信息内容
地区：墨尔本
Suburb：Melbourne
Address：60 A'Beckett Street, Melbourne, VIC 3000
出售价格：50万澳元
详细描述
出售价格： 50万澳元
来源： 中介
房产类型： 公寓
新房|二手： 新房
现房|期房： 期房
房产描述：
户型： 2
厅： 1
卫： 1
阳台：
车库： 1
联系人： Sunny
电话： 0490334200
微信： pri-sunny
【转楼花】墨尔本市中心Avant 紫金之城公寓项目.
1 项目简介
# F1 P4 I' {, I- l
Avant，坐拥墨尔本CBD中心黄金地段“黄金眼”，以极简主义的几何元素作为设计的理念，用大量的线条构建建筑体的轮廓起伏具有极其强烈的视觉表现力，结合其建筑内部高明亮色调的装饰设计，加之55层超高层，成为墨尔本城市又一新地标。
3 c7 j$ C: a* k$ W5 {% b, u6 ?# X
位处于澳洲第一大学——墨尔本大学校区内，与维多利亚图书馆为邻，城市精英尽聚于此。与维多利亚市场隔街相望，唐人街，各个大型国际购物广场俱在咫尺之间，并且在墨尔本的交通枢纽——城市圈中间，交通四通八达，是墨尔本独一无二的至尊地理位置。
& u1 N- s) Y0 r E( U# z
墨尔本CBD龙眼之地再现新地标，坐拥世纪都会，一览气象万千，闻暇畅乐，咫尺逍遥。位处于澳洲第一大学——墨尔本大学校区内，与维多利亚图书馆为邻，城市精英尽聚于此。与维多利亚市场隔街相望，唐人街，各个大型国际购物广场俱在咫尺之间，并且在墨尔本的交通枢纽——城市圈中间，交通四通八达，是墨尔本独一无二的至尊地理位置。
/ e1 ]! W5 V; G* u+ { k1 z
步行可至Melbourne Central购物中心、Emporium购物中心、David Johns、Myer，以及Bourke Street、Swanston Street、Collin Street形成的市中心不夜城，2000多家店铺的购物天堂。
3 t; v4 d1 D9 m& | j
多姿多彩的墨尔本生活尽在CBD，你可在咫尺之间找到各国美食，可以享受墨尔本的咖啡文化。闲暇之时，可约几位好友品咖啡、看电影、逛街购物。毗邻各大著名高校——墨尔本大学、皇家理工大学等，世界精英尽聚于此，文化气息浓郁，是留学生和当地学生的首选居住地。
2 周边配套
学校
Rythemic school of dance 130M
RMIT University 220M
Melbourne University 1000M
Melbourne Institute of Technology500M
Princes Hill Secondary College3.2KM
Taylors Senior College 600M
Trinity College 1.7KM
Simonds Catholic College 1.0KM
5 D, y$ Q7 g4 C [
超市
, c' N+ B/ e I9 P& E! \8 B( R5 `- O2 B
ALDI Melbourne CBD 180M
Coles central Melbourne Central350M
Woolworths QV 650M
7 N1 L N$ |, B& x. c5 l2 r; o& O
剧院
Comedy Theatre 1.1KM
Capitol Theatre 1.1KM
Bella Union 750M
Her Majesty’sTheatre 1.5KM
Malthouse Theatre 3.5KM
The Butterfly Club 1.0KM
State Theatre 3.0KM
Playhouse, Arts Centre Melbourne2.9KM
3 室内设计
大楼一共55层，456 套住房，车库和储存间在2-7楼，公寓内否配有高端的物业设施，8楼电影院
9楼游泳池，健身房，瑜伽房，桑拿房，蒸汽室，游戏房，烧烤区。
55楼顶楼最好风景的地方更配有高级会客厅和公用厨房等。
% L3 E% B! [8 n# `& @9 B9 p0 [" j
4 户型及价格
4 a. B: d$ }5 }% e8 j
1房1卫 50万起
2房1卫 63万起
2房2卫 71万起
联系我时，请说是在分类信息-澳洲同城网|澳洲中文网|澳洲中文论坛|澳洲华人网|澳洲新闻网-tongchengau.com上看到的，谢谢！
图片
12
Photos
相似信息
市中心公寓项目，大力度限时优惠！！！返还全部印花税！！！. 本帖最后由 Aaronxcproperty 于 2019-9-10 11:38 编辑
公寓项目，限时优惠！！！返还印花税5.5%立省几万澳元！！
目前southbank 和 burwood的现房项目大力度优惠。
southbank 2房60平米+到手约58万，1房1卫仅42万
东区burwood ， 1房不到40万！！！
都是现房可看房
目前最大力度优惠的项目
详情请咨询微信xcproperty
公司拥有墨尔本最多房源，覆盖东区，西区，北区及CBD区域
更多公寓，联排，房地套餐
详情请咨询微信xcproperty
09-10
Aaronxcproperty
【墨尔本首个楼花转让平台】您真的了解楼花转让吗｜揭晓楼花转让必须注意的方方面面！.
作为墨尔本首个大型楼花转让平台，小编将带大家深入了解楼花转让的各个方面，包括楼花的定义、转楼花的定义、楼花转让的基本流程、购买转楼花的优势、以及楼花转让的当今现状。下面就跟着小编来了解一下吧！
什么是楼花？所谓楼花，是指尚未竣工的商品房在施工阶段（完工25% 以上）就推向市场销售。预售商品房也称楼花、期楼。如果把开发公司已建成的房屋看成建设完成后的果实，那么开发公司正在建设而未完成的建筑物则可看做这一果实的花。由此进一步引申出买“楼花”、卖“楼花”、炒“楼花”等。一般称卖“楼花”为预售房屋，买“楼花”为预购房屋。
什么是转楼花？在维多利亚州，楼花转让也是一种常见的操作方法，法律规定了买家A有权以原价将该楼花在交割前进行转让。法律规定了具体的操作流程，维州的律师对这一业务很熟悉。买家A寻找到买家B后，双方经律师见证，签署楼花转让文件，交由开发商签字即可生效，整个过程操作比较简单。
楼花转让基本流程1研究户型图买家首先需要研究户型图，从而选出最喜欢的户型和楼层范围。2考察地理位置买家若有条件，可以实地考察或GOOGLE上了解位置和地理环境。3联系专业地产经纪找寻专业、负责的地产经纪帮您填写购房意向书 Worksheet预留理想户型，不需要定金(只需要您提供一些客户基本信息和：驾照或别的证件，住址，Email地址，电话和职业，SIN#等)，这一步最关键，受欢迎的小户型或低价位的只有及时预订才可能拿下。4签署合同开发商通知签购买合同，一定要带上您的身份证件和银行支票本因为一般会交部分定金放在律师的信托账户。如果您在海外，可签一个委托协议，委托您的家人，朋友或经纪代您签合同，有的开发商会要求购买者必须到现场。5研究买房合同签合同后您有10天冷静期。利用这10天认真研究买房合同，甚至找律师阅读合同，建议一定要到银行做预贷款审批。6提供相关文件一般开发商会要求在10天-30天内提供银行贷款预案批文件，建议越早做越好，因为合同一旦生效具有法律效力。转楼花当今现状数据显示，教育是中国买家在澳购房的最大驱动因素，60%在悉尼和墨尔本购房的中国买家都是为了孩子的学业才决定买房的。但是，澳洲各大银行都收紧了对海外买家的购房贷款，这些中国买家们正在竭力挣扎，避免无法完成房产交割的尴尬局面。并且自澳洲各大银行收紧了对海外买家购房贷款的审批，来自中国的大量楼花买家陷入困境，因为他们极有可能由于澳当地贷款政策的调整而面临无法成交的境地。而这种政策的临时调整几乎无法避免，因此是件很让人为难的事情。
转楼花的优势
节省印花税
澳洲（部分地区）法律规定印花税是按售房合同签订之日的房产价值征收的。如果购买楼花，则是在房产开工前签订合同，那么印花税只需按地皮价征收，能够为您节省一笔印花税支出。
投资回报高
当开发商将新楼花投放市场时，常会以较低的价格出售以完成预售目标。一旦完成预期，项目才正式动工；这也是价格开始提高的转折点。因此，早期注资的投资者会得益于价格攀升前的期房购入。
选择多样化
在澳大利亚，公寓多作为楼花销售，客户在开盘之际选择比较多样化。不同的楼层户型，朝向和外景等等都可以作为客户挑选的因素，而现房或接近现房时期，可供自由选择的物业则十分有限。
首付门槛低
楼花签合同时，只需要交纳10%的定金，而余额要等到房子全部建成后才一并付清。这当中可能有几个月甚至1-2年的时间来准备余款。但是房屋的增值却可以享受到。
准备时间多
楼花最终的房款是在项目完成后再交付的，一般可能需要几个月与现房相比，购买楼花的买家有更充足的筹款时间，以及申请首次购房补助等手续所必要的时间。
此外，转楼花十分适合海外买家，因为澳洲政府对海外买家购买楼花方面没有限制，方便自住或投资的需求。
我们帮您转楼花就像前文提到的一样，当您无力成交，面对的无非是三种结局：付现金，转让或损失10%的定金。事实上，很多之前入手了澳洲房产的买家，其项目就算现在看，也成色十足，却因为错过了最好时间点，而无法申请到贷款了，而全款付又不是所有买家都能够承受起的。然而，此时您还有另外一个选择，就是选择我们墨尔本首个大型楼花转让平台，公司拥有众多优质房源，大量的楼花转让房源信息，精准配对您的需求。我们公司的专业人士全程为您服务，帮您精心打理转让的每个环节，让您一击即中，最终找到最合适的房源。平台介绍墨尔本首个大型楼花转让平台，隶属于尊铂地产投资集团旗下，建立于2014年初，迄今为止已帮助几千位客户将楼花成功转让。作为墨尔本最领先、全面的楼花转让平台，我们始终致力于为客户提供最专业、贴心、优质的一站式服务，并承诺楼花转让成功前，不产生任何费用。我们的楼花转让业务不仅包含市中心及其他热门区域的精品公寓、奢华公寓，也包含高品质的别墅项目。因此，我们有足够的信心满足不同客户对于房产的需求。如果您有任何有关墨尔本楼花转让的需求，欢迎随时发邮件至公司邮箱：[email protected]
如果您要卖楼花：
请发送邮件到公司邮箱[email protected]邮件主题：project name － Resale 邮件内容：项目名称详细地址房屋户型房间号内部面积阳台面积合同价格交房时间物业费是否可海外认购邮件附件：户型图和楼书
如果您要买楼花：
请发送邮件到公司邮箱 [email protected]邮件主题：求购 ”项目名称“邮件内容：项目名称对户型的要求欲求大概面积欲求价位是否拥有PR或海外购买预计入住时间如果您不想交割（settle）您的房子，或者想要转让您的楼花，欢迎联系我们，我们专业的团队将为您办理楼花转让业务。
详情请咨询我们的转楼花部门电话或微信客服
Tel：0451381977
WeChat：Nomination_1st公司地址：101 Collins Street，Melbourne，VIC 3000
以上就是小编今天向大家介绍的楼花转让相关事宜，如果大家有任何楼花转让相关问题需要咨询，欢迎随时扫描上方二维码，与我们专业的投资顾问联系，我们将在看到消息的第一时间回复您，如有回复不及时的情况请您谅解，感谢各位的理解与支持，期待与您的合作！
05-10
尊铂地产集团
Richmond风水宝地核心地带|领略不一样的保利花园！. 历史沉淀、现代风骨；厚积薄发、活力四射；兼收并蓄、丰富多元；这些宝贵特质Richmond应有尽有这块风水宝地坐拥天时、地利、人和，历久弥新，焕发出了过人的光彩。
Lily Garden
我们中国人，无论到了哪里都讲究一个“合”字Lily Garden 百合的取名意图重点在合字“百年好合，家和万事兴。”这个名字承载着保利集团对客户的美好祝愿！
Lily Garden项目惊喜折扣福利不容错过！ 限时福利一：一居室&二居室 2年租金回报率5% 新增认购客户签约后可先支付5%首付 2019年12月30日之前支付剩余5% 免FIRB申请费 限时福利二：三居室
新增认购客户签约后可先支付5%首付 2019年12月30日之前支付剩余5%免FIRB申请费免费赠送、安装冰箱
项目简介
项目名称：Lily Garden项目类型：高端公寓所在城市：Melbourne 墨尔本所在区域：Richmond项目地址：171 Buckingham Street, Richmond VIC 3121基本户型：二居室，三居室价格范围：💲695，000起交割时间：2021年底
Lilygarden作为一个高端公寓，位于墨尔本Richmond区，十分靠近CBD。它位于Richmond一条安静街区，是一个6栋楼144套最高仅7层楼的低密度公寓！
它有一个与其他墨尔本公寓不同的特点在于它采用了合围式小区设计。这个项目一梯仅4户，平均只有12个人分享一个电梯！人口密度远远低于CBD公寓！Richmond是绿党区对建筑要求很高，这个项目质量非常值得信赖！注重细节和实用性！设计非常的具有人性化！在公寓内含有Gym，Café和电影院，享受五星级待遇！
该公寓由国际地产商Poly于澳洲部Poly Australia开发，由知名建筑团队Artisan Architects建造，这是一家专业的精品建筑事务所在墨尔本开发市场拥有超过40年经验。室内设计由屡获殊荣的国际设计公司PLUS所操刀，景观设计由澳大利亚领先团队Tract倾情打造。
Richimand是墨尔本的老区，也是一个非常具有前景的区域，周围有很多富人区仅一条河之隔，比如Kew,Toorak,Cambewell，这个项目的均价远远低于这些富人区！非常值得入手！
Poly Australia是国际房地产开发商poly global的澳洲分支机构。保利是一家国际公司，于2014年在澳大利亚开展业务，旨在世界各地，从中国到美国，从英国到澳大利亚的社区创造美好的生活体验。作为一家全球房地产集团，Poly将开发和资产管理功能与高质量的设计和交付重点相结合。凭借超过1400亿美元的资产和44000名全球员工，保利为其运营带来了长远的眼光，为全球稳定增长制定了战略。
靠近CBD，不是CBD但配有CBD设施公寓内含有Gym，café和电影院。高品质低密度高端公寓。走路4分钟到达Victoria Gardens商场，里面有Ikea，Kmart，Coles，餐厅，商店等等。距离Richmond越南美食街仅仅走路5分钟North Richmond商业潜力很大一个区有4个火车站（澳洲仅有！），门口tram站直达CBD周边都是富人区
公寓内部布局合理，空间明亮。高端大气的客厅、明亮的房间、干湿分离的卫生间以及开放式空间，给您完美舒适的居家体验。
区域介绍
Richmond是墨尔本的老区，也是一个非常具有前景的区域，与周围多个富人区仅一条河之隔，比如Kew，Toorak，Cambewell，在政府2030年计划下，Richmond发展无限！
良好的就业形势赋予了Richmond巨大的升值空间，被称为墨尔本最具创意的产业乐园
首先，它是一个交通枢纽地区，是全澳除了CBD以外唯一有四个火车站的区域，很多商业公司如IT，Digital Agency公司也入驻在该区，就业机会非常多！
同样，许多高收入的白领也都居住在这里！该区投资潜力无限，毗邻CBD，犹如North Sydney对于悉尼CBD一般，这里性价比高，价格洼地，有巨大的增长空间！
Richmond自然景观也十分宜人，在这里可以尽享yarra河景，该区公园众多，如著名的Melbourne Park以及Burnley Park！
作为墨尔本一个老区，人文历史悠久，比如印在百元大钞上的女高音歌唱家Nellie Melba就是出生在这个区，在这里古色古香的咖啡厅和建筑也让人流连忘返。
新建的Richmond High School和Melbourne Girl’s College让整个区充满了学术氛围，距离墨尔本大学也仅仅1.5km。
不仅是自然景观和人文历史，这里购物娱乐设施也毫不逊色！Ikea就在该区，位于Victoria Gardens购物中心。
这里还有历史悠久的商业街：Bridge Road，Swan Street以及Victoria Streets。
豪车车行如法拉利和兰博基尼也设立在该区，这也意味着该区的平均消费水平和人群富裕程度。
Richmond同样也是一个美食天堂，有出名的海鲜店、牛排店和寿司店等等！美味的牛角包、生蚝在这里都能一一找到！这里还有赛场：Melbourne Criket Ground经常举办AFL以及国际演唱会，让这里充满文艺氛围！该区还有一个明星球队著名橄榄球队Richmond Tiger !
Richmond是墨尔本最多元化的郊区之一，毗邻CBD也具备CBD配置，但相对比CBD区域密度低，生活更加舒适，同时这里也是日前最有投资前景的区域，选择这里一定没有错！
周边设施
从1990年起，Richmond就被政府排入改善居住环境规划之列。逐渐精良的住宅拔地而起。
公寓地理位置极其优越，紧邻CBD
临近5个火车站，分别是North Richmond、West Richmond、Richmond、East Richmond以及Burnley，是墨尔本火车站密度最高的区域之一，出行非常方便。
在Swan St的Richmond火车站拥有八条电车线，其中四条还经过在Church St的East Richmond火车站。运行在Swan St的70路电车，起始在Surrey Hills的Wattle Park，结束于Docklands。
Church St上的78和79路电车运行在Victoria St和South Yarra之间。交通主干道Punt Rd与CityLink框出了这个suburb的另外两个边界，使得CBD，墨尔本飞机场以及Mornington Peninsula近在咫尺。
交通:
T01. Tram 12, 109T02. Tram 78 T03. Tram 48, 75T04. West Richmond Station 开车4分钟，门口tram站 三站到达T05. North Richmond Station 开车 5分钟T06. Collingwood Station 开车7分钟T07. Richmond Station 开车8分钟T08. Tram 70T09. Burnley Station 开车4分钟
购物中心，零售商店应有尽有
Bridge Rd上的时尚品牌零售店为整个区域画龙点睛。潮流的集散地和风向标，主要经营流行服饰，您如果有一颗永远走在时尚最前沿，为流行趋势跳动的心，那在这里可以尽情释放您的购物欲望！
除了有电影院和各类生活用品店之外，还有墨尔本市区唯一的一家IKEA专卖店。许多为了添置新居家庭都喜爱在这里购置家私。
步行可到Victoria Gardens Shopping Centre。是墨尔本几乎商品种类最全，涵盖面最广的购物中心。其中包括Ikea, Kmart, Coles and food court超市日用品百货，各类服装运动品牌应有尽有。
公寓附近ALDI，Coles等大型连锁超市可以满足您日常所需。Coles主打“现代”风。在很多比较高档的商场里甚至还卖和牛，进口熏肉等。近几年的策略是扩大自主品牌（Homebrand），小到饼干，大到各种厨具，价格低廉，性价比高，获得了不少人心。
德国折扣超市ALDI主要卖廉价、高质量的产品。跟Woolworths和Coles不同，ALDI货架上同类商品可选择的品牌并不多，相比给用户无数个选项，他们倾向于直接帮顾客选出其中性价比最好的一个，排除“干扰项”！
购物：S01. Victoria Gardens Shopping Centre 走路4分钟S02. IKEA走路4分钟S03. The Hive Shopping Centre 开车5分钟S04. Harvey Norman Richmond 走路7分钟S05. Victoria Street Shopping Precinct 走路1分钟S06. Gleadell Street Market 走路10分钟S07. Coles Richmond 走路15分钟S08. Bridge Road Shopping Precinct 走路15分钟S09. Bunnings Collingwood 开车3分钟 S10. Hoyts 走路4分钟S11. ALDI Abbotsford 走路10分钟 S12. HUB Furniture 走路10分钟S13. Dan Murphy’s Richmond 走路8分钟 S14. Officeworks 走路10分钟教育资源丰富
周边教育资源丰富，学术氛浓厚。
公寓周围临近五个大学，三个高中。
其中墨尔本大学（The University of Melbourne），始建于1853年，是坐落于澳大利亚文化、艺术与工业中心墨尔本市的世界著名顶尖研究型大学 为AACSB和EQUIS认证成员。是环太平洋大学联盟、亚太国际贸易教育暨研究联盟、英联邦大学协会的核心成员，澳大利亚八校联盟和澳洲六所砂岩学府之一，也是Universitas 21的创始会员和秘书处所在地。
墨尔本大学是澳洲最好的大学之一。在2018/19USNews世界大学排名中位居澳大利亚第1名、世界第26名。在2018/19泰晤士高等教育世界大学排名中位居澳大利亚第1名、世界第32名。在2018世界大学学术排名中位居澳大利亚第1名、世界第38名。在2018/19QS世界大学排名中位居澳大利亚第2名、世界第39名。
Richmond区域内拥有24,583人口，其中澳洲本地人占51.2%，而由于商业零售业的繁华，区域内人口以中青年为主，年龄段方面最高的为25-34岁，占比达到31.8%，第二高的35-44岁占比17.1%。在人均个人收入方面，Richmond达到927澳元每周，比全国平均577澳元每周，高出60.6%，家庭收入为2,188澳元每周，比全国平均1,481澳元每周高出47.7%
教育：
E01.墨尔本大学 1.5kmE02.Divinity大学 2.6kmE03.Swinburne大学 2.8kmE04.澳大利亚天主教大学 2.9kmE05.澳大利亚托伦斯大学 3.4kmE06.Richmond High School 0.6kmE07.Melbourne Girls College 0.7kmE08.Xavier College 1.2kmE09.Yarra Primary School 1.9kmE10.Trinity Catholic School 0.1kmE11.Hawthorn West Primary School 0.2kmE12.Abbotsford Primary School 1kmE13.Richmond West Primary School 1.1km
基础设施完善
医疗健康资源丰富，为您身体健康保驾护航
医疗：H01. Epworth Richmond 开车5分钟H02. Medical One - Victoria Gardens 走路4分钟H05. Richmond Medical 走路8分钟H06. Yarra Medical Richmond 走路4分钟H07. Richmond General Medical Centre 走路10分钟H08. Richmond Family Medical Clinic 走路9分钟
临近公园、广场，为您茶余饭后提供休闲娱乐场所。
公园：
P01. Citizens Parks 走路8分钟P02. Richmond Recreation Centre 走路10分钟P03. Richmond Town Hall 走路15分钟P04. Dickinson Reserve Playground 开车6分钟P05. Yarra Bend Park 开车13分钟
室内设计
公寓室内设计简单大方。开放式客厅最大化的利用了客厅空间，卧室明亮宽敞，将自然光引入室内。总体提高了公寓内部结构设计，将舒适度做到最大化
卫生间采用干湿分明的大空间浴室。大理石锻面，还有做工精良、边角柔和的桌椅，肯定会给您留下深刻的印象。
公寓内部配色温暖、简洁、大方。以暖色调为主，强烈体现出内设计家的温馨与公寓外部硬朗结构相对比，产生强烈反差，碰撞。
执着于对细节的极致追求，展厅所展出的所有建材和室内装潢，都反应了公司对这个项目的重视和投入。其中，最具代表性的厨电灶具全套选用意大利著名品牌SMEG，金属质地和黑金配色，彰显高级简约，与保利·百合花园（Lily Garden）低调奢华的品格和追求完美的理念一脉相承。
户型介绍基本户型： 户型：2房2卫1车位
内部面积：64m2-79m2 外部面积：8m2-22m2 总面积：73m2-102m2
价格：💲695，000起
户型：2房2卫1Study1车位
内部面积：79m2-85m2 外部面积：8m2 总面积：87m2-93m2
价格：💲830，000起
基本户型：
户型：3房2卫1车位
内部面积：84m2-92m2 外部面积：10m2-12m2 总面积：94m2-102m2 价格：💲890，000 AUD 起
户型：3房2卫2车位
内部面积：103m2-160m2 外部面积：12m2-26m2 总面积：114m2-188m2 价格：💲1，100，000 AUD 起
07-04
mel地产投资专家
