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如何成功注册南澳物业经理
在南澳,物业经理的主要职责是注册土地代理人工作,管理住宅或商业物业。
如果您已是注册销售代表,也需要申请将物业经理的条件加入到他们现有的注册中。
也就是说,任何从事这些工作的人都需要完全注册。
南澳的物业经理的工作范围:
签署代理协议
进行评估
进行检查
谈判租赁合同。
申请注册资格:
提供证据证明你已经完成了相关的资格证书,或者正在注册并努力获得相关的资格证书(这可以使实习生注册)。具体科目在
无犯罪证明(1年有效期)
年满18岁或以上。
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1.确订条款
顾名思义就是确认好服务条款类型,做到门的出口国际贸易有常见的条款:
DDP – Delivered Duty Paid 完税后交货
DDU – Delivered Duty Unpaid 未完税后交货
如果货物的体积在20立方米以下,拼箱便宜;
20-25立方可以走20英尺集装箱;(20GP内尺寸:5.898×2.352×2.385M)
25-55立方米,可以走40英尺集装箱;(40GP内尺寸:12.032×2.352×2.385M)
55-65立方米,走40英尺超高箱。(40HQ内尺寸:12.032×2.352×2.69M)
2.租船订舱→出SO
这个就是和船公司定柜,选择最适合自己的船期与时效,
这部分的费用不仅仅是海运,还有码头杂费。
海运费也是经常波动的,就跟我们坐车一样一样的。
淡季的时候就便宜,旺季就贵有时候还没票。(旺季一般在9月开始),确认好离自己最近的码头
澳洲5大港口的到门线路:
1.悉尼(SYDNEY),海上时间20天左右,清关3-4个工作日,派送2个工作日。
2.墨尔本(MELBOURNE), 海上时间20天左右,清关3-4个工作日,派送2个工作日。
3.弗里曼特尔(FREMANTLE), 海上时间22天左右,清关3-4个工作日,派送2个工作日。
4.布里斯班(BRISBANE), 海上时间22天左右,清关3-4个工作日,派送2个工作日。
5.阿德莱德(ADELAIDE), 海上时间22天左右,清关3-4个工作日,派送2个工作日。
3.有木制品的货物要做好熏蒸工作。
澳洲检验检疫局要求对所有进口到澳洲的木材及木制品进行检验, 在入境是需要接受检查或者需要出示运输前已做熏蒸处理的有效证明书。
除了原木及切割木材外,澳洲检验检疫局(AQIS部门)是否关注木制品的检验。
熏蒸只是在一个密封箱里面,放入消毒气体, 只是对外包装进行消毒,对产品本身不会有任何损坏的,这个请放心。
熏蒸一定要做正规的熏蒸,不要贪便宜随便做到假证,澳洲海关不认可的,
到了澳洲要做二次熏蒸就话费更高了。
4.做柜→报关
装柜后,不是马上就可以上船的,还要报关。
报关一般需要1-2天的时间,
报关就是对柜子里面的货物进行出口申报,
有时候会很顺利的放行,有时候会抽查,只要如实申报就没事的。
5.对单→运输→保险→制作提单
报关放行后,就基本等船到港后,才进行清关工作,
这个时候可以购买海运保险,海运保险收费也不贵,买个安心也是很有必要的哦。
6.等待收货
在澳大利亚等待收货,保持电话通畅,因为海关有时候会随机询问一些进口的问题,
例如:1.为什么要进口? 2.作用是什么? 等
清关放行后会有海关账单,支付清就可以安排车去码头办理提货手续了。
收到货, 点清数量。
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