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地区：墨尔本
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出售价格：0万澳元
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出售价格： 0万澳元
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尊铂地产帮你【转楼花】. 本帖最后由 尊铂地产集团 于 2017-10-30 18:27 编辑
如果你因为有楼花各种各样的原因无法交付，请联系我们，我们免费为您推广，在最短的时间获得最好的结果。帮您卖出想要的价格或者降低损失。
如果你想要用有限的预算买到性价比最高的转楼花，也请联系我们。
汇聚了墨尔本近期交付的多个项目，足不出户，货比三家。
银行停贷？危机亦或是机遇？
自澳洲各大银行收紧了对海外买家购房贷款的审批，来自中国的大量楼花买家陷入困境，极有可能由于澳当地贷款政策的调整而面临无法成交的境地。
而这种政策的临时调整几乎无法避免，因此是挺让人为难的事情。
自澳洲各大银行收紧了对海外买家购房贷款的审批，来自中国的大量楼花买家陷入困境，极有可能由于澳当地贷款政策的调整而面临无法成交的境地。
而这种政策的临时调整几乎无法避免，因此是挺让人为难的事情。
详细介绍: 数据显示，教育是中国买家在澳购房的最大驱动因素，60%在悉尼和墨尔本购房的中国买家都是为了孩子的学业才决定买房的。但是，澳洲各大银行都收紧了对海外买家的购房贷款，这些中国买家们正在竭力挣扎，避免无法完成房产交割的尴尬局面。
无力成交，面对的无非是三种结局：
付现金，转让或损失10%的定金
事实上，很多之前入手了澳洲房产的买家，其项目就算现在看，也成色十足，却因为最好时间点的错过，而无法申请到贷款了，而全款付又不是所有买家都能够承受起的
你还有另外一个选择
互联网＋楼花转让
房源多：大量的楼花转让房源信息，精准配对您的需求。
价格低：楼花抄底正当时，两年前的价格，马上入住或出租，锁定低利息，投资风险降至最低。
成功率高：专业人士全程为您服务，帮您精心打理转让的每个环节，让您一击即中，找到最合适的房源
最正规
墨尔本首个楼花转让平台。
平台上线前，我们与专业律师沟通，在咨询了澳大利亚维州房产协会（REIV），维州州税局（SRO）以及各大地产开发商的专业意见后，制定了一套完整合法的楼花转让办法。
由于澳洲政策影响，四大银行纷纷出台政策，限制海外买家贷款，导致许多优质房源无法交付。买家除了损失大量金钱外，甚至面临后续的法律责任！
与此同时，澳洲优美的居住环境，成熟的法律体系，永久产权，无遗产税等优势吸引了大量买家、移民。许多同胞受限于澳洲海外投资政策，无法购买现房。
尊铂地产投资集团旨在帮助无法贷款交付的房东和希望尽快入住的买家搭建一个最便利的平台，互惠互利。
墨尔本唯一一个超过350个房源的正规楼花转让平台，一键搜房源，轻松无忧
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超过50%的地产中介都在与我们合作。
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【尊铂地产集团（转楼花部门）】
详细介绍: 【电话】 0498808889
尊铂地产投资集团墨尔本楼花转让平台，让楼哈转让安全、正规、透明！
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澳洲房地产法律是一个容易被海外购房者忽略的问题。产发展逾百年，法律的严谨度要远高于国内。因此，对于有置业于澳洲或者准备置业澳洲的投资人而言，早一些了解两国之间法律的不同，是一件非常有必要的事。
导 读
自2016年4月以来，由于海外贷款政策不断收紧，很多面临即将交付的海外买家都因为无法通过银行贷款审批，所以部分海外买家被迫无奈将已签约的楼花中介放回市场，进行转让。
利 vs 弊
近日有许多海外买家纷纷咨询关于转让楼花的事宜。一般来说，转让楼花的手续比普通房屋买卖的透明度要低。因此，楼花能否成功转让很大程度上取决于合同条款、开发商立场等各种不确定因素。如果海外买家在转让楼花时未能获得专业的法律或投资意见，则很可能会影响投资计划，违法合同的相关规定。
另一方面，市场上很多潜在买家都对重回市场的楼花非常感兴趣，毕竟楼花合同的价格可能会维持在过去1-2年的价位，与现在的市场价相比有一定的价格优势。同时，海外买家可以通过接手这类楼花购得现房／准现房，避免2-3年的等待。
最正规
尊铂地产投资集团是墨尔本首个B2B楼花转让平台。平台上线前，我们与专业律师沟通，在咨询了澳大利亚维州房产协会（REIV），维州州税局（SRO）以及各大地产开发商的专业意见后，制定了一套完整合法的楼花转让办法。
同时，平台将会与专业的律师合作，全程与开发商以及双方律师沟通合作。保证转让的合法性，维护双方的合法权益。
最透明
不同于传统的楼花转让方式，通过Smart Listing的楼花合同将通过一种更加透明的方式转让出去。平台上线的所有楼花都将与原买家签订授权，保证房源的确定性！
而在转让操作前，平台律师将与开发商律师取得联系，确保转让行为与原合同（Contract of Sale）没有任何冲突，且取得开发商的认可！
平台保证所有服务费用合理透明！
最专业
我们已经在平台试运期间，转让了超过30套的楼花合同，充分细致的了解了各种可能发生的意外状况。
我们有专业的IT团队，不断优化使用者的体验。
我们有资深的B2B专家，帮助转让双方达成协议。
我们有专业的地产咨询专家，合理分析楼盘，指导转让价格定位。
• 房源多：我们与墨尔本超过200个地产中介合作，有大量的楼花转让房源信息，精准配对您的需求。
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公司介绍
尊铂地产投资集团，（Platinum realty investment Group）成立于2010年，总部设立于澳大利亚墨尔本金融街Collins Street. 我司具有多年丰富的房地产开发经验。尊铂地产凭借着高速与稳定的发展态势迅速进入到规模化的发展阶段。旗下的分公司分别设立于：（澳洲）墨尔本华人区-博士山Boxhill、格伦韦弗利Glen Waverly；（中国）香港、澳门和上海。
尊铂地产涉足的领域分别有地产项目开发，项目规划，制定投资方案，房产销售租赁、信托贷款，资产整合，律师服务以及留学移民等专业服务。同时还涉及主要住宅项目和混合项目的销售包含墨尔本市中心星级公寓，豪华别墅和土地建造，并为客户制定一对一的投资方案，确保为其带来最大限度的资产增值，在墨尔本地产领域中占有重要地位。
公司从成立以来，秉承着专业，诚信，“客户至上”的服务理念，得到无数客户的认可，成为同行业中销售业绩的杰出者。作为一家以强调细节和客户满意度至上而闻名业内的房产代理销售集团，我们致力于让顾客花最少的精力，获得最大的地产回报率。我们公司拥有非常专业的团队，会根据不同客户的需求、风险承受能力、投资目标和投资金额等特点为客户度身设计最合适的投资计划，并提供专业的律师团队保障。
历经多年发展，尊铂地产因优秀的业绩，已经与墨尔本各大知名房产建筑商建立了良好的长期合作伙伴关系，保障了客人能够及时拿到一手房产资源信息，力求最大程度满足客户自住和投资需要。
T 03 9666 3363 Fax:+61 (0)3 9666 3301 M +61 488 830 999
A Level 8, 90 Collins Street, Melbourne, Victoria, Australia 3000
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相似信息
墨尔本CBD宽敞的2卧室公寓房！墨尔本CBD宽敞的2卧室公寓房！
地址: 2207/39 LONSDALE STREET, Melbourne VIC 3000
售价: $300,000 - $330,000
2 卧室 1 卫生间
– 空调
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这间宽敞的2卧室公寓位于第22层，坐落在顶级剧院区，为您提供两全其美的享受！2207号公寓还拥有绝佳的城市景观，俯瞰着Collins街，晚上的生活更加丰富多彩！
适合首次购房人士或热爱城市居住的专业人士，或者如果你只是想找个周末居住的地方。
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墨尔本不仅拥有世界上最令人羡慕的世界上最适宜居住城市的荣誉，连续七年成为澳大利亚人口增长率最高的国家 – 仅仅是上个财政年度就有16万人。澳大利亚统计局还预测，到今年6月，墨尔本将从4800万人扩大到500万人，这进一步加强了基于人口增长的强劲国家经济和市场稳定的预测。
另外值得注意的是，Exhibition街和Spring街之间的剧院区，其物业价值和需求比中央商务区的其他大部分地区要高一些，也比较理想。此外，这个特殊的建筑，环球村公寓，其理想的位置和方便吸引了大量的学生和专业人士，所以你永远不会没有租客或收入！
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请致电0422 060 234或（03）9663 0988与Sunny联系以获取更多详细信息。
天海国际集团（SkyseaInternational Group Pty Ltd）是澳洲业界享誉盛名的华人地产集团。集团的总部坐落在繁华的墨尔本中央商务区，为澳洲境内乃至海外的客户提供专业的投资服务。集团秉承本着“梦想之路、永不止步、全力以赴、做到最好”的宗旨，锐意进取的精神和科学严谨的管理，逐步发展形成了集天海房产，天海建材，天海信贷、天海移民，天海旅游，天海教育，天海娱乐和天海体育为一体的综合性集团公司。天海房产由资深的房地产投资专家和专业的销售团队组成，致力于为全球范围内的客户提供澳洲置业、项目开发、金融投资等一站式尊贵服务。
有意者请与我们联系：
电话：0422 060 234 / (03) 9663 0988
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【尊铂地产集团】Light House 公寓现房火热抢购中. 本帖最后由 尊铂地产集团 于 2017-11-3 17:13 编辑
墨尔本CBD公寓 女王之光Light House
明星项目Light House现房公寓‼位于墨尔本市中心，距离RMIT约有200米比邻Queen Victoria Market。楼体由多彩渐变色玻璃构成，独具匠心的多面设计使其会随着自然光全天24小时改变颜色，光彩夺目。著名开发商打造品质值得信赖，绝佳黄金地理位置，独具匠心设计和高端建筑品质，超高性价比价格，宽大的实用面积，使得该项目成为人们最佳的投资与自住之地‼项目介绍
Light House坐落于墨尔本CBD核心位置，Elizabeth Street和FranklinStreet交界处，总高69层，可以俯瞰墨尔本全城，设施齐全，外观华丽，内部奢华，公共设施包括健身房、游泳池、桑拿、spa、瑜伽房、商务餐厅都给住户提供了无与伦比的高水平的生活环境。由著名的Elenberg Fraser设计公司呈现出独一无二的设计理念，将LightHouse公寓设计提升到了一个新的水平。楼体由多彩渐变色玻璃构成，独具匠心的多面设计使其会随着自然光全天24小时改变颜色，光彩夺目。拥有11年丰富经验的著名开发商Hengyi和Sixth Grange联手打造，品质值得信赖。绝佳黄金地理位置，独具匠心设计和高端建筑品质，超高性价比价格，宽大的实用面积，使得该项目成为人们最佳的投资与自住之地。地理位置
LIGHT HOUSE位于中央商务区，距离墨尔本皇家理工大学（RMIT）约有200米，与墨尔本大学只隔1.5公里，邻近南半球最大规模的露天市场维多利亚市场（Queen Victoria Market）等购物场所，往墨尔本机场也只需20分钟车程。近RMIT（200米），墨大（1500米）和各种教育机构（包括OxfordCollege, Carrick Institute等）。位于CBD核心位置，可方便到达CBD任意区域，包括剧院区，高档酒店，隐藏小巷的酒吧和餐馆和唐人街。近QV购物中心（800米），包括Woolworths, Big W, Dan Murphy’s 和各类咖啡商铺餐馆。临近美丽的FlagstaffGardens（600米）和Carlton Exhibition Gardens。可步行至Victoriamarket（350米）。临近Bourke StreetMall, Elizabeth Street 和 SwanstonStreet等 墨尔本CBD著名购物场所。
周边设施
步行可至墨尔本最时尚的咖啡馆、名牌大学(墨尔本大学)、购物场所以及健身中心，周围环绕优美的公园，交通方便快捷。周围是Swanston, Queensberry, Bouverie and Victoria大街，在CBD边缘的著名的充满文化气息的近郊Carlton，这是墨尔本一个真正的涨价地段。尤其是毗邻国际著名的墨尔本大学以及墨尔本皇家理工学院，这是墨尔本是学区位置，伴随极为通畅的车辆通道以及相当便捷的公共交通（有轨电车，公交车以及墨尔本中心车站仅距两条街.
项目特色
绝佳黄金地理位置，独具匠心设计和高端建筑品质 多面设计使其会随着自然光全天24小时改变颜色，光彩夺目。该项目康乐设施齐备，如25米长的泳池连瀑布、户外SPA、室内健身室和桑拿室及蒸气室等，还提供望到维多利亚市场景色的休息室，为住户提供各种娱乐设施。户型图
1 Bedroom 1 BathroomInternal 51.2m2 External 4.8m2 TOTAL 56m2
1 Bedroom 1 BathroomAPARTMENT 58.7 m2BALCONY 9.1 m2TOTAL 67.8 m2
2 Bedroom 1 BathroomAPARTMENT 60.1 m2BALCONY 3.8 m2TOTAL 63.9 m2
3 Bedroom 2 BathroomInternal 78.1m2 External 4.7m2 TOTAL 82.8m2
一房37万起，两房55万起，三房70万起。
公司简介
尊铂地产投资集团以优秀的一站式房产服务系统和丰富的房地产信息资源占据行业内的领先地位。公司成立以来，秉承着专业，诚信，“永远站在客户角度”的服务理念，得到无数客人的认可，成为同行业中销售业绩的杰出者。作为一家以强调细节和客户满意度至上而闻名的房地产公司，我们致力于让所有顾客花最少的精力，获得最大的投资回报率。我们公司拥有六十余名专业的投资顾问，会根据客户的需求、风险承受能力、投资目标和投资金额等为您量身制定最好的投资计划，并提供专业的律师团队保障您的各种利益。历经多年发展，尊铂地产因优秀的业绩，已经与墨尔本各大知名房产建筑商建立了良好的长期合作伙伴关系，保障了客人能够及时拿到一手房产资源信息，力求最大程度满足客户自住和投资需要。再不点蓝字关注，机会就要飞走了哦
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尊铂地产集团
