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出售价格：60万澳元
来源：个人
房产类型：公寓
详细描述
房产类型： 公寓
新房|二手： 新房
现房|期房： 期房
房产描述：
户型： 2
厅： 1
卫： 1
阳台： 1
车库：
联系人： Joanna
电话： 0498808889
微信： prproperty
最火华人区Box hill超火公寓Prospect！1房不到45万，2房60万出头，2房带车位7x万
最火华人区Box hill绝无仅有的Prospect
1房1卫 朝东 合同价格 44.8万
2房1卫 合同价格 60.2万
2房1卫1车位 合同价格 75.2万
十分钟步行生活圈
步行到Box hill central 1分钟
109路电车站 2分钟
Box hill garden 6分钟
Box hill hospital 8分钟
均可优惠转让 详情欢迎联系
Joanna
电话: 0498808889
微信: prproperty
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市中心近期交房楼花全部亏转！Collins House/Aurora/388 Lonsdale/Swanston Central. 市中心CBD近期交房楼花推荐（原价或亏转）：交割前一般是最佳入手时机，以下是推荐楼花
Collins House（10月份交割）
1房1卫，朝东，49.8m2，省印花税，507000
朝东，1房1卫，50.9m2，可省印花税，510580
朝北，2房2卫，67.6m2，省印花税，725000
1房1卫，朝东，49.8m2，省印花税，541000
2房1卫，63.3+2.3=65.6m2，朝北，省印花税，687000
朝东，1房1卫1车位，48.4m2，可省印花税，625000
1房1卫1书房，58.6m2，朝东，可省印花税，639000
北，2房2卫，69.8m2，可省印花税，交割时3%返还，838000
1房1卫1书房1车位，58.6m2，送家具，省印花税，727000
Aurora（即将交割）
2房1卫1车位，62.3m2，朝东，省印花税，853700
388 Lonsdale （即将交割）
2房2卫1学习间，83.5m2，朝西，830000
Swanston Central （11月交割）
2房2卫，66+5.2m2，朝南，840500
1房1卫，50+4=54m2，朝南，可省印花税，615500
1房1书房1卫，50+4=54m2，朝南，可省印花税，617000
2房2卫，东北拐角，66+3.7=69.7m2，900000
2房2卫，朝西，15年8月合同，788500
顶层，朝东无遮挡，2房2卫1车位，865000
顶层，1房1书房1卫1车位，52+3.9m2，朝东，661500
转让详情请咨询微信xcproperty
公司拥有墨尔本最多房源，覆盖东区，西区，北区及CBD区域
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10-04
Aaronxcproperty
墨尔本拍卖数量打破历史纪录！如何在墨尔本购得心仪的自住房？【尊铂地产】墨尔本C....
上周六墨尔本拍卖数量打破历史纪录如何在如今竞争激烈的墨尔本房产市场购得心仪的自住房墨尔本CBD即将开盘全新公寓项目—KING STREET荣耀登场！上周六墨尔本拍卖数量打破历史纪录上周末是墨尔本杯赛假期前的超级星期六，因为大量物业涌入市场，墨尔本上周六的拍卖数量打破过往周六的最高数量纪录！清空率高达72%。上周末，近1700家房屋被拍卖，远远超过前一个周末的1055家，也远高于去年同期的484家。之前墨尔本拍卖数量的最高纪录是2015年11月28日创下的1619套。
其中，Toorak作为墨尔本房屋中间价排名最贵富人区轻松摘下拍卖价格最高的桂冠。
本周末，墨尔本西区是拍卖数量最多的地区，共有307套。Camberwell是拍卖数量最多的城区，有28套。
随着春季销售季节的展开，墨尔本的拍卖市场再次为大多数卖家提供了一个强劲的结果。
如何在如今竞争激烈的墨尔本房产市场购得心仪的自住房
想要在墨尔本这个竞争激烈的房屋市场里脱颖而出购得一处可“托付终身”的完美住宅是一件非常不容易的事情。买家们通常都会面临严酷的竞争，纷繁复杂且无休无止的“专家”建议，以及如今日益攀升的房产价格。
一套自住房意味着它将在未来几十年给予您陪伴，这个时期很可能从您的第一个孩子到来开始然后过度到您退休。考虑到这一长期的特性，中介一般会着重强调，一份实用的便于调整的户型是非常重要的。
“通常我给买家的建议就是，从始至终。” Robert Sheahan，Fletchers的主管以及拍卖师如是说道。 “为什么购置一处带有调整性的户型的房产那么重要？这里，我们不讨论华丽的设计与装潢，只从实用角度出发。”
Sheahan说：“位置和土地面积是最重要的考虑因素，比这个物业本身更符合您的喜好更为重要。”
他说：“我所见的买家最常犯的错误就是拒绝老旧物业。如果这处物业有一个很不错的地理位置，户型也非常实用，但因其不甚光鲜的外在而鲜少有人出价，那么这就是买家绝佳的出手机会。试图购置“终身”房的买家都会尽可能多比较多出物业。这是能够理解的，但中介也说同时满足买家所有要求的房屋是不可能存在的。“梦想之家”在有限的预算内是难以打造的。
如果您已经搜寻了超过12个月，那会不会是因为期望值太高呢。“世事总会有各个妥协。”Noel Jones的主管兼拍卖师Tim Longmore说道。
“即使我们与一心打造梦想之家的客户会谈，许多时候他们也会对一些事做出让步。”如果在地理位置和居住条件之间取舍，Longmore建议选择地理位置。他说：“建筑本身是可以翻新改造来提升价值的，但是地理位置却不行。”
为避免买家经历后悔，Kay&Burton的高级销售顾问Rebecca Edwards建议客户提供将愿望清单分成两类：需求和想要 - 以找出两者之间的平衡。
她说：“当签署合同时，目标应该这处物业达到您预期的70%，而剩下的30%可以随着时间迁移而逐步完善。”所以，想要购置一套长久居住的房屋，最重要的因素就是地理位置。良好的地理位置是房屋升值的关键助力。倘若一处房屋地理位置绝佳，但房屋本身并没有那么大的吸引力，这时候就要看它的户型是否可以为未来做可持续发展。
墨尔本CBD即将开盘全新公寓项目—208 KING STREET荣耀登场！地理位置：位于208King Street 公寓共6层 472户住宅 楼下还有多条电车、公交路线，出门就是公园绿地，周围还有众多办公场所、商业店铺、各种餐馆，能满足您生活方方面面的需求。居住在此的您可享受墨尔本市中心无与伦比的美--自然美景和现代建筑精华的完美结合！
墨尔本city首例超低密度公寓！64套经典欧式公寓！2梯1户的平层公寓！还可私人定制floorplan！
【自住首选 出则繁华 入则私密】
Amber位处墨尔本中央商务区与都市生活区的核心Corner of King St & Little Bourke St
King St毗邻天然氧吧Flagstaff Garden流露着这座花园之都的自然风光Little Bourke St毗邻CBD商业核心展现着这座国际化大都市的热闹非凡
2017年墨尔本CBD最特别的精品公寓项目Corner of King St & Little Bourke St仅25层每层仅2 - 4户2梯4户 2梯2户 2梯1户2房公寓仅$549K起绝无仅有
首创私人定制选项仅$140万起即可独享专属楼层打造私人Floorplan新贵不贵
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现在，City里面最高端的低密度公寓来啦
BD数条电车线四通八达Flagstaff, Melbourne Central Flinders St地铁站环绕在侧给你最便利的出行体验
Amber由澳洲首席设计师DKO操刀建筑外观融合古典与现代元素小香风的底层复古建筑360度全尺寸玻璃外墙引入自然采光至高水准，打造绝版地标
项目附近可供开发的宝地早已屈指可数
然而在Amber你不需要舍弃舒适的住宅环境也可享受CBD的地理优势
Amber同时坐拥都市繁华与安逸自住的同时尽享无可比拟的升值空间
周边环境与交通：•100米到Flagstaff Garden•55/58路电车约11分钟到墨尔本大学•350米到Flagstaff火车站•1公里到RMIT墨尔本皇家理工大学•600米到维多利亚女王市场（QVM）•1公里到MelbourneCentral、Emporium购物中心•700米到Southerncross火车站
KINGS STREET 设计团：Elenberg Fraser 墨尔本顶级设计公司，墨尔本多座建筑由Elenberg Fraser出品
KINGS STREET 设计团为满足不同客户需求提供了不同的装修风格方案
户型介绍
KINGS STREET户型图‘ 一房一卫’一房一卫：室内面积66-68平米售价59.5万澳币起
KINGS STREET户型图‘两房一卫’
两房一卫：室内面积83平米售价97万澳币起
KINGS STREET户型图‘两房两卫’
公司介绍
尊铂地产投资集团以优秀的一站式房产服务系统和丰富的房地产信息资源占据行业内的领先地位。公司成立以来，秉承着专业，诚信，“永远站在客户角度”的服务理念，得到无数客人的认可，成为同行业中销售业绩的杰出者。作为一家以强调细节和客户满意度至上而闻名的房地产公司，我们致力于让所有顾客花最少的精力，获得最大的投资回报率。我们公司拥有六十余名专业的投资顾问，会根据客户的需求、风险承受能力、投资目标和投资金额等为您量身制定最好的投资计划，并提供专业的律师团队保障您的各种利益。历经多年发展，尊铂地产因优秀的业绩，已经与墨尔本各大知名房产建筑商建立了良好的长期合作伙伴关系，保障了客人能够及时拿到一手房产资源信息，力求最大程度满足客户自住和投资需要。
11-08
尊铂地产集团
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5.体积怎么计算+运费怎么支付？答：体积我们量好通知您总的体积，我们都是按堆测量的，运费您那边怎么方便怎么支付，预付到付都可以。
6.澳大利亚送货上门吗？答：澳大利亚我们是全境安排派送的（小岛屿等除外），送货上门，在楼上的需要有电梯，货物放的进去就可以。
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