信息内容
地区：墨尔本
Suburb：cbd
Address：601 St Kilda Rd, Melbourne
出售价格：70万澳元
详细描述
出售价格： 70万澳元
来源： 中介
房产类型： 公寓
新房|二手： 新房
现房|期房： 期房
房产描述：
户型： 2
厅： 1
卫： 1
阳台： 1
车库： 1
联系人： sunny
电话： 0490334200
微信： pri-sunny
墨尔本CBD-【St Boulevard】花园海景公寓.
该项目距离墨尔本市中心仅3公里，门口有多条电车及公交车线路直达CBD。项目邻近Fawkner公园，公园的面积约40万平方米，推开窗便可享受到清新的空气和怡人的风景，同时项目毗邻St Kilda海滩，这一切提供了最清新健康的生活。St Boulevard共三栋公寓楼，分别为GINKO，ANACA，MAGNOLIA。此次开盘发售的项目为ANACA，有19层共207套公寓住宅。此项目坐落于St Kilda Road和High St交界处。ANACA位于靠近St Kilda Road 一侧。公寓地理位置极佳，交通十分方便，并且还可以欣赏到周围各种城市、花园、海景风光。
项目名称: St boulevard
项目类型：高层精品公寓
所在城市：墨尔本
可选户型： 一室 两室 三室
项目规模：19层
可选户型： 一室 两室 三室
项目位置：601 St Kilda Rd, Melbourne
参考价格：$480,000澳元起
交房时间：2018年底
项目类型：高层精品公寓
所在城市：墨尔本
可选户型： 一室 两室 三室
项目规模：19层
可选户型： 一室 两室 三室
项目位置：601 St Kilda Rd, Melbourne
参考价格：$480,000澳元起
交房时间：2018年底
配套环境
周围环境Albert Park阿尔伯特公园是F1澳洲站的赛场。这个城中湖泊公园，环境优美，空气清新，湖中是鸟类的天堂。黑天鹅，白鹤，鸳鸯，海鸥和好多说不上名的鸟类争鸣斗艳，一片鸟语欢声。阿尔伯特湖公园(Albert Park)位于墨尔本的亚拉河南岸,，世界一级方程式大奖的首站就在墨尔本，赛道就是沿着阿尔伯特湖。追溯历史，墨尔本的阿尔伯特公园赛道开始举办澳大利亚F1大奖赛是在1996年，它是替换下阿德莱德赛道成为澳大利亚大奖赛举办地的，并且从那个时候起，年度赛季F1大奖赛的开幕战也转移到了这里。阿尔伯特湖公园平时是人们散步长跑的普通公园，整个阿尔伯特湖南北2.5公里，东西1.5公里。公园距墨尔本CBD三公里多，占地225公顷，有环湖步道、游乐场、咖啡厅、餐厅、公园大街书店 (Avenue Bookstore)和卫生间，F1赛道上的社会车辆也是络绎不绝，只有在赛季开始前才会封闭起来。
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西区Braybrook联排别墅6X万起！适合首置业买家，不仅省税还可以领1万补助！
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- 4·16 -高 端 别 墅 项 目Orion TH
01
01项目介绍
项目名称： ORION项目地址： 2a Beachley Street开发团队： Stockland共建户数： 422套联排别墅交割日期： 2021年下半年
ORION 是由澳洲最知名的上市开发企业Stockland全新打造的联排别墅小区。项目位于Braybrook，地处墨尔本CBD以西约10公里。目前，整个墨尔本西部地区正在经历一个快速的变化期，由于距离CBD相对较近的距离和比较低的房价，这里正在吸引越来越多自住及投资买家的关注。
ORION项目总共由422套联排别墅构成的综合小区。项目距离临近的Tottenham火车站大约1.5公里，乘坐火车到达市中心的时间为15分钟左右。项目目前一期正式对外发售，项目包含三房及四房的联排别墅，土地面积92-294平米，室内面积144-221平米。
Orion-这里街道两排栽满绿树，既装配了现代化的生活设施，又充满着温馨的澳式社区氛围。
项目由知名的建筑设计事务所DKO担纲，他们擅长吸收采纳自然元素来为住宅加入柔软温情的特色。在Orion，每一栋住宅都拥有充沛的自然光线、超大的明亮门窗和私密性极佳的绿荫户外空间。
社区内部更有开发商和设计方引以为傲的绿化带——一系列彼此融汇相连的公园和绿地共同形成了这一大型规划社区的“绿色脊梁”，让居民享受到“会呼吸的社区”。
02区域介绍
目前，Braybrook区域内居住着大约10000人口，预计从现在到2031年，该区域内每年的人口增加速度约为2.4%，强劲的人口增长，无疑将给整个区域内的房产增值带来有利的消息。
而Braybrook所在的Maribyrong市，更是将在未来20年增加约80%的人口，从目前的86000人，猛增至156,000人！
03配套设施
Braybrook区内共有8个公园及其它休闲公共区域，包括Braybrook Park，Cranwell Reserve，Skinny Reserve等。距离项目4公里之外的Highpoint 购物中心内，包含Myer，David Jones，Event电影院等各类购物娱乐设施，该商场在最近还刚刚经过了3亿澳元的升级，正以全新的状态欢迎购物者的到来。
此外，项目4公里范围内还有包括Central West Plaza，Braybrook Shopping Center，Sunshine Plaza等在内的多个购物中心。
01交通便利距墨尔本市中心12公里的Braybrook，与Footscray、Tottenham和Sunshine等区域为邻。
在距Braybrook 15分钟车程范围之内，涵盖了墨尔本的两大就业中心：墨尔本CBD和Sunshine国家级就业与创新中心（NEIC）。另外，从Braybrook乘火车，也仅需20分钟即可抵达CBD。
目前，有425,000余人在墨尔本CBD工作，预计到2023年时，将有超过495,000人在此工作；Sunshine的NEIC则是目前墨尔本的医疗、药业、教育及运输特区，目前已经有超过14,600人在此工作，预计到2036年，这一数字将增至28,400人。
这里交通便利，距离火车站仅1公里，让您出行无忧。附近的Sunshine station是墨尔本的一大“超级交通枢纽”，多条线路通往墨尔本各个区域，2022年政府重点建设的suburban rail loop，Sunshine station也是其中的重要一站。
与此同时政府还即将在这里建设机场专线，届时无论对于常有出差需求的商业人士、还是留学移民的海外人士，居住在此都是一种方便、舒适的选择。
火车站Sunshine StationTottenham Station20分钟内轻松抵达墨尔本中央商务区
公交车6条公交线路，出行便利215路可至Highpoint购物中心410路可至繁华的Footscray市中心
骑行自行车道亦近在咫尺
02学校云集
周边学校云集，教育资源丰富。从学前、小学、到初高中，再到大学，满足不同学龄家庭的教育需求。
Caroline Chisholm Catholic CollegeDinjerra Primary SchoolWestern English Language SchoolBraybrook CollegeRosamond SchoolHarmony Early LearningVictoria University
03购物方便
Orion社区便利宜居，毗邻大型购物中心，同时周围超市、特色餐馆和精品咖啡店林立。PROFILE
Highpoint购物中心Central West购物中心Footscray市场
04医疗完善
医疗设施完善，为您和家人提供最安心的健康保障。
Footscray HospitalSunshine HospitalThe Royal Melbourne Hospital
04室内设计
与传统联排别墅不同，ORION项目属于Freehold Title，业主将不用支付strata费用。
作为澳洲最负盛名的开发商之一，Stockland将一如既往地保障项目的品质和做工，客厅2.7米的层高，分体式空调，配以全套欧式的厨卫设备，以及现代化的景观设计，将为业主和租客提供最佳的生活体验。
05投资回报率
墨尔本，是澳洲近几年来人口增长速度最快的城市，预计20年之内，这里的人口将超过悉尼，成为整个澳洲的第一大城市。墨尔本的房价相比悉尼依然具有较好的可负担性，对于投资者来说，“you make the money when you buy”，如果能以一个较低的价格买入房产，那对于一个房产投资的回报率来说，无疑是最佳的选择。
去年，Braybrook区域的独立屋中位价上涨了13%，而过去十年的年均增长率大约在11%左右。目前，该区域的63%的房屋为独立屋，公寓和联排别墅分别占20%和16%，租金回报率在4.1%，而空置率则保持在1.3%的低位。随着独立屋房价的快速上涨，越来越多的人，将会选择联排别墅作为该区域内投资或者自住的选择。
尽管悉尼和墨尔本的房产市场在过去18个月中处于调整期，但如果放眼长线，就会发现Braybrook的表现始终优于大墨尔本整体市场，是一名不折不扣的优质选手。
根据澳洲房产市场权威机构CoreLogic的数据，在过去10年中，Braybrook的房价复合年均增长率为7.4%，高于大墨尔本的6.6%；在过去5年中，Braybrook的这一增长率数据更是达到了8.8%，远优于大墨尔本的5.8%。
在住宅市场上，一般来说，3%的空置率标志着供需的平衡点，高于3%代表着供大于求，低于3%则标志着供不应求。
在整个大墨尔本的住宅空置率仅有2%的同时，Braybrook的住宅空置率更是低至了令人惊叹的0.8%，显示出这里“一房难求”的紧俏程度。随着整体墨尔本的供需矛盾不断激化、房价持续攀升，在可预见的未来内，还会有更多墨尔本人从内城区搬出，迁往可负担性更好的区域。”
06房型介绍🔥 本项目适合首置业买家距离墨尔本市区近10公里是非常成熟的社区项目2房57万起 3房68万起 4房仅74万开发商可返现2万不仅省税还可以领1万补助心动不如行动🔥
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3室2卫双车库，
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轻松满足日常所需
距离墨尔本CBD仅600米
轻松可享CBD各类餐饮、购物、娱乐墨尔本市区最大的中央公园Flagstaff Gardens也在附近。
步行可至216/ 220路巴士站，30/ 35路电车站，同时靠近Flagstaff和北墨尔本火车站，出行十分便捷。
周边名校云集包括顶级私校Haileybury以及八大高校RMIT、墨尔本大学等。08-17
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