房产买卖 墨尔本

| 2017-11-08 16:26:33
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信息内容

地区：墨尔本

Suburb：melbourne

Address：

出售价格：50万澳元

详细描述

出售价格： 50万澳元

来源： 中介

房产类型： 公寓

新房|二手： 新房

现房|期房： 期房

房产描述：

户型： 2

厅： 1

卫： 1

阳台： 1

车库： 1

联系人： 张先生

电话： 0488830999

微信： mel_property999

墨尔本拍卖数量打破历史纪录！如何在墨尔本购得心仪的自住房？【尊铂地产】墨尔本C....



上周六墨尔本拍卖数量打破历史纪录
如何在如今竞争激烈的墨尔本房产市场购得心仪的自住房
墨尔本CBD即将开盘全新公寓项目—KING STREET荣耀登场！
上周六墨尔本拍卖数量打破历史纪录
上周末是墨尔本杯赛假期前的超级星期六，因为大量物业涌入市场，墨尔本上周六的拍卖数量打破过往周六的最高数量纪录！清空率高达72%。
上周末，近1700家房屋被拍卖，远远超过前一个周末的1055家，也远高于去年同期的484家。之前墨尔本拍卖数量的最高纪录是2015年11月28日创下的1619套。

其中，Toorak作为墨尔本房屋中间价排名最贵富人区轻松摘下拍卖价格最高的桂冠。


本周末，墨尔本西区是拍卖数量最多的地区，共有307套。Camberwell是拍卖数量最多的城区，有28套。


随着春季销售季节的展开，墨尔本的拍卖市场再次为大多数卖家提供了一个强劲的结果。




如何在如今竞争激烈的墨尔本房产市场购得心仪的自住房


想要在墨尔本这个竞争激烈的房屋市场里脱颖而出购得一处可“托付终身”的完美住宅是一件非常不容易的事情。买家们通常都会面临严酷的竞争，纷繁复杂且无休无止的“专家”建议，以及如今日益攀升的房产价格。


一套自住房意味着它将在未来几十年给予您陪伴，这个时期很可能从您的第一个孩子到来开始然后过度到您退休。考虑到这一长期的特性，中介一般会着重强调，一份实用的便于调整的户型是非常重要的。


“通常我给买家的建议就是，从始至终。” Robert
Sheahan，Fletchers的主管以及拍卖师如是说道。
“为什么购置一处带有调整性的户型的房产那么重要？这里，我们不讨论华丽的设计与装潢，只从实用角度出发。”


Sheahan说：“位置和土地面积是最重要的考虑因素，比这个物业本身更符合您的喜好更为重要。”


他说：“我所见的买家最常犯的错误就是拒绝老旧物业。如果这处物业有一个很不错的地理位置，户型也非常实用，但因其不甚光鲜的外在而鲜少有人出价，那么这就是买家绝佳的出手机会。
试图购置“终身”房的买家都会尽可能多比较多出物业。这是能够理解的，但中介也说同时满足买家所有要求的房屋是不可能存在的。“梦想之家”在有限的预算内是难以打造的。


如果您已经搜寻了超过12个月，那会不会是因为期望值太高呢。“世事总会有各个妥协。”Noel Jones的主管兼拍卖师Tim Longmore说道。


“即使我们与一心打造梦想之家的客户会谈，许多时候他们也会对一些事做出让步。”
如果在地理位置和居住条件之间取舍，Longmore建议选择地理位置。他说：“建筑本身是可以翻新改造来提升价值的，但是地理位置却不行。”


为避免买家经历后悔，Kay&Burton的高级销售顾问Rebecca Edwards建议客户提供将愿望清单分成两类：需求和想要 - 以找出两者之间的平衡。


她说：“当签署合同时，目标应该这处物业达到您预期的70%，而剩下的30%可以随着时间迁移而逐步完善。”
所以，想要购置一套长久居住的房屋，最重要的因素就是地理位置。良好的地理位置是房屋升值的关键助力。倘若一处房屋地理位置绝佳，但房屋本身并没有那么大的吸引力，这时候就要看它的户型是否可以为未来做可持续发展。




墨尔本CBD即将开盘全新公寓项目—208 KING STREET荣耀登场！
地理位置：位于208King Street 公寓共6层 472户住宅
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Amber
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Corner of King St & Little Bourke St


King St毗邻天然氧吧Flagstaff Garden
流露着这座花园之都的自然风光
Little Bourke St毗邻CBD商业核心
展现着这座国际化大都市的热闹非凡




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Amber由澳洲首席设计师DKO操刀
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小香风的底层复古建筑
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至高水准，打造绝版地标


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然而在Amber
你不需要舍弃舒适的住宅环境
也可享受CBD的地理优势


Amber同时坐拥都市繁华与安逸
自住的同时尽享无可比拟的升值空间






周边环境与交通：
•100米到Flagstaff Garden
•55/58路电车约11分钟到墨尔本大学
•350米到Flagstaff火车站
•1公里到RMIT墨尔本皇家理工大学
•600米到维多利亚女王市场（QVM）
•1公里到MelbourneCentral、Emporium购物中心
•700米到Southerncross火车站


KINGS STREET 设计团：Elenberg Fraser 墨尔本顶级设计公司，墨尔本多座建筑由Elenberg Fraser出品

KINGS  STREET 设计团为满足不同客户需求提供了不同的
装修风格方案


户型介绍




KINGS STREET户型图‘ 一房一卫’
一房一卫：室内面积66-68平米售价59.5万澳币起




KINGS  STREET户型图‘两房一卫’

两房一卫：室内面积83平米售价97万澳币起




KINGS  STREET户型图‘两房两卫’








公司介绍


   尊铂地产投资集团以优秀的一站式房产服务系统和丰富的房地产信息资源占据行业内的领先地位。公司成立以来，秉承着专业，诚信，“永远站在客户角度”的服务理念，得到无数客人的认可，成为同行业中销售业绩的杰出者。作为一家以强调细节和客户满意度至上而闻名的房地产公司，我们致力于让所有顾客花最少的精力，获得最大的投资回报率。我们公司拥有六十余名专业的投资顾问，会根据客户的需求、风险承受能力、投资目标和投资金额等为您量身制定最好的投资计划，并提供专业的律师团队保障您的各种利益。历经多年发展，尊铂地产因优秀的业绩，已经与墨尔本各大知名房产建筑商建立了良好的长期合作伙伴关系，保障了客人能够及时拿到一手房产资源信息，力求最大程度满足客户自住和投资需要。














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墨尔本地产投资专家
【尊铂地产集团】The Fifth 墨尔本市中心公寓项目. 本帖最后由 尊铂地产集团 于 2017-11-2 17:20 编辑 项目介绍 第五空间，延续的是UWS一贯秉持的风格，即现代都市生活的快节奏与高效率的完美结合；开创的是未来的都市人对生活的另一种理解，即在拥挤、宣嚣的世界里拥有一个私密却又不失方便的生活空间。 这个空间在高楼临立的上西区若隐若现，想要发现它不难，想要忽略它却也不易。它面对着墨尔本最大的铁路枢纽：南十字星火车站（Southern Cross），多条线路贯穿墨尔本周边各个区域；它与繁华的购物广场DFO, Coles, 和Woolworths仅一步之遥；它周围教育资源丰富，墨尔本大学、墨尔本皇家理工大学以及维多利亚大学（CITY CAMPUS）等等全部围绕在其方圆2公里的范围之内；此外，待到2015年1月，墨尔本CBD范围内实施免费公共交通之后，州立图书馆，墨尔本博物馆、旗杆花园、卡尔顿花园、维多利亚女皇市场、皇冠赌场、唐人街食肆等所有的生活娱乐设施，将被第五空间的拥有者尽揽怀中。 周边设施 The Fifth 第五空间对面就是southern cross DFO，Coles和Woolworths超市。距离餐饮娱乐于一体皇冠赌场也是近在咫尺。公寓下面就有许多咖啡馆寿司店和世界各地的美食。临近South wharf DFO，维多利亚女王市场，美国连锁批发超市Costco。周围各种大大小小的公园和绿地不胜枚举：Flagstaff 公园、Batman公园、菲茨罗伊花园、墨尔本板球场、皇家植物园、奥网球场、Eithad体育场及美丽的Docklands海港公园，为繁忙的都市生活添加一笔淡淡的轻松惬意。 公寓设施／内部设计描述 第五空间的外形设计延续前面四兄弟的风格，高贵典雅却不失现代流行！五星级配套设施：每户配备冷暖空调、烤箱、洗碗机等现代化设备。豪华装修：地板、地毯、厨房瓷砖、浴室瓷砖等有三种备选颜色。楼盘底层将开设30多个综合性的零售商店，其中涵盖有各类精品连锁店,咖啡店,书店等一系列服务设施。楼内配有24小时安保系统，25米长标准泳池，Spa中心，健身中心，这些都将供楼内住户免费使用。 此项目内部装修高档奢华，所有的客厅均为高级木地板，全部卧室都由高级地毯铺就，高端大气，却不乏细致入微，从点滴之间让您感受家的温暖。 厨房用高光玻璃瓷砖来装饰，浴室则采用各式大气瓷砖搭建。空间布局合理，为您争取最大化的利用空间。整个项目均采用最新六星级能源环保标准打造，每间公寓都采用双层玻璃设计，兼有隔音良好与采光充分的优点。五星级配套设施及豪华精致的装修让生活变得更加舒适。地底两层直到6层都有停车位，并配有载车电梯，底层有能够容纳多个综合性的商店的商场。6楼有25米长标准泳池，Spa中心，健身中心，空中花园，将整个公寓小区联通。整幢公寓共配备4部电梯，2部直达29层，2部直到49层。交通：墨尔本最大铁路枢纽Southern Cross火车站；多条线路贯穿墨尔本周边各个区域、返墨尔本机场Skybus、墨市远郊V-line以及洲际列车的始发站。名校云集：墨尔本大学2km墨尔本皇家理工大学1km维多利亚大学City Campus 0.08km北墨尔本公立小学2km墨大附中2.1km西蒙斯天主教会中学1.1km维多利亚艺术中学2.2km娱乐休闲：州立图书馆、墨尔本博物馆、皇家展览馆、旗杆花园、卡尔顿花园、菲茨罗伊花园、墨尔本板球场、皇家植物园、澳网球场、南岸娱乐区、墨尔本水族馆、皇冠赌场、墨尔本展览中心、Etihad体育场、亚拉河、港区码头，均在举步之遥。项目背景：亚洲大型财团开发商远东集团，联手澳洲著名建筑团队BrookfieldMultiplex及设计团队Cottee Parker在墨尔本的CBD倾情推出了一期Hudson和二期Madison（已交割），三期Midtown正在热火朝天的建设中，而四期Manhattan的预售工作也已接近尾声。如今的2014年他们又高调亮相了其第五期项目——The Fifth，第五元素。项目推荐：1房1卫2房2卫3房2卫 公司介绍尊铂地产投资集团，成立于2010年，总部设立于澳大利亚墨尔本金融街Collins Street. 我司具有多年丰富的房地产开发经验。尊铂地产凭借着高速与稳定的发展态势迅速进入到规模化的发展阶段。旗下的分公司分别设立于：（澳洲）墨尔本华人区-博士山Boxhill、格伦韦弗利Glen Waverly；（中国）香港、澳门和上海。   尊铂地产涉足的领域分别有地产项目开发，项目规划，制定投资方案，房产销售租赁、信托贷款，资产整合，律师服务以及留学移民等专业服务。同时还涉及主要住宅项目和混合项目的销售包含墨尔本市中心星级公寓，豪华别墅和土地建造，并为客户制定一对一的投资方案，确保为其带来最大限度的资产增值，在墨尔本地产领域中占有重要地位。  公司从成立以来，秉承着专业，诚信，“客户至上”的服务理念，得到无数客户的认可，成为同行业中销售业绩的杰出者。作为一家以强调细节和客户满意度至上而闻名业内的房产代理销售集团，我们致力于让顾客花最少的精力，获得最大的地产回报率。我们公司拥有非常专业的团队，会根据不同客户的需求、风险承受能力、投资目标和投资金额等特点为客户度身设计最合适的投资计划，并提供专业的律师团队保障。   历经多年发展，尊铂地产因优秀的业绩，已经与墨尔本各大知名房产建筑商建立了良好的长期合作伙伴关系，保障了客人能够及时拿到一手房产资源信息，力求最大程度满足客户自住和投资需要。 T 03 9666 3363 Fax:+61 (0)3 9666 3301 M +61 488 830 999   
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E info 欢迎关注 T 03 9666 3363 Fax:+61 (0)3 9666 3301 M +61 488 830 999   
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墨尔本

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