信息内容
地区：墨尔本
Suburb：
Address：
出售价格：58万澳元
详细描述
出售价格： 58万澳元
来源： 个人
房产类型： 公寓
新房|二手： 新房
现房|期房： 期房
房产描述：
户型： 2
厅：
卫： 1
阳台：
车库： 1
联系人： 张先生
电话： 0451381977
微信： Nomination_1st
【墨尔本首个楼花转让平台】墨尔本市中心Kings Domain 与 Union Tower 公寓项目楼....
墨尔本首个楼花转让平台
买房永远是最稳定的投资，而在众多买房地的选择中，澳洲不仅是明星们资产投资的重地，更是大家生活居住，求学度假的不二之选。在选购房产的过程中，低价不仅仅是投资指标，开发商的品牌，地段，配套，舒适度和景观等等
也是大家参考的重要指标，那么今天，小编就为大家推荐两套符合各方面条件的好房，投资者们千万不要错过哦！
◆ ◆ ◆ ◆
kings domain apartment
◆ ◆ ◆ ◆
项目简介：
所在城市：墨尔本
项目名称：Kings Domain
房产类型：公寓
所在区域：Southbank
产权： 永久
层高： 23
公寓数量：236套
面积：52-202㎡
装修： 豪华精装
1
区域介绍
推荐理由
项目位于墨尔本南岸，无论你是沉醉于墨尔本迷人的夜景，享受阿尔伯特湖的恬静，呼吸皇家植物园的清新，或者是想感受菲利普湾的浪漫，在这里你都可以拥有。其地理位置优越，步行距离可以到达周边电车站，然后直达墨尔本CBD，周边有一流的商业配套和娱乐设施，居家购物非常方便。项目所在区域是墨尔本首屈一指的艺术和体育中心，喜爱运动的人士可以在周边的阿尔伯特运动中心和皇家植物园等地找到通往健康之门的钥匙。而墨尔本最顶尖的学校，如Mac.Robertson精英女校，墨尔本文法学校，卫斯理学院等就在你家身旁。无疑为子女教育提供了良好的保证。
2
周边配套
周边教育
维多利亚艺术学院 700米
Mac.Robertson精英女校 900米
墨尔本文法学校 1公里
墨尔本女子文法学校 1.7公里
墨尔本高中 2.8公里
墨尔本皇家理工大学 2.8公里
Albert Park学院 3公里
墨尔本大学 3.5公里
Port Melbourne小学 3.6公里
从高中到大学，抑或艺术类专业学习，各大名校应有尽有！
周边交通
Flinders火车站 1.7公里
电车站: 1,3,5,6,8,16,55,64,67,72路 400米
西门大桥高速公路 2分钟车程
墨尔本码头 10分钟车程
周边娱乐
购物中心
Coles SouthMelbourne 800米
南墨尔本市场 1公里
皇冠商场 1.6公里
Collins高端购物街 1.9公里
Bourke 街购物中心 2.2公里
Emporium购物商城 2.5公里
DFO品牌商品大卖场 2.6公里
Chapel购物街 3公里
生活购物两不误！
墨尔本皇家植物园 700米
国立美术馆 1.2公里
墨尔本艺术中心 1.3公里
联邦广场 1.7公里
墨尔本公园澳网中心 1.9公里
墨尔本运动中心 2公里
Albert Park室内体育场 2.2公里
Middle Park保龄球俱乐部 2.7公里
3
室内设计
公寓设施
项目共有23层，包含236套公寓，有2层地下车库，1到4楼包含车库和低层公寓，5楼是住客俱乐部，从21楼开始是顶楼公寓，23层有4套无敌景色的超级顶层公寓。项目由著名的SJB建筑师设计，外观新颖，好似一顶尊贵的王冠。
内部配套设施包括：豪华私人会所、健身房、泳池、影院、阅览室、咖啡厅、游戏厅、酒窖等
并提供安全冷链食品配送、衣物干洗、房屋清洁等服务，可以满足各类人群的需求。
公寓内部精装，6.4星级节能设计
配有大理石台面，木质地板和欧洲进口电器，双层玻璃落地窗，LED射灯，冷暖空调等。
4
推荐理由
推荐理由
投资Southbank 的5个理由
01南岸区(Southbank)与墨尔本CBD近在咫尺，曾被《澳洲时代报》评为维多利亚州地价最贵，升值潜力为墨尔本之冠的地区，集时尚、文化、繁华为一体。同时被誉为是墨尔本最适宜散步的住宅区，“宜步指数”高达91/100。
02
南岸区(Southbank)与墨尔本CBD近在咫尺，曾被《澳洲时代报》评为维多利亚州地价最贵，升值潜力为墨尔本之冠的地区，集时尚、文化、繁华为一体。同时被誉为是墨尔本最适宜散步的住宅区，“宜步指数”高达91/100。
03
人口增长强劲。根据City Of Melbourne的数据显示，墨尔本Southbank 人口将在未来几十年增长迅速，预计将从2013年的11,303人增加至2040年的74，000人，增长高达655%。
04
高收入群体。Southbank的人口收入中位数远高于整个墨尔本地区，租房可承受率高。
05
租赁市场活跃，租金空置率低。由于紧靠中央商务区，有大批的白领阶层和学生群体会选择在此定居，Southbank区域的租房需求持续旺盛。
房产价格持续增长。据RP Data数据显示，过去10年，Southbank 公寓价格增长了约70%。
楼花信息
两房一卫一车位：585，000
No.2
◆ ◆ ◆ ◆
union tower apartment
◆ ◆ ◆ ◆
项目简介：
Union Tower也称为联邦大厦，位于墨尔本CBD Little Lonsdale Street。大厦毗邻市中心主街伊丽莎白街。无论上班还是上学，只需步行距离或者搭电车即可到达。既有令墨尔本人骄傲的艺术街道、又有维多利亚风格的古朴建筑。商圈中心、名牌大学及各种门店环绕、交通便利，墨尔本的唐人街也仅举步之遥，是性价比极高的市中心稀缺高层投资公寓。
楼盘设计干净利落，简约又不失奢华，公寓设施一应俱全包括健身房，空中会所，室外BBQ, 装修豪华精美，带给你高品质的生活享受，满足了现代人对于都市生活的种种需求。大厦还专门为学生和白领设计了学习中心，让您享受安心清净的学习和工作环境。
1区域介绍
墨尔本CBD集墨尔本传统文化与吃喝玩乐于一身。凡是住在这里的朋友，无一不对它恋恋不舍。这里有墨尔本最值得骄傲的街道艺术，历史悠久的集市，诸多维多利亚风格的建筑，还有年轻人最爱的酒吧、电影院、艺术馆、健身房、街边小吃以及高大上的五星级酒店等等。这里也是购物者的天堂，步行距离即可畅游在各大商场以及世界级奢侈品之中
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周边配套
周边教育
RMIT University 600m
Melbourne University 1.6km
从高中到大学，抑或艺术类专业学习，各大名校应有尽有！
周边交通
Elizabeth St/La Trobe St电车站 200m
Flagstaff Station 700m
Southern Cross Station 1.1km
Melbourne Central Railway Station 1.4km
Flinders Street Station 1.4km
周边娱乐
墨尔本博物馆 1.7km
维多利亚州立图书馆 400m
唐人街 400m
维多利亚女王市场 850m
BOURKE STREET MALL购物中心 450m
DEGRAVES街 1.5km
ST PATRICKS 教堂 1.8Km
FLAGSTAFF 花园 300m
3
室内设计
项目共35层楼高，共165套公寓，项目配套设施完善，一楼是商品零售区，同时配有健身房、电影院、会议室以及顶楼的BBQ娱乐区。
CBD横竖九条街上奢侈品专柜，精致小店，咖啡厅酒吧一应俱全，尽享墨尔本的繁华景象。
4
推荐理由
地理优势：
Union Tower 位于墨尔本CBD的核心地段。
生活优势：
墨尔本CBD集墨尔本传统文化与吃喝玩乐于一身。这里有墨尔本最值得骄傲的街道艺术，历史悠久的集市，诸多维多利亚风格的建筑，还有年轻人最爱的酒吧、电影院、艺术馆、健身房、街边小吃以及高大上的五星级酒店等等。这里也是购物者的天堂，步行距离即可畅游在各大商场以及世界级奢侈品之中。
交通优势
无论上班还是上学，只需步行距离或者搭电车即可到达。而且墨尔本市中心有一个非常棒的福利，就是在指定范围内搭乘电车无需花费一分钱，就能到达想去的地方。想要出城办事也有火车和公交车随时待命。从这里出发，能够到达墨尔本任何一处你想要去的地方。非常非常的方便！
其他优势：
Union Tower被众多澳洲知名学府所环绕。其身后就是RMIT University （墨尔本皇家理工大学）学府；电车5分钟即可到到达墨尔本大学。还有众多学府距离此处也只有数步之遥。所以说这里的公寓绝对是众多留学生的首选！！！
优势总结
Union Tower 不仅“先天优势”齐全，“自我修养”也是非常优秀的。Union Tower 的设计干净利落、简约大方让人耳目一新。
更搭配了健身房、综合休闲中心等设施，满足了现代人对于都市生活的种种需求。
楼花信息
一房一卫一书房：425，000 起
两房一卫：523，500 起
两房两卫：714，000 起
相信通过以上的介绍，大家对这些公寓项目已经有了详细的了解。除了这两个项目外，我们公司目前拥有大量楼花可以转让，有的项目将马上 Settle，有的项目也将在几个月后 Settle，大家可以根据自身需求选择不同的楼盘。
如果大家有楼花转让相关事宜需要咨询，请随时与我们的工作人员联系，我们将在看到信息的第一时间回复您。
如果您不想交割（settle）您的房子，或者想要转让您的楼花，欢迎联系我们，我们专业的团队将为您办理楼花转让业务。
详情请咨询我们的转楼花部门电话或微信客服
Tel：0451381977 张先生
WeChat：Nomination_1st
公司地址：101 Collins Street，Melbourne，VIC 3000
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平台简介
墨尔本首个大型楼花转让平台，隶属于尊铂地产投资集团旗下，建立于2014年初，迄今为止已帮助几千位客户将楼花成功转让。作为墨尔本首个最正规、最权威、信息最全面的楼花转让平台，我们始终致力于为客户提供最专业、贴心、优质的一站式服务，并承诺楼花转让成功前，不产生任何费用。我们的楼花转让业务不仅包含市中心及其他热门区域的精品公寓、奢华公寓，也包含高品质的别墅项目。因此，我们有足够的信心满足不同客户对于房产的不同需求。平台自成立以来，已得到无数客户的认可，并与为数不少的墨尔本地产界精英建立了长期合作关系。如果您有任何有关墨尔本楼花转让的需求，欢迎随时发邮件至公司邮箱：。
联系我时，请说是在分类信息-澳洲同城网|澳洲中文网|澳洲中文论坛|澳洲华人网|澳洲新闻网-tongchengau.com上看到的，谢谢！
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项目名称：Amara项目地址：10 Alvina St, Oakleigh South 房产类型：联排别墅（永久产权）交割时间：2023年项目房型：3&4房设计团队：EAT Architecture物业管理：PDS Group
由著名建筑师E.A.T设计，外观和内部都经过了100%的精致处理，以满足居民对舒适性、现代主义风格、能效和真正的家的感觉的要求。
三居室联排别墅起价86.5万澳元，四居室起价84.5万澳元。
区域介绍
东南宜居郊区体验三国美食
该项目位于墨尔本CBD朝东南20公里处，坐拥Oakleigh South的黄金位置，全新社区化设计理念， 小区配有超800m2的绿地公园，超百颗成熟树林的种植，多样化的花草种植，也是为了鼓励居民爱上健康快乐的户外运动，小区配有户外球场用地，更受年轻人的喜爱。
特色美食
Oakleigh一直是以本土化的生活方式和宜居便利的居住环境，深受本地人的喜爱。近几年来，随着墨尔本人口不断增加，东南传统居住区住宅开发更新，Oakleigh逐渐形成了以本土文化为基础又兼顾现代生活气息的新兴地区，其价值逐渐被开放商和投资者所认同，未来的前景市场相当可观。
市场潜力
在2016年人口普查中，Oakleigh South的人口总数为9,261。其中约27%的人口为澳洲本地或英语国家人群，希腊人口占据11.8％，说华语的人群占到8.3％。
房产走势
近几年来，随着墨尔本人口不断增加，东南传统居住区住宅开发更新，Oakleigh及其周边地区的价值逐渐被开放商和投资者所认同，未来的房产前景市场相当可观。
墨尔本最宜居、房价可负担性最高的三大别墅市场之一！
由于需求持续飙升，受周边热门郊区如Bentleigh East，Oakleigh的影响，Oakleigh South的购房需求持续飙升。过去一年别墅和公寓的全年中位房价变动为11.32％。
由于Oakleigh South 的地理位置近大学，公共交通，绿地及购物中心，所以空置率仅为0.58%，平均联排别墅租金为$585每周。对于全新的Alvina Oakleigh 项目的预计租金为$625-$755每周。
这里的邻里环境固定，房源不多。截至2021第一季度，REIV数据显示Oakleigh South的二手房拍卖清盘率高达92.3%！
作为Oakleigh South 稀有的的联排住宅小区，Amara坐拥完美社区资源。它是目前Oakleigh South和周边市场上为数不多的绿色生态住宅社区，该社区内共有多个小型公园绿地和中央公园，足不出户带给孩子和家人更多和更安全的户外空间。
周边配套
和谐的治安，高素质的邻里，便捷的交通，宜居的生活，高质量的教育，这就是Oakleigh South，几乎拥有每个家庭所渴望的全部！
01 交通便利
Cranbourne\Pakenham 火车线已经增设快车班次，现在早、晚高峰时段，每3-4分钟就有1班Express快速火车搭乘火车只需20多分钟即可抵达CBD
02 休闲娱乐#休闲娱乐购物75 central
10分钟车程至南半球最大Chadstone购物中心10分钟车程抵达 Huntingdale 购物街15分钟开车到DFO15分钟开车到Costco
休闲 TO MY MOTHER
Amara联排项目所在的位置可谓十分优越。让您尽享舒适的自然风光
还能在10分钟车程内到达多个顶尖高尔夫球场。
其中Huntingdale Golf Club是澳大利亚众多的顶级高尔夫锦标赛球场之一。
Huntingdale 因1979年成功举办澳大利亚大师赛 (The Australian Masters) 而声名鹊起，如今已成为澳大利亚乃至世界上最受认可的高尔夫球场之一
顶级高尔夫球场：Huntingdale Golf ClubThe Metropolitan Golf ClubCommonwealth Golf ClubYarra Yarra Golf Club
03 教育资源
大学：
10分钟车程至Monash University (Clayton)最大校区
中学：
5分钟车程至South Oakleigh College（公立学区内）10分钟车程至Sacred Heart Girls’ College10分钟车程至Oakleigh Grammar
小学：
3分钟车程至Clarinda Primary School（公立学区内）6分钟车程至Oakleigh South Primary School10分钟车程至Amsleigh Park Primary School10分钟车程至Clayton North Primary School
早教和幼托中心：
3分钟车程至Germain Street Kindergarten3分钟车程至Kindy Patch Clarinda Childcare4分钟车程至Goodstart Early Learning Centre6分钟车程至Early Learning Centre Oakleigh South Childcare10分钟车程至Guardian Childcare & Education Oakleigh East
04绿色出行
周边Park居多自然风光无限美好
Bald Hill Park 狗狗公园Robinson ReserveWA Scammell ReserveNamatjira Park
设计理念
图设计理念
Amara以现代简约节奏明快的外立面，细腻丰盈的美感，满足人们对高品质生活的孜孜追求，不失岁月沉淀后的品质与内涵。
设计来源于生活，同时又回馈于生活。
在澳洲，人们的生活始终和自然有着密切的关系，Amara的居民可以在大片公共绿地营造的空间中休憩散步嬉戏，也可在自家庭院中闲看花开花落。
室内ZUNBO
全开放式的时尚设计，使得整个房屋变得更加宽敞，内置式衣橱让收纳变得更加井井有条。开放式厨房时尚大方，可以满足每个家庭对烹饪美食的要求。
项目的设计师力求要为住户提供充足的生活空间和高标准的生活品质。公寓全部采用高档的建筑装潢材料，运用优雅的配色方案，达到最大化的自然采光，打造出明亮，温馨的家庭氛围。
户型介绍
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