信息内容
Address：
出售价格：60万澳元
来源：个人
房产类型：公寓
详细描述
房产类型： 公寓
新房|二手： 新房
现房|期房： 现房
房产描述：
户型： 2
厅： 1
卫： 1
阳台： 1
车库： 1
联系人： Anita
电话： 0414322890
微信： Pri-Anita
西墨尔本最火West End低密度公寓！豪族联手打造艺术之家！本地印花税全免+高额返利
本周我们将为大家介绍的是
紧邻墨尔本中央商务区
位于地理位置得天独厚的West Melbourne
低密度高品质的West End
现房公寓项目！
项目名称：West End
项目地址：185 Rosslyn St, West Melbourne
项目类型：市中心多元风格公寓群
项目价位：445,000起，限时优惠6%返利
项目房型：一房、两房、三房
项目规模：358套（共4栋）
项目状态：现房
项目包括五栋独立精致建筑，将从前繁荣的澳洲邮政工厂转型成充满活力的新型住宅社区，包括设计感十足的超前现代住宅、丰富多彩的零售商店，以及公共社区；
四栋独立住宅楼，每栋有59至102套住宅。
项目共涵盖358套华美住宅；一栋92套4.5星奢华新概念酒店；将近2000平米的住户专属花园；600平米大众公园；零售商店包括超市、专门店、餐厅以及咖啡馆。
正经历都市复兴飞速发展的西墨尔本，为年轻富有的专职人士、白领、精简住房规格的人以及投资客提供了一个千载难逢，在远离喧嚣的市区近郊购置全新房产的宝贵机会。
West End令人期待的精品零售商店和优质生活设施必将吸引当地和周边地区的客人，这将成为墨尔本--世界最宜居城市的又一道靓丽风景线。
West End由享誉盛名的建筑师和设计师合力打造，建造独特，令人叹为观止。
West End 地理位置得天独厚，紧邻La Trobe大街上充满法律人文气息的街区，也靠近Flemington大街墨市世界顶尖医学社区。
West Melbourne更是享受都市生活的理想选择，毗邻中央商务区，Flagstaff花园提供休闲的绿色空间，附近的Victoria市场可方便购买生鲜农产品。
Docklands的滨水区是轻松漫步的场所，还有餐厅和活动场所，同时，North Melbourne的Errol Street是最近的社区购物区，还有众多的时尚咖啡厅和超市。
1
周边交通
600米至北墨尔本火车站
600米至南十字星火车站
280米至旗杆公园
550米至维多利亚女王市场
1.5公里至城际高速路
400米至墨尔本CBD免费交通圈
850米至Errol街（北墨尔本购物街）
2
周边教育
位于著名公校University 高中的校区内（该学校是维州VCE排名前5的公校）
距Haileybury中学仅700米，该学校被誉为‘几乎是维多利亚州最好的中学
距Mac.Robertson女子高中仅4公里
附近的大学校区:
墨尔本大学
墨尔本皇家理工大学
莫纳什大学（城市校区）
维多利亚大学（城市校区）
3
周边购物
维多利亚市场– 550米
Errol街 （北墨尔本商业街） – 1.2 公里
Docklands Harbour Town – 1 公里
皇冠赌场– 2.8 公里
Bourke Street 购物中心– 2 公里
Lygon街（意大利街） – 2.5 公里
Brunswick街– 2.9 公里
墨尔本中央购物中心– 1.6 公里
Myer Emporium购物中心 – 2 公里
Spencer奥特莱斯购物中心– 800米
South Wharf DFO购物中心 – 1.8 公里
南岸步行街 – 1.8 公里
4
艺术休闲
2.7公里至墨尔本博物馆
2.8公里至州立图书馆
1.1公里至伊蒂哈德球场
140米至墨尔本庆典中心
该项目规模宏大，占地面积超过一公顷，包括七天无休五星级酒店、超市、医疗中心、水疗馆、游泳池、健身房、艺术馆、以及一个50座的电影院。该项目还规划了为狗洗澡和遛狗的服务。此外，West End停车场还提供电动车充电站。
“我们提供客户可能需要的各种服务，从高档用餐、遛狗、葡萄酒储藏应有尽有。”
项目包括占地面积近2000平方米的封闭式花园供居民使用，花园位于Level 3, 连接4座居民楼。这座宛如爱丽丝仙境的花园由政府专用景观设计师打造，细致到每一朵花的颜色都尽力做到互相映衬。为West End的居民提供最梦幻的生活环境。
此外，Ground Floor处还将修建一个600平方米的公园，为所有居民及市民的城市生活增添一抹绿。
项目三面环街，West End 为居民提供了一个南北入口，同时也提供了一个步行街连接Rosslyn 和 Dudley街。
当然，West End的独特之处还在于项目打造的一种现代管家式生活理念。Vlife App 为您打造智能化管家式生活体验， 通过该特殊打造的APP您可以轻松实现：访客无门卡进出大楼、水电查询、与大楼经理及其他居民对话、实时CCTV监看、预定大楼服务、查询大楼信息等。
1
Adderley
Adderley 的设计灵感借鉴了意大利传统匠人的艺术作品和南欧的时尚渲染，采用建筑风格中的柔美刚韧曲线为主打元素，整个楼盘的内外设计结合着浓厚的天然石料纹理和来自罗马贵族的尊贵与典雅。
自然的单色调和精致的背景墙为装潢风格和家具的定制提供了灵活性，一切都只为了能吸引独具品位的您。
经典却不失惊喜，Carr设计事务所从欧洲时尚风格兼收并蓄的造型中汲取灵感，让室内处处体现独特的意式风格。
丰富的纹理赋予Adderley稳健而精致的美感。奢华的大理石，柔美的细木贴面和金属配饰展现出这座建筑富有质感的一面，造就一种持久耐用的美感。
在定制细木工艺中，简洁有力的线条和对称排列是其亮点，使Adderley的美百看不厌。
👆 2305 2房2卫1车位 805,000
👆2504 3房3卫2车位 1,705,000 AUD
👆2909 2房2卫1车位 870,000 AUD
2
The Mailhouse
Mail House 大楼由设计公司Mim Design倾情打造，大楼外观采用连绵的锯齿形设计风格。所有的建筑材料如大理石、不锈钢、水泥等都经过精细加工处理，保证内饰色调与质感的亲柔性。
Mim Design的每一个室内设计师都是极具天赋的几何美学大师，他们最擅长于将坚硬的材质与柔和温暖的色调组合成鲜明的对比。
Mim Design 与CHT建筑事务所的密切合作旨在创建一个真正独特，且内外皆让人眼前一亮的住宅楼，每一个细节都彰显着青春与活力。
在空间功能定制方面，Mim Design也融入了许多巧思：厨房的布局足以令一个专业厨师在此一展身手；卧室里灵活的储藏空间和一体化定制内容，以及半步入式衣柜，让您时刻感到安心；浴室内的装潢更是能扫去所有的疲惫，让您的身心即刻放松下来。
👆3304 1房1卫 总面积71平 500,000 AUD
👆3312 2房2卫1车位 99平 865,000 AUD
3
The Spencer
Hecker Guthrie创作的Spencer将整个设计贯穿了北欧典型的建筑风格。在北欧文化里，“尽量长时间的使用”是北欧人的生活信条。
用极简元素呈现震撼人心的效果，创造真正意义上合理的空间布局，定制舒适时尚的生活方式。
木质家具为主的设计，本身就倡导了人与自然和谐共生，让人们在自然中得到安乐与满足，是从大自然获得的灵感。
充分的自然光线给予室内装修温柔自然的格调，木材与花岗岩的自然纹理，提供了温暖的点缀。
流线型空间布局设计巧妙地将厨房和洗衣间与生活区域分开，配以耐磨的花岗岩台面，拉丝镍水龙头和集成电器等经典且优质饰面和配件。
另外，宽敞灵活的储物空间也是在整体户型构造当中不可或缺的一部分。
👆5102 1房1卫1Study1车位 总面积89平 575,000 AUD
👆5212 2房2卫1车位 765,000 AUD
👆5401 1房1卫 总面积64平 510,000 AUD
4
Foundry
Foundry大楼是由Six Degree设计，设计的灵感是源于对西墨尔本工厂复古模式的还原。
室内的设计采取的是奥地利黑钢，水磨石和抛光的混凝土与优雅的大理石风格来强调一种复古的气息。
黑色花岗岩台面和大理石防溅板让厨房更显优雅，人字形镶木地板装饰了客厅和厨房，而阳台则采用了青石。
卧室铺上了毛绒地毯，浴室的马赛克设计也是当下最流行的时尚元素，给人呈现一种宽敞明亮的感觉。
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【尊铂地产集团】The Season 超优质学区公寓项目. 本帖最后由 尊铂地产集团 于 2017-11-2 16:57 编辑
The Seasons位于Doncaster East最繁华的地段之一，毗邻大型购物中心，环抱各种休闲活动场所，提供高端便利的生活体验，距离The Pines Shopping Centre购物中心仅数步之遥。10分钟可达Westfield购物中心及周边商务区，在家门口即可解决时尚购物、餐饮需求！
The Seasons由著名开发商开发设计，既赋予现代风格又不失自然风格，强调空间感，居住气氛既轻松又温馨。舒适惬意的景观，为整体营造了一个安谧氛围。室内均采用精装修设计，家具采用澳洲知名品牌；与精致的室内设计相得益彰。 The Seasons推出四栋公寓。每一栋，都有自己独特的名字：Blossom,Cedar,Oak,Maple.The Seasons项目周边生活配套齐全，毗邻大型商业综合体，西接Westfield 购物中心及周边商务区，北临The Pines购物中心，距离Coles、 Woolworths、Target等大型超市仅数步之遥，周边还有餐厅、酒吧、银行、药店等配套设施，在家门口即可满足住户的时尚购物、餐饮需求。同时背靠Andersons公园，周边绿地环绕，为住户提供了游玩、烧烤的好去处。项目周边交通便利，步行即可到达公交站，同时项目处于道路交汇处，可以方便的连通Eastern Freeway高速公路，不到半小时即可到达墨尔本市中心。
区域介绍Doncaster East位于城市东北部，拥有一个郊区应有的好处-宁静街道、宽敞住房、公立学校、便利设施、优质购物、优美绿地-毗邻Eastern Freeway,非常方便。该郊区有众多娱乐公园和小型的体育设施。本区得名于其坐落于毗邻郊区Doncaster的东面。 Doncaster East主要是稳定、年老家庭和夫妇的家--住房非常适合带小孩的家庭。可是年轻、独立人士也喜欢在这里生活，被全新现代化公寓建筑和附近快捷的高速公路吸引。 区内设有多所公立学校，巴士是主要的公交类型，在Doncaster穿梭。项目处于教育强区，项目周边涵盖了全维多利亚州公立中学排名第16位East Doncaster中学、公立小学排名第20位Doncaster Gardens小学，排名靠前的SS Peter&Paul’s小学、Beverley Hills小学、Donburn小学等。 周边公立、私立名校林立，项目出发5分钟车程内可达5所维多利亚州重点中小学，包括名列前茅的公立名校East Doncaster 高中（维州高中VCE排名88 / 公立学校排名15)、Doncaster Gardens 小学（公立小学排名第20位）和Serpell 小学(维多利亚Top50公立学校）。
人口分析目前人口：485,000人预计到2031年新增人口：230,000至280,000人目前工作岗位：567,200个预计到2031年新增工作岗位：260,000至320,000个
周边配套设施：
教育：East Doncaster中学---2.7公里 东当卡斯特中学（East Doncaster）中学建于1974年，坐落于墨尔本市东部。East Doncaster中学是一间规模很大，多元文化的公立男女合校。学校有大约1450名学生，其中国际学生60人。East Doncaster 中学提供从七年级到十二年级的广泛课程。East Doncaster中学有门类广泛的数学，科学，技术，艺术和人文学科的科目可供选择。在高中学习期间，学校的基本目标是让学生取得最好的“全国高等教育录取等值分”，为他们的未来造就尽可能广泛的职业选择。Doncaster Garden小学---3.9公里 Doncaster Gardens Primary School是维多利亚州排名前十的小学之一。SS peter&paul’s小学---4.4公里 Donburn 小学---3.1公里
医疗环境约4分钟车程到达北Blackburn 医疗中心约12分钟车程到达BoxHill医院
购物：The pine 购物中心---300米 West Field购物中心---6.4公里
休闲：Ruffey Lake观赏湖公园---3.5公里 Andersons 公园---400米 Green Gully公园---900米
交通：East Freeway---5公里 The pines客运站---11条公交线路
项目周边餐饮设施：距离正北方 Seasons 200米处就是Blackburn Road 餐饮购物区，这里云集大量的超市、餐饮、咖啡馆和品牌店。Domino’s Pizza 披萨店 50mSweet temptations patisserie 餐饮 130mCherry hill Tavern 餐饮 200mThe coffee club 咖啡馆 230m
区年增长率House房价涨幅：2007年至2016年，从55万5 涨至 109万Unit房价涨幅：2007年至2016年，从41万7千5 涨至 68万500
投资分析
过去一年Doncaster 地区共售出389套房产，中位价$960，000，增幅每年高达12.94%。购房市场的受关注度高于维多利亚州平均水平有着强劲的租赁需求。据估计65万以下房产，可享长达10年的租金回报！2年6%租金回报率或5年5%租金回报率或10年4.5%租金回报率。实现轻轻松松把租收，稳稳当当把钱赚！
室内设计宽敞观景阳台，尽享阳光的美好。 淡雅别致的客厅，采用落地窗设计。 增加光线亮度，彰显家居的温馨感。 高档实木地板，精品烤漆橱柜，宽敞明亮的会客厅，LED节能灯饰，入墙式中央空调。 最贴心的卫浴设计，灵活选择的配套设施。
户型介绍
一房两卫两房两卫三房三卫公司介绍
尊铂地产投资集团，成立于2010年，总部设立于澳大利亚墨尔本金融街Collins Street. 我司具有多年丰富的房地产开发经验。尊铂地产凭借着高速与稳定的发展态势迅速进入到规模化的发展阶段。旗下的分公司分别设立于：（澳洲）墨尔本华人区-博士山Boxhill、格伦韦弗利Glen Waverly；（中国）香港、澳门和上海。
尊铂地产涉足的领域分别有地产项目开发，项目规划，制定投资方案，房产销售租赁、信托贷款，资产整合，律师服务以及留学移民等专业服务。同时还涉及主要住宅项目和混合项目的销售包含墨尔本市中心星级公寓，豪华别墅和土地建造，并为客户制定一对一的投资方案，确保为其带来最大限度的资产增值，在墨尔本地产领域中占有重要地位。
10-11
尊铂地产集团
City唐人街商铺出租出售
店铺位于市中心唐人街上，面积18平方米，周边生意成熟，学生、上班族聚集、人流量大，店铺位置佳，带有基础装修。店铺可做美容、美甲、奶茶店等生意，选择多样。
有意者可加微信预约看店。微信号zsy556678998708-31
Sampson Zhang
【尊铂地产集团】Prahran 项目. 本帖最后由 尊铂地产集团 于 2017-11-2 17:07 编辑
【尊铂地产】Prahran 项目
墨尔本历来享有澳大利亚「文化之都」、「时尚之都」与「艺术之都」的美誉，连续蝉联“全世界最适宜人类居住的城市”。经济的发展，人口的大量增长，优质教育云集以及城市规划的不断进行都预示着墨尔本房产未来还有很大的发展空间，会不断吸引着大批投资置业者的入场。随着墨尔本近两年房价走势持续走高，有大量华人投资者在当地买房，以至当地的房价越涨越高。
项目基本信息：房产类型：精品公寓房型结构：一房、二房、三房房产面积：54—198sqm
项目区域：项目区域Prahran区位于墨尔本CBD东南5公里，该区拥有众多商店，餐厅和咖啡店，著名的购物街Chapel 街就位于该区，集合了高档的时装店和咖啡店等。另外该区的Greville街也是墨尔本的娱乐中心，汇聚了很多咖啡店，酒吧，书店和音乐商店等。该区周边区域都是墨尔本最好区域的代表，甚至是墨尔本房价最贵的区域，例如Toorak , 房产中位价已经达到340万澳元，Armadale区也达到了212万澳元，South Yarra房产中价为153万澳元，而被这些名区包围的Prahran目前房产中价也达到133万澳元。该区拥有都市白领及精英人士梦想的居住环境与氛围，高性价比的公寓更是他们最为迫切需要的。
项目简介：距离墨尔本CBD只有5公里，位于东南富人区Prahran。生活在这里可以享受各式各样的生活方式并且可以欣赏墨尔本这座城市的地标景点，可以轻松散步到著名的购物天堂Chapel 街和High街。周边教育设施发达，有众多名校，例如卫斯理学院等。交通便利，距离Prahran地铁站仅83米，有轨电车也近在咫尺均可直达CBD和其它地区。项目所在地环境优美，空气清新，被多个公园环绕。是Prahran区罕有的低密度式全精装修精品公寓。总共8层， 91套公寓，最大限度保证了住户对居住空间的要求与舒适度。项目预计2018年中旬竣工。
项目装修设计：
外观同样别具一格且融入了诸多功能性设计。楼面外层由浮动式的不对称梁柱组成，这种百叶窗式的屏障可有效地抵挡烈日与紫外线，另外其不断变幻的外观形态也将带给住户每天不一样的动态景观。Hunter室内设计时尚，带有私密的阳台或中庭。配备木质地板、Miele厨具、人造石台面和防溅板。项目大部分的公寓都是朝北，这个方向可以带给住户最大化的墨尔本城市景观。奢华的公寓拥有敞亮公寓的一切优势，精品内部空间包括外露的混凝土吊顶和导轨照明设施。超大的卧室装有大型窗户，保证采光充足，还带有内置衣柜。宽敞的开放式客餐厅提供一流的娱乐区，可直通漂亮的开放阳台。在繁华与清幽中游走，带给您绝无仅有的居住体验。
项目配套设施：独具匠心的低密度高档公寓项目，顶层被建成了公共休闲区域，在这里，您可以尽享工作之外的自由生活。开放式的城市景观，设备齐全的高级公共厨房区域，露台酒吧，高级沙发床，都是您周末与三五好友小酌怡情分享人生喜怒的好去处。在这里的生活不仅限于室内，还为住户提供有楼顶露台，可一览城市美景，另外还有地下车位和仓储笼。家门口有众多美食、美酒和娱乐设施可供选择，让您全天享受丰富多彩的生活。
项目周边教育资源：
步行8分钟可至墨尔本最好中学之一的Wesley College卫斯理学院，该校 1866年成立至今已150年，是澳洲历史最悠久的学校，学校包括从幼儿园至高三的全部课程，前任澳洲总理霍华德就毕业于该校。
项目距离升学率极高的 Michael’s Grammar圣迈克文法学校也仅1.3公里
项目周边医疗设施：The Alfred Hospital 医院拥有一大批杰出的医生，是墨尔本治疗烧伤，外伤创伤及疑难杂症最棒的医院。
项目周边交通设施：交通极其便利，距离Prahran地铁站及6路轻轨站均只需步行1分钟 — 100米。
项目周边娱乐休闲设施：
Fawker Park 福克纳公园 — 1.4公里
Albert Lake Park 艾伯特胡公园及高尔夫球俱乐部 –1公里
Prahran Aquatic Centre 水上中心步行8分钟 — 700米
St Kilda 圣基尔达海滩 –2公里
项目周边餐饮购物场所：
Chapel street商业街区：超市餐厅商店邮局银行聚集地，其中包括Coles, Aldi以及Woolworths几家大型连锁超市，步行7分钟左右到达 –600米
附近有上百家特色咖啡厅高档餐厅以及酒吧, 例如：Fonda Mexican，Ed Edmonds
Prahran Market，步行6分钟可至当地的市场，选购最新鲜的当季食材 — 500米
项目投资前景：近年来，随着Prahran的区域优势不断被挖掘，它已渐渐成为了墨尔本的第二个South Yarra–轻奢精品社区。来自澳洲人口统计局的数据显示，Prahran地区大部分人口由25-34的青壮年组成，这使得Prahran地区无论租房还是买房的需求都非常旺盛。而从人口职业分布数据可看出，该区域的在职人士已管理层及专业技术型人员居多，并且这两项职业的人口比例均超过了墨尔本地区的平均值，这在很大程度上说明了Prahran居民素质较高，生活治安好且犯罪率低。此外，从人口收入水平来看，Prahran也是遥遥领先于墨尔本其他地区，周薪超过2000澳币的居民占比例最高，达到了15%，而墨尔本地区同等收入居民比例则仅为6%。居民素质高，收入水平高，这也是Prahran近几年来成为财富新贵热捧区域的主要原因。由于Prahran具有以上几大优势，该区的房屋空置率也是非常之低，仅为1.9%. 而出租回报率高达5.8%，远远高于市中心的高层公寓。推荐理由：
位于墨尔本东南富人区Prahran，距离CBD仅5公里
步行至墨尔本最著名的购物街Chapel街和High街均5分钟内
距离著名的F1城市赛道艾伯特公园及其高尔夫球俱乐部仅1公里，距离著名的圣基尔达海滩也仅2公里
步行至Prahran地铁站和轻轨站均仅3分钟，地铁8分钟可抵CBD
室内装修考究，采用木质地板，Miele厨具，厨房天然石材台面，现代化时尚装潢
距离墨尔本最好的中学之一的Wesley College 卫斯理学院仅1公里
公司介绍
尊铂地产投资集团，成立于2010年，总部设立于澳大利亚墨尔本金融街Collins Street. 我司具有多年丰富的房地产开发经验。尊铂地产凭借着高速与稳定的发展态势迅速进入到规模化的发展阶段。旗下的分公司分别设立于：（澳洲）墨尔本华人区-博士山Boxhill、格伦韦弗利Glen Waverly；（中国）香港、澳门和上海。
尊铂地产涉足的领域分别有地产项目开发，项目规划，制定投资方案，房产销售租赁、信托贷款，资产整合，律师服务以及留学移民等专业服务。同时还涉及主要住宅项目和混合项目的销售包含墨尔本市中心星级公寓，豪华别墅和土地建造，并为客户制定一对一的投资方案，确保为其带来最大限度的资产增值，在墨尔本地产领域中占有重要地位。
公司从成立以来，秉承着专业，诚信，“客户至上”的服务理念，得到无数客户的认可，成为同行业中销售业绩的杰出者。作为一家以强调细节和客户满意度至上而闻名业内的房产代理销售集团，我们致力于让顾客花最少的精力，获得最大的地产回报率。我们公司拥有非常专业的团队，会根据不同客户的需求、风险承受能力、投资目标和投资金额等特点为客户度身设计最合适的投资计划，并提供专业的律师团队保障。
历经多年发展，尊铂地产因优秀的业绩，已经与墨尔本各大知名房产建筑商建立了良好的长期合作伙伴关系，保障了客人能够及时拿到一手房产资源信息，力求最大程度满足客户自住和投资需要。
T 03 9666 3363 Fax:+61 (0)3 9666 3301 M +61 488 830 999
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