途发展的未来需求，已成为市场领导者。
户型介绍
两室一study两卫一停车位
三室一study两卫两停车位
公司介绍
尊铂地产投资集团，成立于2010年，总部设立于澳大利亚墨尔本金融街Collins Street. 我司具有多年丰富的房地产开发经验。尊铂地产凭借着高速与稳定的发展态势迅速进入到规模化的发展阶段。旗下的分公司分别设立于：（澳洲）墨尔本华人区-博士山Boxhill、格伦韦弗利Glen Waverly；（中国）香港、澳门和上海。
尊铂地产涉足的领域分别有地产项目开发，项目规划，制定投资方案，房产销售租赁、信托贷款，资产整合，律师服务以及留学移民等专业服务。同时还涉及主要住宅项目和混合项目的销售包含墨尔本市中心星级公寓，豪华别墅和土地建造，并为客户制定一对一的投资方案，确保为其带来最大限度的资产增值，在墨尔本地产领域中占有重要地位。
公司从成立以来，秉承着专业，诚信，“客户至上”的服务理念，得到无数客户的认可，成为同行业中销售业绩的杰出者。作为一家以强调细节和客户满意度至上而闻名业内的房产代理销售集团，我们致力于让顾客花最少的精力，获得最大的地产回报率。我们公司拥有非常专业的团队，会根据不同客户的需求、风险承受能力、投资目标和投资金额等特点为客户度身设计最合适的投资计划，并提供专业的律师团队保障。
历经多年发展，尊铂地产因优秀的业绩，已经与墨尔本各大知名房产建筑商建立了良好的长期合作伙伴关系，保障了客人能够及时拿到一手房产资源信息，力求最大程度满足客户自住和投资需要。
T 03 9666 3363 Fax:+61 (0)3 9666 3301 M +61 488 830 999
A Level 8, 90 Collins Street, Melbourne, Victoria, Australia 3000E info
09-08
尊铂地产集团
黄金西北区的土地别墅Clydesdale Estate！
项目坐落于西北的核心腹地Marsden Park 内，Marsden Park 占地 256 公顷, 总面积相当于 18 个上海人民广场！目前除了新开的 Greenway Village 购物中心外，还有 Costco, Ikea, Aldi and Bunnings 等大型零售业巨头进驻，目前均已开门营业！
毗邻Sydney Business Park 商圈和就业中心。未来将容纳 2 千多套住宅和 3 万多居民, 包含大小 3 个社区商业中心、同时拥有 43 万平米的开放式娱乐休闲空间和 100 公顷的森林溪谷保护区, 完全可以享受便捷、天然又健康的生活。升值空间大！投资自住两相宜！07-02
sampson
【Breaking News】暂时减除印花税政策概要
8 月 1 日起，购房价格不超过 80 万澳元的新建房屋暂时取消印花税
购买价格不超过 100 万澳元的新房享受印花税优惠（部分减免）
新政策下，购买 80 万澳元物业新房可以节省 $31,335 澳元印花税；90 万新房可节省 $15,668 澳元
原来的老政策 65 万澳元首次置业印花税减免政策依旧存在（可以购置二手物业）
购买空土地 40 万澳元以下免印花税（节省 $8,000 澳元）
Citizen 的首次置业朋友们还可以同时享受另外两个政策：
1） 首次置业 $10k 现金补贴
2） $25k 新房建筑补贴！
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07-27
paige
