信息内容
地区：墨尔本
Suburb：
Address：
出售价格：42万澳元
详细描述
出售价格： 42万澳元
来源： 个人
房产类型： 公寓
新房|二手： 新房
现房|期房： 期房
房产描述：
户型： 1
厅： 1
卫： 1
阳台：
车库：
联系人： 张先生
电话： 0451381977
微信： Nomination_1st
【转楼花】墨尔本南岸魅影之塔 Shadow play公寓项目.
1 项目简介
Shadow Play由拥有超过20年专业开发经验的著名房地产开发商BPM全力打造，BPM在墨尔本各大内城区地标性建筑项目中享富盛名；项目由屡获殊荣的建筑师Elenberg Fraser设计，坐落于花园之都墨尔本高尚南岸区（SouthBank），公寓北对墨尔本CBD。
周边有墨尔本市中心主题公园，建立于1846年的皇家植物园-Royal Botanic Gardens，墨尔本南岸区（SouthBank）被《澳洲时代报》评为维多利亚州地价最贵，升值潜力为墨尔本之冠的地区。 投资这里，未来升值财富看得见！！！
46层豪华高层公寓，共496公寓，150个车位，Shadow Play是由墨尔本顶级开发商BMP联合业界冠军设计师Elenberg Fraser全新打造的旗舰楼盘。
Shadow Play是一座不可逾越的地标性建筑。它饱含信心，专注细节，坚定不移的追求卓越品质，将墨尔本的高层建筑提升到了一个新的水平。
全玻璃幕墙外观，通透采光，室外熠熠生辉，室内暖意融融。顶楼46层为公共区域，开放式阳光房，为住/租户提供休闲娱乐配套服务。150个停车位，运用最先进的全自动停车系统。大师级建筑师和室内设计师强强联手打造开发商标志性物业。Southbank地区人口增长率每年8%，预计未来10年人口数与现在相比翻一翻。
2 周边配套
交通
楼底即有112路电车经过，走路5分钟可搭乘109路，96路等多路电车去到海边及公园等。
1km距离便是墨尔本CBD圈最大的枢纽之一，南十字星火车站，可直接搭乘特快巴士SKYBUS直达墨尔本国际机场。
开车出门900米便是高速公路入口，可方便到达墨尔本各个地区。
5分钟的步行时间可以到达South Melbourne Town Center。
5分钟的电车车程从Albert Park 运动、休闲、BBQ、散步、还有观看每年的F1赛事。
10分钟的步行即可到达品牌直销工厂DFO即其他知名品牌购物中心。
15分钟的电车车程即可到达St Kilda海滩。
购物娱乐
墨尔本南部批发市场-400米
COLINS高端购物街-1公里
DFO卖场-1.8公里
玛雅商场-1.9公里
EMPORIUM商场-2.1公里
墨尔本中心广场-2.5公里
维多利亚女王市场-2.6公里
楼盘周围商厦林立，购物方便，诸如世界顶级品牌Gucci，Chanel，Louis Vuitton， Prada等名品专卖店更是数不胜数。该楼盘高层单位独享永无遮挡的市区全景（北），皇家植物园美景（东），St.Kilda海滩海景（西南）和Albert公园的高尔夫球场，人工湖和公园美景，距项目仅3公里（开车5分钟）即是世界闻名的St Kilda海滩。
教育
名校林立，墨尔本顶级公立，私立学校近在咫尺。几乎所有的墨尔本顶尖的公校，私校都坐落在该楼盘所在的Southbank 区，比如Wesley College(卫斯理学院)， Melbourne Grammar（墨尔本文法学校，男女校） MacRobertson GirlsHigh（女子精英高中），Victoria College of Arts（维多利亚艺术学院），均在步行范围内。
门前多条线路的电车5至10分钟直达墨尔本大学和皇家理工学院。墨尔本大学、墨尔本皇家理工大学、维多利亚艺术学院等相聚于此。墨尔本正是因为它丰厚的历史与文化底蕴，教育质量高备受全球推崇与认可。 居住Shadow Play，可以说不仅是投资首选，坐享巨大的资本增值，更是投资孩子的教育，投资未来，而此回报，绝非金钱可以衡量。
休闲
皇冠赌场-300米
Batman公园-700米
墨尔本水族馆-1公里
国家美术馆-1.5公里
艺术中心-1.5公里
墨尔本战争纪念馆-1.8公里
Etihad体育场-1.9公里
皇家植物园-2公里
Albert公园-2.4公里
维多利亚港-2.4公里
Albert Park高尔夫俱乐部-2.9公里
3 室内设计
公寓雕塑般的外形与自然环境相辅相成，确保了每套公寓的光线和通风。宽敞的屋顶花园为住户提供户外烧烤区、日光浴场等娱乐休息场所。
公寓内部开放式设计提升了空间感，双层隔音落地窗采光好，令人惊叹的室内装修，超大室内空间引领现代奢华生活。公寓内部的娱乐会所提供豪华健身房、桑拿蒸汽室、标准泳池、异国餐厅、浪漫咖啡厅等各项娱乐活动。让你足不出户即可享受五星级宾馆服务。
4 户型及价格 （该项目将于今年5、6月份 Settle）
1房1卫 42万起
2房1卫 52万起
2房2卫 65万起
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相似信息
【尊铂地产集团】墨尔本最热门华人区BoxHill学区房别墅Fortune 火爆上市！.
投资集团尊铂
地产
Melbourne
您的地产投资专家
11/07/2018
“说到墨尔本大家肯定不会陌生，毕竟墨尔本近几年连续获得世界宜居城市的称号，而且中国前往墨尔本留学买房的人数越来越多。那么小伙伴们肯定又有疑问了，对于海外市场不了解怎么办，到哪里去找海外新楼呢？不要着急，让小编替你一看究竟。相对于热门的美国和英国，现在澳大利亚也逐渐受到中国人的青睐，因为现在澳大利亚的留学市场同样火爆，所以不少投资者也会在澳大利亚投资房产以房养学。或者靠租金收益养房子现在也很普遍，悉尼、墨尔本都是不错的选择，大量的留学生都需要租房，刺激着租房市场保证租房收益。今天小编就带大家看看位于墨尔本最受欢迎区域之一 Box Hill 的联排别墅项目。
基本
项目信息
所属区域：Box Hill North
项目地址：4 fortune street项目类型: 东南区联排别墅别墅分布：一地仅四套项目产权：永久产权交房时间：2019年年初户型设计：4房、3房海外买家能否购买：YES室内面积：155.1－164.8 平米项目特点：名校小区、分分钟到达 Box Hill Central等各大购物中心、便利设施齐全、可接受转名、并向符合条件的海外客户提供贷款。具体售价：详情见下方户型介绍
Fortune项目简介
别墅项目地理条件非常优越，距离墨尔本市中心15公里 。距离最近的火车站，仅1.2公里，沿着middleborough rd，步行3-5分钟即可到公交站，出行方便。
Box Hill是墨尔本周边5大枢纽中心之一，在东部地区有着相当重要的地位，是维多利亚州华人比例最高的地区，对于自住或者投资的买家都是非常不错的选择。
Fortune
区域简介
Box Hill North是墨尔本东部的一个区，距离市中心约14公里， 属于白马市管辖区。Box Hill North起伏的街道有众多 建设于20世纪50年代的别墅，全都是设计精美的优质住宅， 坐高望远的花园中也坐落着众多宽敞、带些许复古风格的别墅。
最重要的是项目是学区房！位于Box Hill High School 校区，并且步行十来分钟即可到达！Box Hill High School 在维多利亚州公立学校排行第八！所在区域 Box Hill North 房产年平均增幅超过18%！并且紧靠墨尔本第二个“唐人街”和第二个CBD，Box Hill，让您既可以享受Box Hill的繁华和热闹，又可生活于闹中取静的生活区域。
本区有众多公园可供休闲或者打球，可以带着孩 子在Koonung Creek Trail栈道上骑车兜风，也可以在当地商店（比如Woodhouse Grove） 购买一些日常用品或者是食品。晚上还可以到附近的Westfield Doncaster 看电影，或者步行到Box Hill享用美食。Box Hill North有众多学校，这个区有完善的公共交通 - 有公交车、火车站、电车站以及Eastern Freewat高速公路可快速到达墨尔本市中心。
Box Hill North 除了有Box Hill 的热闹和方便更多了宁静和宽敞舒适的空间。众多的公园可供各种休闲活动，本区有众多绿色空间、学校、小商店、并且几分钟便能到达毗邻的Boxhill和Doncaster购物中心。
Fortune
周边配套
01周边教育Box Hill North设有多所知名学府，教育资源丰富，富人区学区首选之地，项目周边拥有Box Hill High School仅800米、Box Hill North 小学600米、Koonung 中学 260米、步行10分钟可至Box Hill幼儿园。01附近小学资源
Old Orchard Primary School 460mKerrimuir Primary School 790mBox Hill Primary School 1.47kmMiddlefield Primary School 1.48kmBox Hill North Primary School 1.76km02附近中学资源Blackburn High School 980mBox Hill High School 1.20kmOur Lady of Sion College 1.24kmBlackburn Secondary College 1.18km03附近高等教育资源Box Hill Institute of TAFE 博士山高等技术学院Deakin University 迪肯大学周边购物
项目出发步行30分钟至Box Hill Centre 和 火车站 100mMiddlebrough本地商场和公交站 100米Box hill Central购物中心1.8公里，车程5分钟North Blackburn购物中心1.4公里，车程3分钟Doncaster Westfield购物中心4.1公里，车程9分钟。
附近还包括以下大型生活超市以及便利设施：
Box hill central shopping mall
Coles Woolworths
Big W Harris scarfe
Telstra shop
Seoul grocery
周边生活The Life
项目周边的生活休闲设施也是非常完善的，您步行150m，约 5分钟可到达 Springfield Park。距离 2km 处还有一个Box Hill Gardens，有两个操场,一个很大的池塘,一个板球场，周末可以带着孩子们去野餐和烧烤。Box Hill 高尔夫球场4.7KM，车行7分钟。同时还有Aquarena水上休闲中心3.6km，车行6分钟，您可以在闲暇时间同好友一起游玩。T周边交通距离Box hill火车站2.3公里，Box Hill作为公共交通中转站，火车线和20条公共汽车线路都会经过。109路电车可直达市区，步行4分钟，280米，可乘坐279路和303路公车，直达Box Hill华人购物中心和墨尔本市中心CBD。距离东部免费高速公路（Eastern Freeway）仅2.9公里，开车4分钟即到。
周边医疗The Medical Service
距离Box hill区医院仅1.8公里，步行20分钟可达，距离墨尔本医院及儿童医院开车15分钟可达，周边社区医疗完善，居住无忧。Box hill medical centre Box hill hospital
Box hill mall medical centre 博士山医院提供以下服务：· 急救· 普通和特殊医疗· 重病特别护理· 儿童，青少年和成人的心理健康服务· 妇产科服务· 后期急性反应照料计划· 专科（专家）手术Fortune项目特点
紧靠墨尔本第二个“唐人街”和第二个CBD: Box Hill，让您既可以享受Box Hill的繁华和热闹，又可以闹中取静，享受美好生活。 位于Box Hill High School 校区, Box Hill High School 在维多利亚州公立学校排行第五，附近还有更多的教育资源: Kerrimuir Primary School, Old Orchard Primary School, St. Francis Xavier Primary School 和 Box Hill Institute。
购物出行极为方便，步行到社区购物中心，满足您的日常购物，分分钟可到 Box Hill Central, Doncaster Westfield 和东部高速公路 M3。
步行可到众多公园、水上乐园、高尔夫球场地，这里是您户外活动的好场地！
室内设计高端大气，极适合家庭居住！投资分析
在过去的12个月中，墨尔本东部的 Box Hill 成为了全澳洲房价上涨最快的区域。据Domain Group 提供的数据显示，Box Hill的房价增幅达到了惊人的42.4％，中位价升至了142万，成为了新加入百万房产俱乐部的26名成员之一。该项目所在区域是墨尔本最具投资潜力的十大区域之一，在过去的10年中，中位价上涨117%， 平均每年房价增长率为12.63%！在过去的12个月里，对这个区域的关注度与需求度一直非常高！相对于高需求量，这个区域的供给量确实越来越少，在二手房市场里，这个区域的清盘率高达89%！综上所述，Box Hill给予投资者良好的发展环境及投资渠道。室内设计
别墅室内外设计都高端大方，拥有现代化的厨房，宽敞的朝北户外娱乐空间。开放式室内区域，采光充足，四房、及三房的设计方正实用，配带两个主卧，适合家庭居住！该联排别墅充分利用空间完美适应专业人士，夫妇和家庭多种需要选择。外形优雅的当代设计给人一种充满艺术的日常生活印象。
项目室内配备：
•高级厨房配套设施
•明亮房
•可观美景
•烟雾探测器
•房间崁入衣柜
•所有卫生间都有暖气
•太阳能热水或雨水集水箱
•配备荷兰式窗帘或类似窗帘
•开放式空间循环分体式系统•车库
户型鉴赏
Unit 1: 4房, 3卫，2车库
4 Bedrooms, 3 Bathrooms, 2 Car Garage居住面积： 17.72 SQ占地面积：约 280平
价格: $1,480,000 AUDUnit 2: 3房，3.5卫，2车库3 Bedrooms, 3.5 Bathrooms, 2 Car Garage居住面积：16.68 SQ，占地：约 179 平
价格: $1,290,000 AUD相信通过以上的介绍，大家已经对这个Townhouse项目有了详细的了解。如果大家对这个项目感兴趣，或者有其他Townhouse项目相关信息需要咨询，欢迎随时拨打 Nathan 0405687766，或添加下方微信工作号进行咨询。如果您有任何公寓项目相关信息需要咨询，欢迎随时拨打 Luke 0416889977，或添加下方微信号进行咨询。此外，如果大家有楼花转让相关事宜需要咨询，也请随时与我们的工作人员联系，我们将在看到信息的第一时间回复您。
如果您要卖楼花：请发送邮件到公司邮箱 [email protected]邮件主题：project name － Resale 邮件内容：项目名称详细地址房屋户型房间号内部面积阳台面积合同价格交房时间物业费是否可海外认购邮件附件：户型图和楼书
如果您要买楼花：请发送邮件到公司邮箱 [email protected]邮件主题：求购 ”项目名称“邮件内容：项目名称对户型的要求欲求大概面积欲求价位是否拥有PR或海外购买预计入住时间如果您不想交割（settle）您的房子，或者想要转让您的楼花，欢迎联系我们，我们专业的团队将为您办理楼花转让业务。
详情请咨询我们的转楼花部门电话或微信客服
Tel：0498808889 张女士 0416889977 Luke
WeChat：prproperty
集团简介尊铂地产投资集团以优秀的一站式房产服务系统和丰富的房地产信息资源占据行业内的领先地位。公司成立以来，秉承着专业，诚信，“永远站在客户角度”的服务理念，得到无数客人的认可，成为同行业中销售业绩的杰出者。作为一家以强调细节和客户满意度至上而闻名的房地产公司，我们致力于让所有顾客花最少的精力，获得最大的投资回报率。我们公司拥有六十余名专业的投资顾问，会根据客户的需求、风险承受能力、投资目标和投资金额等为您量身制定最好的投资计划，并提供专业的律师团队保障您的各种利益。历经多年发展，尊铂地产因优秀的业绩，已经与墨尔本各大知名房产建筑商建立了良好的长期合作伙伴关系，保障了客人能够及时拿到一手房产资源信息，力求最大程度满足客户自住和投资需要。欢迎扫描上方二维码｜关注我们
07-16
尊铂地产集团
【一手房源，大量亏转】市中心住房Melbourne3801房40万出头！2房6X万项目简介
项目名称：Melbourne 380项目类型：高层公寓所在城市：Melbourne 墨尔本所在区域：CBD项目地址：380 Lonsdale St交割时间: 2020年6月
市中心唯一飘窗设计
380 Melbourne由著名的开发商Brady联合亚太地区最杰出的设计师之一Elenberg Fraser联合打造，以南北双子塔的形式呈现。380 Melbourne的楼身仿如银色的浪花，翻起了参天的波涛。作为唯一一座采用飘窗（bay window）设计的大楼，它的出现，让整个墨尔本CBD的建筑格局变得更加丰富多彩。
伴随着380 Melbourne出现的是一条连通Lonsdale St.和 Little Lonsdale St.的全新Laneway。新的街道的两旁将会被商铺装点，为380的住户提供的便利不言自明。
足有6层楼高的绿化墙身，墨尔本laneway文化的汇聚，都让大都市的生活充满了盎然生机。
项目共有两座塔楼: 北塔高66层，共582套公寓。南塔高51层（含豪华酒店），共有105套公寓。其公寓凌驾于五星级酒店之上，极为稀缺。中心住宅新高度结合独特的曲面形设计，更有效地拓宽您的视野尺度，使您尽纳墨尔本市区美景。
伴随着380 Melbourne出现的是一条连通Lonsdale St.和 Little Lonsdale St.的全新Laneway。新的街道的两旁将会被商铺装点，为380的住户提供的便利不言自明。足有6层楼高的绿化墙身，墨尔本laneway文化的汇聚，都让大都市的生活充满了盎然生机。
380 Lonsdale项目由 Brady Group开发建设，拥有超过25年资深经历既是开发商，也是建筑商，同时还是房地产商，从项目规划、设计、开发、建造等亲力亲为，在业界保持领头羊优势的不二法门。
区域介绍
380 Lonsdale 位于墨尔本中心（Emporium 购物中心旁），Emporiam 购物中心内有上百家不同类型的时装店，David Jones 和Myer 百货，满足您生活的一切需求。
楼下有多路电车，在市中心和Docklands范围内可以免费乘坐。距维多利亚女王市场仅400米。公寓楼下就是墨尔本唐人街的所在，不仅有中国杂货店，还有墨尔本最负盛名的咖啡店、地道的各国餐馆等，都在步行五分钟范围内，距Flagstaff花园仅300米距离，为您的生活增添了一份近在咫尺的绿意。
墨尔本CBD龙眼之地再现新地标，坐拥世纪都会，一览气象万千，闻暇畅乐，咫尺逍遥。位处于澳洲第一大学——墨尔本大学校区内，与维多利亚图书馆为邻，城市精英尽聚于此。与维多利亚市场隔街相望，唐人街，各个大型国际购物广场俱在咫尺之间，并且在墨尔本的交通枢纽——城市圈中间，交通四通八达，是墨尔本独一无二的至尊地理位置。
步行可至Melbourne Central购物中心、Emporium购物中心、David Johns、Myer，以及Bourke Street、Swanston Street、Collin Street形成的市中心不夜城，2000多家店铺的购物天堂！
多姿多彩的墨尔本生活尽在CBD，你可在咫尺之间找到各国美食，可以享受墨尔本的咖啡文化。闲暇之时，可约几位好友品咖啡、看电影、逛街购物。毗邻各大著名高校——墨尔本大学、皇家理工大学等，世界精英尽聚于此，文化气息浓郁，是留学生和当地学生的首选居住地。
周边设施
交通便利
公寓附近的公共交通主要有电车、火车和公共汽车，此外当然还有计程车和中巴（专线车），在市中心CITY可以说是很便利的。墨尔本市中心CITY主要是有轨电车，听说整个澳大利亚只有墨尔本才有有轨电车。出了中心区就比较复杂了，主要靠火车和公共汽车了。
周围有很多火车站：墨尔本的火车很像国内的地铁，不过它在地上走。从下图可以看到墨尔本的火车还是蛮多的，可以说从郊区进市区还是蛮便捷的。
教育资源
即便在市中心，基础教育资源依旧优越。距维州排名第14的私立学校Haileybury College仅700米，步行十分钟。公寓距墨尔本皇家理工大学主校区仅250米，墨尔本大学仅1000米，门口皆有电车直达。
皇家理工大学650 米维多利亚大学300米墨尔本大学1公里泰勒学院120 米圣德玛丽学府1.8 公里Trinity学院2.1 公里麦克罗宾逊女子高中3.2 公里
购物娱乐
Melbourne Central 购物中心 - 250mQV Centre 购物中心 - 350mEmporium Melbourne 购物中心 - 220mMelbourne GPO - 325mBourke Street 购物街- 350mRoyal Arcade 精品购物走廊 - 440mLittle Collins Lane - 440mBlock Arcade - 650mCollins Street 奢侈品一条街 - 600mChinatown 唐人街 - 700m
投资回报率
对于CBD这个墨尔本的宇宙中心，简直是寸土寸金，在这里的居民楼几乎都是高密度公寓楼。而面对着墨尔本公寓建筑量下降，建筑土地减少和建筑成本的增长，墨尔本公寓供应量将骤然下降，面对墨尔本不断增长的人口，公寓的需求量将越来越大，现在便是下手公寓的最好时机！
眼下的墨尔本，房屋空置率仅有2.2%，是全澳仅次于阿德莱德的紧俏市场。这一如此之低的数字，代表着供不应求、“一房难求”的租房市场，也代表着许多租客需要排队、竞价、或者降低自己的标准，才能勉强找到一个住处。这种状况让房东的议价权不断提升，也让墨尔本公寓的租金回报率达到了引人瞩目的4%。在2017年10月到2019年10月的一年间，在墨尔本的房价在经历回调的同时，租金却逆势上涨了2.5%，这部分涨幅让墨尔本房东们的租金开价中位数额从$400/周涨到了$410/周。
也就是说，在刚刚过去的2019年中，不论媒体如何渲染房产市场的“风雨欲来”，那些在去年选择投资墨尔本房产的人们，切切实实地以更便宜的价格，实现了更丰厚的回报。
如果把目光拉得再长远一些，从2013年10月到2019年10月的5年间，墨尔本录得了全澳五大首府城市最为强劲的租金涨幅，高达17.1%。
也就是说，至少在可预见的未来5年之内，等待墨尔本的将是人口连年上涨，住宅供应量却不断下跌。
装修设计
现代化精美豪华公寓设计室内线条简洁，空间明亮高贵装修，色调独特，质感非凡
380 Melbourne的室内采用复合木地板、双层玻璃窗、分体式空调、天然石台面和米勒厨具，为住户创造高档舒适的居住环境。
项目配套
健身房、瑜伽房、25米长室内恒温泳池、SPA、蒸汽房和桑拿房私人用餐室带厨房设备、户外烧烤空间私人影院、带酒吧的卡拉OK房、游戏房带桌上足球乒乓球桌以及超大电视、屋顶花苑图书馆以及学习空间、精致考究的住户休息室。
现代化精美豪华公寓设计室内线条简洁，空间明亮高贵装修，色调独特，质感非凡380 Melbourne的室内采用复合木地板、双层玻璃窗、分体式空调、天然石台面和米勒厨具，为住户创造高档舒适的居住环境。
推荐户型&楼花
07-09
澳洲地产投资专家
Box Hill North占地604平独栋别墅
49 Trawool St Box Hill North
占地 604sqm
3 bed 2 bath 2 car
南北向，朝北后院，土地方正，光线好。随时可以看房
Price: $1.65m
简介：Box Hill North 全装修翻新的独栋别墅，位处安静小街，地块方正，正南北向，轻微上坡地。经典复古红砖，特别耐看。
去年封城期做了大翻新的，翻新程度绝对到位 全新的厨房和卫生间，洗衣房都铺大理石和新橱柜。热水器、排水槽也更换过了，瓦顶也清洗了，老房子最担心的漏水问题就不存在了！后院也新铺了大decking，平整的朝北大院子，全天候采光满满 院墙的高树提供很好的私密性，全年郁郁葱葱！餐厅的复古飘窗也很有生活气息、温馨舒适。
总之，保留了旧时砖房的坚固结构，内部也融入了新式的住宅元素。离98分的Kerrimui小学很近哦！
03-11
墨尔本地产投资专家
