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在澳学生租房应该注意什么！
随着澳洲留学热度的增加，每年学生租房的需求越来越大，学生公寓应运而生。这种学生公寓是有专业团队在背后运营，面向全体学生的盈利性机构。也就是说只有学生才能申请，其中不乏在墨尔本生活了很久的“老油条”，并且你的邻居都是和你情况类似的租户，其中共同语言也是很多的，就是和校外的宿舍差不多，只不过这个宿舍里的学生来自不同学校。这就是第一点，一个好的邻里环境，而正常的租房邻里环境不可控，有的甚至会影响租户的正常生活（小编本人经历，之前在小镇上住有一家经常敲小编家门，开门就对镇上环境进行宣传，然后说我们要团结起来，不能让小镇里有第二座二层小屋，这样会毁了我们镇的巴拉巴拉，每天都来，不拿到我们签名誓不罢休）
并且由于是学生公寓的原因，公寓内都会配备自习室等设施，拥有着和apartment接近的价格可以拎包入住，水电网免费，解决了澳洲要自己办水电网的痛点，比如The Switch这栋学生公寓，拥有会议室，媒体房，健身房，厨房，洗衣房，社区化商业空间，自习室等多种设施。这就是第二点，澳洲8成以上的房子都不是自带家具了，而且要自己办水电网，像这类不需要自己办水电网拎包就能入住的能省掉一大笔时间成本！特别适合刚来人生地不熟的小伙伴！
通常学生公寓在拥有众多apartment所不拥有的设施的同时还有着极度优异的地段！The Switch公寓楼离Melbourne central（车站+综合体）仅数分钟路程，并且和Queen victory market（菜场）特别近，步行到rmit，墨尔本大学仅要十几分钟，离莫纳什商学院仅有二十分钟路程，楼下有19路，56路 57路 58路电车，保证交通便利。这就是第三点，交通便利，通勤时间这很重要！能确保你早上多睡半小时！！！
而且学生公寓户型多样，The switch 拥有多达9种户型，满足2-4个人的住宿需求
有需要的朋友可以考虑一下
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布里斯班海运一个40尺柜到澳大利亚，运输要多少海运费？.
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下面为您介绍一下海运的详细流程！
澳洲海运操作流程：
操作流程&费用包含：确订条款→租船订舱→出SO→做柜→报关→对单→运输→保险 →制作提单→靠港→清关→预约送货时间→当地卡车送货→送货成功
关于澳洲海运税费的一些疑问：
出口贸易商品发运到澳大利亚悉尼，需要交的税有：
澳大利亚进口GST税与关税收取明细：
1.进口GST=（货物价值+海运费(20USD/CBM)+保险+关税）x 10%
2.关税=税率（5%-10%，一般普通商品都是5%）x货物价值 商品的进口税，预计是1-5%， 具体可以/查询，具体以海关单证为准； 有时会因为检疫或者海关查验收费，根据当地国家海关发票实报实销。
3. 海关系统费 92AUD (这个是海关收的)
等大船开出后就可以办理 出口澳大利亚中国-澳大利亚自由贸易协定原产地证，(简称中澳FTA原产地证，中澳产地证)，
进口商客户清关的时候就可以减免关税优惠待遇，也就是免掉了第2项的关税。
中澳自由贸易协定（Free Trade Agreement，简称FTA）是中国与澳大利亚之间正在进行谈判的一个自由贸易协定。简称中澳自贸协定。 于2005年4月启动谈判，2015年6月17日正式签署，2015年12月20日正式生效。 《中华人民共和国和澳大利亚政府自由贸易协定》2015年12月20日正式生效并第一次降税，2016年1月1日第二次降税。 2016年1月1日，中方实施零关税的税目数即达29.2%，主要有药品、医疗器械、板材、化工品、农业机械、船舶等；澳方将有45%的税目在协定生效时立即实现零关税，加上原已实施零税率的商品，零税率税目数超过90%。
发货前要确认好服务条款类型，要做到港 还是要到门的。
出口国际贸易有常见的条款：
EXW - Ex Works 工厂交货
CFR - Cost and Freight 成本加运费
CIF - Cost, Insurance and Freight 成本保险费加运费
FOB - Free On Board 装运港船上交货
DDP - Delivered Duty Paid 完税后交货
DDU - Delivered Duty Unpaid 未完税后交货
中国到澳大利亚海运到门的操作方式：
1.澳大利亚-悉尼（SYDNEY）
2.澳大利亚-墨尔本（MELBOURNE）
3.澳大利亚-弗里曼特尔（FREMANTLE)
4.澳大利亚-布里斯班（BRISBANE）
5.澳大利亚-阿德莱德（ADELAIDE）
以港口为依托，通过海洋与陆地并接运输的一体化经验活动， 实现贯通海陆， 国内海外包清关，包出口，包目的地国家进口， 门到门的一站式物流服务。
广州晟龙国际货运代理有限公司
Guangzhou Sheng Long International Freight Forwarding Co., Ltd.
联系人：翟先生
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广州泓盛国际货运代理有限公司成立于2015年，是经广州市工商局注册、批准成立的综合性的国际货运代理物流企业。公司以一体化精益物流、国际货运出口代理海运、空运，仓储，配送服务等四大板块为主要业务发展方向，专注于中国出口至新加坡、澳大利亚、加拿大、新西兰、美国五大国家的海（空）运输散货（整箱）双清门到门货运代理业务。公司具有完善的运输网络，以广州、深圳地区为依托,覆盖珠三角华南地区，为客户提供与物流相关的咨询及全面细致的服务，竭诚为每位客户设计合理、有效、节约、适合自身特点的最佳物流方案,提供货物全程运输追踪等全方位服务。 泓盛货运自2015年成立开始就以创新的门到门（DOOR TO DOOR）运输模式运营，成为了首批颠覆传统模式（港到港、门到港、FOB、CIF等传统模式）的国际货运代理公司之一。
您想网购国内的商品分为以下6步：
1、找一个集运、转运物流商；
2、在转运公司注册一个您的账号；
3、在你要购买的商城上购买你要的商品，填写集运、转运物流商的仓库地址，让物流商帮你代收；
4、提供您的目的地国家收货信息：国家、邮编、地址、收货人、收货人联系电话；
5、物流商发货；
6、等待收货。
集运、转运常见问题：
1、我的包裹会被税吗
这是关注度比较高的问题，首先说一下关税是必需交税，只有使用超过12个月的私人物品可以申请免税，随之会产生查验费。
不同国家，不同货物类型，不同运输途径关税也不同。如需了解更多，可以咨询当地海关。
2、能集运、转运哪些物品？
完全不寄的物品：易燃易爆、，鲜货、 腐蚀性物品, 及国家明令禁止运输的物品的产品。
其余货物基本都有途径可以寄（液体，粉末，带电、食品、贵重物品等可以提前与集运、转运物流商联系确认）。
3、如何收取费用？
悉尼/墨尔本：第一立方2000RMB，第二立方起800RMB/立方；
布里斯班： 第一立方2300RMB，第二立方起800RMB/立方；
阿德莱德: 第一立方3000RMB，第二立方起1000RMB/立方；
佛里曼特尔（帕斯）：第一立方2500RMB，第二立方起1000RMB/立方；
4、怎么支付运费？
国内转运，集运物流商大部分都支持：支付，支付宝支付，转账、部分物流商还可支持PayPal担保交易。
5、我的货物大概多久能到目的地呢？
中国到澳洲悉尼，墨尔本的船期大约20天左右
中国到澳洲布里斯班的船期大约25天左右
中国到澳洲阿德莱德的船期大约30天左右06-08
辜先生
