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【汇通信贷】关于贷款，您需要知道这些.... 公司介绍 汇通信贷-我们是专门面向华人的资深金融贷款公司，我们是澳大利亚权威协会MFAA(Mortgage& Finance Association of Australia)的荣誉专业会员；我们高品质专业服务帮助众多华人朋友成功申请买房，投资贷款，是华人朋友贷款的第一选择。我们代理澳洲30多家大小银行的所有房贷产品、程序专业正规合法，安全可靠。团队经验丰富，专业可靠，我们会根据每个客人的具体情况量身定做最适合，最优惠的贷款产品。 买房子是我们一生中非常重要的事情之一，并且它不是一件轻而易举的事情，其中要考虑的也是方方面面。在澳洲绝大多数购房者是通过贷款实现自己的安居梦的。另外，由于澳洲政府在税务上的支持，即使可以全款交割的购房者，在购买投资物业时，仍然会选择贷款以获得税务优惠。 而当下，银行信贷紧缩，贷款是越来越难了。而成功拿下贷款的前提是一个完美的方案和适合自己情况的银行。每个银行的审核标准和政策都不同，对借款人的要求标准也不同，因此我们作为broker需要“因地制宜”。我们需要了解每个客户不同的情况，依照每个客户的情况，在几十家银行数百种产品中挑选出最适宜客户的贷款产品。我们重视服务的专业度，公司所有贷款经纪人均持牌上岗，并定期接受培训，从最初的consultation到房屋交割后的后续服务，每一步我们都尽可能做到最专业，真诚，快捷。贷款并不是一次性服务，许多产品过了蜜月期利率优惠不在。我们会尽全力为客户争取最低利率，每隔一段时间复审您的利率，为您提供永久专业性服务是我们长久以来的追求。我们为客户提供24/7咨询服务，终年无休。电话：03 9878 1635手机:0450 880 186（下班时间) 业务范围 · 自住房贷款，投资房贷款(O/O, Investment Home Loans)           -首次购房          -本地PAYG收入，本地自雇收入          -海外PAYG收入，海外自雇收入          -以Trust名义或公司名义购房  · 转贷款/贷款重组/抵押贷款套现金(Refinance/Cash out)· 买地建房（Land& Building Loans）· 自顾人士收入贷款（Self-employedIncomeLoans)· ABN简单文件贷款(ABNLowDocs Loans)· 土地开发贷款(Multi unit development Loans)· 商业贷款(Business/ CommercialLoans）· 私募基金贷款(PrivateFund/ Prime Loans)· 观望房市走向，了解贷款政策 微信公众号：AMSGROUPAU电话：039878 1635Mobile:0450 880 186（下班时间)邮箱：[email protected]地址：17Mahoneys Rd, Forest Hill, VIC3131（门口全天免费停车场）网站：http://www.amshomeloans.com.au/ 欢迎大家联系我们，关注我们的微信公众号，公众号每日会更新贷款利率，最新政策，房市动态，精品房源（汇通集团地产板块）。 您的房贷需要定期体检1 你了解自己的贷款产品属性吗？2 你关注目前主流银行的最新利率吗？3 你是否了解其他一两家银行的贷款申请条件？ 在当前市场环境下，这三个问题的答案，是作为贷款人必须掌握的基本知识。据了解，贷款“健康检查”往往被忽视，主要原因就是不少客户没有养成良好的财务习惯，想当然的觉得银行之间利率差别不是很大，产品属性也差不多，没有必要花时间。然而，这样的固有思维和“坏习惯”，可能让我们每年损失几千甚至过万。作为贷款人，检查自身的贷款就好比给爱车做保养一样，每年都需要花几个小时去仔细的查一查。 举两个例子： 案例一：在2015年李小姐从某银行贷款90万，当时她选择的是3.99% 三年蜜月期产品，2018年蜜月期结束之后，折扣幅度回归正常值，浮动利息涨到将近5%左右。如果李小姐没有做贷款的健康“检查”，那么每年多付的利息基本在1%左右，也就是多付9000澳币／每年。 案例二：王小姐投资房贷款60万，两年前选择只还利息两年固定产品，3.95%的利率，每月还款额度为1975澳币，如今两年定息结束，银行跳转到浮动利息4.6%，28年贷款期限，每月连本带息还款额度达3179澳币。 我们为客户提供24/7咨询服务，终年无休。电话：03 9878 1635手机: 0450 880 186（下班时间) 做转贷有什么好处呢？ 1.   获得最新更低的银行利率和银行的最新返现优惠。目前本地居民自住房贷款本息同还三年固定利率最低可到3.49%（有条件限制），投资不论是本加息还是只还息三年固定3.69%, 史上最低没有最低！！！我们会根据您的情况选择最合适您的产品。银行对于转贷过来的客户会有或多或少的奖励，通常是现金返还等的优惠活动。现在做转贷可拿到$1000-$2,000返现（有条件限制）。2.   贷款重组，获得新的30年贷款期限，还贷压力大大减轻。3.   增值部分套现，可用于再投资。这个也是转贷最直接的好处就是通过房屋价值上涨的部分套现出来（有条件限制，具体请咨询汇通信贷贷款经纪人，我们为客户提供24/7咨询服务，终年无休。电话：03 9878 1635手机: 0450 880 186-下班时间)银行最新优惠及新政： Ø  09/04/2019：银行大促销,自住三年固定3.49%, 投资不论是本加息还是只还息三年固定3.69%,史上最低没有最低！！！Ø  👉15/03/2019：近期热销贷款产品总结：     3.64%2年自住固定+购房$1500，转贷$2000的返现     3.72% 自住带100%对冲 +转贷返现$1500     3.69% 自住浮动带redraw，免终身年费！     3.99% 3年投资固定，只还息！+$1000购房或$2000转贷返现     3.55% 自住浮动带redraw     3.79% 自住三年固定+100%对冲；3.99% 投资三年固定+100%对冲Ø  01/01/2019：$2000cashrebate for each security！如果你有两套房子要转贷，你会得到4000刀的现金奖励！截止到1月31号申请截止，机不可失失不再来！Ø  25/09/2018: 3.69%自住房，3.99%投资房，免终身年费，免申请费！Ø  12/09/2018: 100%对冲+固定利息，极好的产品，利息start from 3.79%Ø  19/07/2018: $1250现金返还，不论是自住还是投资，购房还是转贷，皆可享受此活动。利息start from：3.69%Ø  19/07/2018: 固定住利息+100%对冲账户，利息start from 3.79%Ø  16/07/2018: 自住房本加息还款，3年固定只需3.79%！Ø  16/07/2018: refinance自住房+新买投资房，捆绑利息：3.64%自住房本加息+3.94%投资房本加息（以上产品和利息会根据银行政策随时调整，具体请咨询汇通信贷贷款经纪人，我们为客户提供24/7咨询服务，终年无休。电话：03 9878 1635手机: 0450 880 186-下班时间) 适合首次购房者的产品推荐 v  3.49% 三年固定，MaxLvr 90% 包括LMIv  银行报销律师费用，最高$1000v  3.49%一到三年固定v  3.50% 三年蜜月期浮动产品（以上产品和利息会根据银行政策随时调整，具体请咨询汇通信贷贷款经纪人，我们为客户提供24/7咨询服务，终年无休。电话：03 9878 1635手机: 0450 880 186-下班时间) 转贷银行活动推荐 v $3500现金返还，利息startfrom 3.75%v $2000每个房子现金返还，利息startfrom 3.75%v $1500现金返还，利息startfrom 3.72%带100%对冲v $2000现金返还，利息startfrom 3.64%（以上产品和利息会根据银行政策随时调整，我们为客户提供24/7咨询服务，终年无休。电话：03 9878 1635手机: 0450 880 186-下班时间) 无论您是首次购房者，想买自住/投资房，买地建房，想做商业贷款，基金贷款，转贷……无论您是海外/本地身份（纯海外，PR/Citizen，188，163，485，457，500，600…），我们都有方案帮助您安家置业。您刚好需要，我们刚好专业！或者只是想了解下最近贷款政策，也欢迎您致电咨询，为您答疑解惑。微信公众号：AMSGROUPAU电话：039878 1635Mobile:0450 880 186（下班时间)邮箱：[email protected]地址：17Mahoneys Rd, Forest Hill, VIC3131（门口全天免费停车场）网站：http://www.amshomeloans.com.au/ 欢迎大家联系我们，关注我们的微信公众号，公众号每日会更新贷款利率，最新政策，房市动态，精品房源（汇通集团地产板块）。 04-18

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从中国寄防护药品到澳洲会扣吗？从中国寄防护药品到澳洲会扣吗？ 中国有许多家庭都有亲朋在国外工作、留学，可能会中长期的在国外居住，哪么如何从国内给漂洋在海外的亲朋邮寄一些家乡小吃、穿的、生日礼物或是自己在国外如何从国内采购物品呢？下面我来介绍集运转运的具体流程及操作方法。 深圳辰丰国际转运公司，专注中国至全球集运，转运的国际快递服务，在深圳宝安福永设有转运仓库，致力于打造中国一流专业的转运服务品牌。公司与EMS,DHL,UPS等国际快递建立长期稳定的合作，另有多条稳定的国际专线，直达包清关配送全程服务；我们的优势是：提供专业的集运转运服务，电商卖家（淘宝）发货→转运仓库（打包，拍照，清点整理等）集货完成（付款）→转运发出（国外客户签收 ）。 操作流程： 1.备好货物，跟国际速递转运公司仓确认好单价，以及价格还有服务商，我们一般用的是EMS/DHL/UPS。 2.寄到转运仓库，提供海外地址等 3.收到货物开始转运，提供查询单号 4.一般3-5天左右快递抵达海外目的的，派送，签收 有没有产品限制？没有的，只要是合法产品就行。 需要什么资料吗？不需要任何进出口权，资质等文件，只需要提供收件人信息即可。 可以寄什么产品呢？食品丶药品丶服饰丶日用品丶电子产品、家用电器等等....... 寄过来包裹会被税吗？一般包裹的申报价值低于该国关税起征点时，包裹通常不会被税(但申报作假的情况另论)。如果您的包裹被征税，您需自行交税并协助清关，但是这种情况发生的概率很小很小的哈，目前只有0.3%的包裹被征税。 备注：寻求全球具备运营能力的合伙人代理 您的全球国际转运专家：微信：17369099  QQ: 2644380931 03-30

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