信息内容
Address：
出售价格：68万澳元
来源：个人
房产类型：公寓
详细描述
房产类型： 公寓
新房|二手： 新房
现房|期房： 期房
房产描述：
户型： 2
厅： 1
卫： 2
阳台： 1
车库：
联系人： Anita
电话： 0414322890
微信： Pri-Anita
最后一期！市中心丽思卡尔顿酒店WestSidePlace C&D塔 强势回归！捡漏进行时！
01
【项目简介
项目名称：West Side Place
Park Release（C塔） Gold Release（D塔）
项目地址：624 Lonsdale Street，Melbourne
项目类型：公寓
交房时间：预计2022年第四季度
产权：永久产权
建筑设计师：Cottee Parker Architects
C塔
D塔
奢华
大气
被誉为“全世界屋顶”的奢华酒店品牌与著名开发商远东集团联手共同为人们创造的“梦想家园” 丽思卡尔顿 West Side Place 奢华公寓，强势回归！2016年 WSP一期 开盘4周 售出超过800间公寓，该项目创下墨尔本今年销售最快纪录！
West Side Place 项目共由4栋64-81层高楼组成。其中A & B 塔已经交割。本次推荐的是即将交割的C &D 塔。户型相比之前更加方正。
以花园为名 Park Release ，最大亮点来自于C栋的公寓大堂入口，正对WSP整个项目的中心花园。四栋住宅公寓的G层，都以高级餐厅、咖啡、精品店环绕。住户舒心用餐，享受墨尔本美好生活。
项目位于Lonsdale和Spencer Street的交界，地标性建筑，尽显奢华。墨尔本首个6星级住宅综合项目。地理位置十分优越，东近KingStreet、西望Dockland、南靠Southbank及北面West Melbourne靠近奢侈时尚区，对面即国会大厦。五星级配套设施，可以纵览滨海港区Docklands、Port Phillip 港湾， 周围被海湾和城市风光所围绕，美丽自然景观与都市风光尽收眼底。
02
【公共设施】
03
【周边环境】
墨尔本CBD中心位置
WSP地处墨尔本免费公共交通Free Tram Zone范围，居民可乘坐多路电车出行，往墨尔本的东南西北都非常便利。
• Southern Cross Station400m
• Flagstaff旗杆火车站600m
• Melbourne Central 墨尔本中央火车站 1.2km
• Flinders Street Station 弗林德斯街火车站1.8km
• Parliament议会大厦火车站2.3km
教育 项目周边名校林立乘电车可到达墨尔本大学，墨尔本皇家理工大学 、 Melbourne Grammar（墨尔本文法学校，男女校）、 Mac Robertson Girls High School（女子精英高中）、 Victoria College of Arts（维多利亚艺术学院）等 。
墨尔本大学 – 2公里
墨尔本皇家理工大学 – 1公里
维多利亚大学 – 200米
墨大附中 – 2公里
维多利亚艺术中学 – 2.2公里
交通 项目毗邻墨尔本的交通枢纽南十字星火车站，墨尔本的所有火车线路均可在此搭乘。站内还有高速机场巴士始发点，轻松直达墨尔本机场，更有多条有轨电车线路经过此处，前往墨尔本各郊区。
• 火车站：南十字火车站-100米
• 巴士站：高速快线 905、906、907、908路 终点站-100米
• 电车站：Tram 86，30，96，109等-50至100米
• 机场专线终点站：SkyBus-50米
生活 West Side Place与繁华购物中心DFO, Coles, 和Woolworths仅一步之遥；墨尔本著名商业中心与文化娱乐区如:Southbank，Docklands，South Wharf，唐人街，皇冠赌场，维多利亚女皇市场和Etihad体育馆皆触手可及。绿荫环绕，坐拥Flagstaff Garden 公园，Batman Park, 使您拥有安全的公寓居住体验同时, 享受CBD自然氧吧。
娱乐
• Spencer Outlet Centre 100m
• Emporium 大型购物中心1km
• Victoria Market 维多利亚市场 1.2km
• Melbourne Central 墨尔本中心购物圈1.2km
• Bourke Street Mall 布克商业街1.2km
• Crown Casino皇冠酒店1.2km
• China Town唐人街1.6km
• Collins Street 科林斯商业街2km
04
【室内设计】
West Side Place致力于打造与丽思卡尔顿酒店内部风格相媲美的室内设计，每一户都将拥有充足的自然光，自然材料的质感与美被发挥的淋漓尽致，展现了恒久的国际美学。
05
【户型推荐】C塔
室内设
一房一卫
一房一卫书房
两房两卫
【户型推荐】D塔
【室内设
一房一卫
【室内设计】
一房一书房
两房两卫
更多房源欢迎联系
Anita
电话: 0414322890
微信: Pri-Anita
联系我时，请说是在分类信息-澳洲同城网|澳洲中文网|澳洲中文论坛|澳洲华人网|澳洲新闻网-tongchengau.com上看到的，谢谢！
图片
24
Photos
相似信息
墨尔本首个楼花转让平台. 墨尔本首个楼花转让平台是最权威／透明的楼花信息平台，为您提供贴心周到的一站式服务
【楼花的定义】所谓楼花，是指尚未竣工的”、卖“楼花”、炒“楼花”等。一般称卖“楼花”为预售房屋，买“楼花”为预购房屋。
【什么是转楼花】在维多利亚州，楼花转让也是一种常见的操作方法，法律规定了买家A有权以原价将该楼花在交割前进行转让。法律规定了具体的操作流程，维州的律师对这一业务很熟悉。买家A寻找到买家B后，双方经律师见证，签署楼花转让文件，交由开发商签字即可生效，整个过程操作比较简单。
【楼花转让流程】 1、研究户型图，选最喜欢的户型和楼层范围。 2、有条件实地考察或GOOGLE上了解位置和地理环境。 3、找寻专业、负责的地产经纪帮您填写购房意向书 Worksheet预留理想户型，不需要定金(只需要您提供一些客户基本信息和：驾照或别的证件，住址，Email地址，电话和职业，SIN#等)，这一步最关键，受欢迎的小户型或低价位的只有及时预订才可能拿下。 4、开发商通知签购买合同，一定要带上您的身份证件和银行支票本因为一般会交部分定金放在律师的信托账户。如果您在海外，可签一个委托协议，委托您的家人，朋友或经纪代您签合同，有的开发商会要求购买者必须到现场。 5、签合同后您有10天冷静期。利用这10天认真研究买房合同，甚至找律师阅读合同，建议一定要到银行做预贷款审批。 6、10天冷静期内您可以随时反悔，终止合同。 7、一般开发商会要求在10天-30天内提供银行贷款预案批文件，建议越早做越好，因为合同一旦生效具有法律效力。
【当今现状】
数据显示，教育是中国买家在澳购房的最大驱动因素，60%在悉尼和墨尔本购房的中国买家都是为了孩子的学业才决定买房的。但是，澳洲各大银行都收紧了对海外买家的购房贷款，这些中国买家们正在竭力挣扎，避免无法完成房产交割的尴尬局面。并且自澳洲各大银行收紧了对海外买家购房贷款的审批，来自中国的大量楼花买家陷入困境，因为他们极有可能由于澳当地贷款政策的调整而面临无法成交的境地，而这种政策的临时调整几乎无法避免，因此是件很让人为难的事情。
【购买楼花的优势】节省印花税：澳洲（部分地区）法律规定印花税是按售房合同签订之日的房产价值征收的。如果购买楼花，则是在房产开工前签订合同，那么印花税只需按地皮价征收，能够为您节省一笔印花税支出。投资回报高：当开发商将新楼花投放市场时，常会以较低的价格出售以完成预售目标。一旦完成预期，项目才正式动工；这也是价格开始提高的转折点。因此，早期注资的投资者会得益于价格攀升前的期房购入。选择多样化：在澳大利亚，公寓多作为楼花销售，客户在开盘之际选择比较多样化。不同的楼层户型，朝向和外景等等都可以作为客户挑选的因素，而现房或接近现房时期，可供自由选择的物业则十分有限。首付门槛低：楼花签合同时，只需要交纳10%的定金，而余额要等到房子全部建成后才一并付清。这当中可能有几个月甚至1-2年的时间来准备余款。但是房屋的增值却可以享受到。购买时间多：楼花最终的房款是在项目完成后再交付的，一般可能需要几个月与现房相比，购买楼花的买家有更充足的筹款时间，以及申请首次购房补助等手续所必要的时间。适合海外买家：澳洲政府对海外买家购买楼花方面没有限制，方便自住或投资的需求。
【购买楼花的劣势】交房时间不稳定：在某些地区，如果之前没有同类型的开放项目，楼花的定价会缺少历史数据的支持。对于实力不足的开发商，如果动工前楼花的预售没有达到一个相应的比例，有可能会造成项目的推迟，并影响买家的自住或投资的计划。投资风险高：近年来，澳大利亚的公寓建设数量大大增长，公寓房的市场价格可能低于当初购买楼花的价格，所以投资风险上相对较高。银行贷款风险：银行在审核房屋贷款的时候，不是按照购买的价格批放贷款的，而是等到楼花变成现房后，再根据市场价格进行评估。如果银行估值低于购买价格，那么可能会影响到买家的房屋贷款计划。
【我们帮您转楼花】就像前文提到的一样，当您无力成交，面对的无非是三种结局：付现金，转让或损失10%的定金。事实上，很多之前入手了澳洲房产的买家，其项目就算现在看，也成色十足，却因为错过了最好时间点，而无法申请到贷款了，而全款付又不是所有买家都能够承受起的。然而，此时您还有另外一个选择，就是选择尊铂地产投资集团的墨尔本唯一的楼花转让平台，公司拥有众多优质房源，大量的楼花转让房源信息，精准配对您的需求。我们公司的专业人士全程为您服务，帮您精心打理转让的每个环节，让您一击即中，最终找到最合适的房源。
【尊铂地产的优势】
我们拥有最低服务费、全城最低价、最好的项目，最棒的价格！转让成交前，宣传推广不产生任何费用！楼花抄底正当时！目前为止，尊铂地产投资集团已经成功帮助几百位客户将楼花转让出去，并且无论是买家还是卖家，对我们的服务都十分满意。尊铂地产投资集团的楼花转让业务不仅包含市中心及其他热门地区的精品公寓、奢华公寓，也包含高品质的别墅项目。因此，我们的团队可以根据不同客户对于房产的不同需求，向其推荐相应的楼盘。在尊铂地产投资集团，您一定可以体会到专业、细致、一站式的服务。
【如果您要卖楼花】
请发送邮件到公司邮箱邮件主题：Project name － Resale邮件内容：项目名称
详细地址
房屋户型
房间号
内部面积
阳台面积
合同价格
交房时间
物业费
是否可海外认购
邮件附件：户型图和楼书
【如果您要买楼花】
请发送邮件到公司邮箱邮件主题：求购 ”项目名称“邮件内容：项目名称
对户型的要求
欲求大概面积
欲求价位
是否拥有PR或海外购买
预计入住时间
【联系方式】
有需要咨询的朋友欢迎随时与我们联系，如有回复不及时的情况，请您谅解。我们将在看到消息的第一时间回复您Tel： 0498808889 张女士 0416889977 LukeWeChat：prproperty04-05
尊铂地产集团
Donvale 全新独立现代双层现房 不连墙 独立车道！Donvale 全新独立现代双层现房
4房3.5卫2车位 土地面积 300.9平米 室内面积 211.5平米
独立车道！门脸房，0物业费，完全独立不连墙！全新现代双层独立别墅！高地势可远眺山景！4房联排别墅，超大室内空间和双厨房设计，现代时尚设计，客厅朝北方向为您的家全天带来自然光线，配备欧洲品牌多功能 900 毫米厨房电器。
步行12分钟或开车4分钟到 Mitcham小学和Mullauna中学，5分钟开车至 Mitcham火车站，步行可到 271，303 和 907 路巴士站，10 分钟车程至 Eastland 和 The Pines购物中心，轻松上M3高速，25分钟车程到墨尔本市中心。
07-18
Liudeyibe
Commercial物业推荐 Bayswater 1252 sqm土地 带60套公寓 2个商铺批文
Commercial物业推荐
Bayswater 1252 sqm土地
带60套公寓 2个商铺批文
Asking price 4.5m-4.8m
感兴趣欢迎咨询
Anita电话: 0414322890微信: Pri-Anita
03-11
墨尔本地产投资专家
