信息内容
地区：墨尔本
Suburb：
Address：
出售价格：42万澳元
详细描述
出售价格： 42万澳元
来源： 个人
房产类型： 公寓
新房|二手： 新房
现房|期房： 期房
房产描述：
户型： 1
厅： 1
卫： 1
阳台：
车库：
联系人： 张先生
电话： 0451381977
微信： Nomination_1st
【转楼花】墨尔本市中心Swanston Central 公寓.
1 项目简介
Swanston Central是2015年下半年的重磅推荐楼盘，位处全球最宜居城市墨尔本CBD黄金位置，是未来的新地标！周围汇集世界级高等学府，浓缩市中心区优质生活，让您步行即可享受时尚休闲生活！
室内装修高端精致，有多种色调选择。22层以上户型配有独特的室内阳台，即使在寒冷的冬日里也能享受温暖的阳光。其中1-3层为零售商铺，6层、47层和69层是整栋大楼的三个公共休闲区域。包括25米长的无边泳池、高低温Spa、酒吧、餐厅、影院、图书馆、游戏室和高级休息室等设施，最大程度满足住户不同的生活需求。
2 周边配套
Swanston Central位于墨尔本的内城区Carlton范围内，您可以轻松到达墨市各个学府。
Melbourne University
墨尔本大学——世界50强的名校之一，世界上最令人刮目相看的研究大学之一，南半球排名第一、全球排名第33
RMIT University
皇家理工大学——澳大利亚历史最悠久的领军高等教育学府之一，并因其毕业生就业率位居全澳榜首而闻名遐迩。今年在全球设计院校中排名前10！
University High School
墨尔本附属中学——墨尔本排名前十公立学校。
三所名校环绕其周围，因此把Swanston Central称为墨尔本内城区最典型的精品学区房再正确不过了。
Swanston Central 周边交通
Swanston Central 毗邻墨尔本最繁华商业街Swanston Street，享有Swanston Street沿线一切的便利设施。步行可至墨尔本最大交通枢纽站之一墨尔本中心火车站。
火车站：
200m——Melbourne Central火车站
1km ——Flagstaff火车站
1.4km——Parliament St
2km ——Southern Cross火车站
1.4km——Flinders火车站
电车：
步行30米即可到达swanston大街，可乘坐1, 3, 3a, 5, 6, 8, 16, 64, 67, 72路电车，相邻街区更有多路电车！
墨尔本已规划全新的免费电车区(Free Tram Zoon)，可乘坐免费电车至CBD各个角落！
Swanston Central 周边购物
Swanston Central位于Swanston Square Site内，而Swanston Square将被打造成如QV一样集商场、写字楼、住宅于一体的城市综合体，发展潜力无限！
步行230米可到达由Melbourne Central 娱乐&购物中心、Emporium 购物中心、David Johns、Myer，以及Bourke Street、Swanston Street、Collin Street 形成的市中心不夜城，2000多家店铺，让您与墨尔本国际化都市生活零距离！
步行200米即可到达维多利亚女王市场，这里是墨尔本历史最悠久的新鲜果蔬海鲜市场，充分满足你的日常生活所需。
3 投资优势
正现金流回报
以Swanston Central的一房户型为例，售价$417,500澳币，拥有52.5平米的总面积，在这个黄金位置一房一卫的租金至少达到$430-490澳币一周（两年后可能更高），保守取值$450澳币，则每年有$23,400澳元的收入，以贷款80%计算，每月的还款额为￥1251澳币。
经计算扣除贷款及各项杂费可以每年得到$5000澳元左右的正现金流！（详细计算内容欢迎联系咨询）也就是房子完全可以自己养活自己，真正达到以房养房，无需您额外担心！而拥有这些你的首付仅需10%！
低空置率：
因为Swanston Central处于墨尔本CBD的黄金位置，因此未来的空置率会非常低！图上可以看到SC相邻街道的出租房屋仅为5套，而SC在相同位置的第一期SQ，去年5月交房，已经全部出租！没有一套空余！
4 室内设计
大楼共70层，楼内泳池、spa、桑拿、休息会客室、空中花园等一应俱全。足不出户，尽享所有。外观设计经典大气，内部布局温馨舒适，尽享天时地利人和！大楼共70层，楼内泳池、spa、桑拿、休息会客室、空中花园等一应俱全。
足不出户，尽享所有。外观设计经典大气，内部布局温馨舒适，尽享天时地利人和！Swanston Central 卓越设计该项目由国际著名设计大师Elenberg Fraser操刀，采用经典的全落地玻璃幕墙设计，能够最大限度接受自然光的照射，外观通体闪耀，室内宽敞明亮。
5 户型及价格
1房1卫 42万起
2房1卫 60万起
2房2卫 70万起
联系我时，请说是在分类信息-澳洲同城网|澳洲中文网|澳洲中文论坛|澳洲华人网|澳洲新闻网-tongchengau.com上看到的，谢谢！
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相似信息
【Carlingford】顶级低密度小体量精品公寓，顶级学区房，绝佳居住体验Moseley项目位于悉尼老牌传统学区Carlingford，拥有新南威尔士州顶级公立小学和众多Top100的学校，全新州第一的James Ruse Agricultural High School这所名镇澳洲的精英中学，同样是位于Carlingford区域。所以说Carlingford是大悉尼地区当之无愧的顶级学区之一。Moseley距离Carlingford 火车站步行8分钟即可到达，距离悉尼CBD仅24公里，到 Chatswood约16公里，开车18分钟即可到达。公交可直达各个西北重要地区。
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Carlingford位于悉尼西北区的核心区域，被称为悉尼教育资源最丰富的学区之一。除了完善的生活配套设施、安逸的人文环境，绝佳的教育资源成为了Carlingford的最大亮点。Carlingford区内建有多间公立和私立学校，皆为悉尼名列前茅的优质学校。清爽的街道、温馨的氛围、较好的治安成为了这一地区高品质生活的保障。Moseley楼盘毗邻集生活、休闲、购物于一体的Carlingford Court购物中心，以及Carlingford Village商场，闲暇时光，由您随心支配。
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欢迎微信或短信咨询项目信息，手机号/微信：610413637886 Alex Qiu
07-01
AlexQiu
【转楼花】墨尔本南岸魅影之塔 Shadow play公寓项目. 1 项目简介
Shadow Play由拥有超过20年专业开发经验的著名房地产开发商BPM全力打造，BPM在墨尔本各大内城区地标性建筑项目中享富盛名；项目由屡获殊荣的建筑师Elenberg Fraser设计，坐落于花园之都墨尔本高尚南岸区（SouthBank），公寓北对墨尔本CBD。
周边有墨尔本市中心主题公园，建立于1846年的皇家植物园-Royal Botanic Gardens，墨尔本南岸区（SouthBank）被《澳洲时代报》评为维多利亚州地价最贵，升值潜力为墨尔本之冠的地区。 投资这里，未来升值财富看得见！！！
46层豪华高层公寓，共496公寓，150个车位，Shadow Play是由墨尔本顶级开发商BMP联合业界冠军设计师Elenberg Fraser全新打造的旗舰楼盘。Shadow Play是一座不可逾越的地标性建筑。它饱含信心，专注细节，坚定不移的追求卓越品质，将墨尔本的高层建筑提升到了一个新的水平。 全玻璃幕墙外观，通透采光，室外熠熠生辉，室内暖意融融。顶楼46层为公共区域，开放式阳光房，为住/租户提供休闲娱乐配套服务。150个停车位，运用最先进的全自动停车系统。大师级建筑师和室内设计师强强联手打造开发商标志性物业。Southbank地区人口增长率每年8%，预计未来10年人口数与现在相比翻一翻。
2 周边配套
交通
楼底即有112路电车经过，走路5分钟可搭乘109路，96路等多路电车去到海边及公园等。1km距离便是墨尔本CBD圈最大的枢纽之一，南十字星火车站，可直接搭乘特快巴士SKYBUS直达墨尔本国际机场。开车出门900米便是高速公路入口，可方便到达墨尔本各个地区。5分钟的步行时间可以到达South Melbourne Town Center。5分钟的电车车程从Albert Park 运动、休闲、BBQ、散步、还有观看每年的F1赛事。10分钟的步行即可到达品牌直销工厂DFO即其他知名品牌购物中心。15分钟的电车车程即可到达St Kilda海滩。购物娱乐
墨尔本南部批发市场-400米COLINS高端购物街-1公里DFO卖场-1.8公里玛雅商场-1.9公里EMPORIUM商场-2.1公里墨尔本中心广场-2.5公里维多利亚女王市场-2.6公里楼盘周围商厦林立，购物方便，诸如世界顶级品牌Gucci，Chanel，Louis Vuitton， Prada等名品专卖店更是数不胜数。该楼盘高层单位独享永无遮挡的市区全景（北），皇家植物园美景（东），St.Kilda海滩海景（西南）和Albert公园的高尔夫球场，人工湖和公园美景，距项目仅3公里（开车5分钟）即是世界闻名的St Kilda海滩。教育
名校林立，墨尔本顶级公立，私立学校近在咫尺。几乎所有的墨尔本顶尖的公校，私校都坐落在该楼盘所在的Southbank 区，比如Wesley College(卫斯理学院)， Melbourne Grammar（墨尔本文法学校，男女校） MacRobertson GirlsHigh（女子精英高中），Victoria College of Arts（维多利亚艺术学院），均在步行范围内。
门前多条线路的电车5至10分钟直达墨尔本大学和皇家理工学院。墨尔本大学、墨尔本皇家理工大学、维多利亚艺术学院等相聚于此。墨尔本正是因为它丰厚的历史与文化底蕴，教育质量高备受全球推崇与认可。 居住Shadow Play，可以说不仅是投资首选，坐享巨大的资本增值，更是投资孩子的教育，投资未来，而此回报，绝非金钱可以衡量。休闲
皇冠赌场-300米Batman公园-700米墨尔本水族馆-1公里国家美术馆-1.5公里艺术中心-1.5公里墨尔本战争纪念馆-1.8公里Etihad体育场-1.9公里皇家植物园-2公里Albert公园-2.4公里维多利亚港-2.4公里Albert Park高尔夫俱乐部-2.9公里
3 室内设计
公寓雕塑般的外形与自然环境相辅相成，确保了每套公寓的光线和通风。宽敞的屋顶花园为住户提供户外烧烤区、日光浴场等娱乐休息场所。 公寓内部开放式设计提升了空间感，双层隔音落地窗采光好，令人惊叹的室内装修，超大室内空间引领现代奢华生活。公寓内部的娱乐会所提供豪华健身房、桑拿蒸汽室、标准泳池、异国餐厅、浪漫咖啡厅等各项娱乐活动。让你足不出户即可享受五星级宾馆服务。
4 户型及价格 （该项目将于今年5、6月份 Settle）
1房1卫 42万起2房1卫 52万起2房2卫 65万起
05-25
尊铂地产集团
墨尔本Doncaster East中学的校区房，
4室4卫，楼上也有客厅，
套内面积是300平米，
步行3分钟可以到公园12-13
Tony
