【房产买卖】【尊铂地产集团】Frame Richmond公寓项目. 本帖最后由尊铂地产集团于 2017-11-2 17 ...

信息内容

地区：墨尔本

Suburb：Richmond

Address：

出售价格：50万澳元

详细描述

出售价格： 50万澳元

来源：个人

房产类型：公寓

新房|二手：新房

现房|期房：期房

房产描述：

户型： 2

厅： 1

卫： 2

阳台： 1

车库： 1

联系人： 朱女士

电话： 0488830999

微信： mel_property999

【尊铂地产集团】Frame Richmond公寓项目. 本帖最后由尊铂地产集团于 2017-11-2 17:03 编辑

项目概况

公寓楼紧邻Bridge Road，有墨尔本的高档早午餐餐厅、创造性的展示多元文化的创意餐厅。无论任何天气或季节，Richmond都让你对生活充满激情，精神饱满的投入工作和娱乐。街道和户外区都充满活力。这些奢华公寓位于Richmond令人垂涎的优越位置，拥有无可匹敌的品质和设计，使之脱颖而出。Frame每层只有3-5套公寓，共9层，呈现精品生活。Frame坐落于墨尔本传统富人区Richmond中心区位，离CBD仅2KM，有最便捷的公共交通设施与繁华的维多利亚传统特色购物区。3分钟车程即到墨尔本大学burnley校区、斯威本科技大学Hawth校区，周边多所顶级中小学、公园，是理想的投资和生活首选地！

区域介绍

l 区域内5大火车站，8条电车线路纵横交错，促进全区交通便捷互通；

l 4大购物中心汇集，最顶级美食和酒吧、娱乐场所应有尽有；

l 1.4km即为墨尔本著名的运动区，汇集墨尔本板球场、海信竞技场、Aami公园球场等运动设施；

l 步行7分钟可至最顶级的中小学；

l 开车3分钟即到墨尔本大学burnley校区、斯威本科技大学Hawthorn校区；

Richmond为墨尔本内城区，瞬间即达CBD，充满活力、多元文化、紧密繁华、独具特色。

Richmond区有着令人兴奋的活动和炫酷的城市态度。维多利亚街、雅拉大桥、教堂街的缩影，都使Richmond成为墨尔本最丰富多彩的郊区。

区域内拥有9个大型公园，还有墨尔本著名商业购物街纵横于此。居民可轻松到达墨尔本知名的购物中心、公共绿地区，包括皇家植物园、Yarra River、市区的一些酒吧和餐厅。走进街头艺术画廊、隐蔽酒吧和后街小型啤酒厂，前往墨尔本板球场（MCG）观赛都不用担心停车位问题，登上Corner Hotel的天台小酌一杯，然后到楼下看看最新乐队的表演。

交通出行

Richmond火车站是当地的中心，往返城区非常便捷，本公寓项目就距离Burnley火车站仅150米，旁边还有多条电车线路，可以到达city以及周边地区，让你的出行极为方便！

6大火车站：

Burnley 火车站 150m

East Richmond 火车站 834m

Richmond 火车站 1.55km

West Richmond 火车站 1.8km

South Yarra 火车站 1.95km

North Richmond 火车站 2.1km

7条电车线：

Route78电车（Swan St/Church St） 765m

Gipps St/Church St） 775m

Route70电车（Burnley St/Swan St） 101m

Route75 电车（Burnley St/Bridge Rd）

Route48电车（Burnley St/Bridge Rd） 696m

Route 12 (Victoria St)

Route 109 (Victoria St)

吃·喝·玩·购

区域汇集墨尔本最繁华最有名的购物区，集购物、美食、电影和娱乐休闲一体，咖啡文化浓郁，精品购物点琳琅满目。这里到处都是神奇的咖啡馆、酒吧、公园、餐厅、画廊，还有墨尔本市区唯一的一家IKEA专卖店。

商业购物：

100m到Swan Street 购物区

400m到Bridge Road 购物区

900m到Church Street购物区

1km 到 Victoria Gardens 购物中心

公园绿地：

Golden Square Bicentennial Park 355m

Barkly Gardens 537m

Como Park 1km

DarlingSquare Park 1km

Citizens Park 1.12km

YarraTrail 2km

Royal Botanic Gardens Melbourne 2.46km

运动休闲场所：

Burnley Golf Course 高尔夫球场 667m

Kevin Bartlett Sporting Complex 运动中心 1.78km

AAMI Park 公园 2km

Hisense Arena 海信竞技场墨尔本第二大球场 2.20km

Melbourne Cricket Ground 板球场 2.5km

教育与学校

Richmond是政府重点教育区域，发展学习氛围浓厚；周边中小学名校林立，同时去往墨尔本几大著名高校便捷畅通。

l小学：

Richmond primary School 766m 在2016年度被评为该区排名第一的小学。

Hawthorn West Parmary School 1.18km

Yarra Primary School 1.22km

Trinity Catholic School 1.12km

l高中：

Melbourne Girls’College （区排名第一） 834m

St Kevin’s College Waterford校区 (维州VCE排名12) 960m

Melbourne Girls Grammar ( 维州VCE排名16) 1.98km

Scotch College(维州VCE排名32) 2.2km

Melbourne Grammar School（维州VCE 排名34） 3km

l大学：

Melbourne University 墨尔本大学burnley校区 1.4km

SwinburneUniversity 斯威本科技大学Hawthorn校区 2.8km

投资回报

Richmond，墨尔本的最受欢迎社区，租金回报率与资本稳定增长，过去10年房屋价格增幅102.4%。

Richmond房屋需求大约为 731人大于全市平均水平429，租赁市场活跃,房屋好出租；

Richmond区域人群主要为，独立年轻人、成熟独立人士就成熟家庭为主。

Richmond地区现在租金情况：

o 一房周租约$360.00

o 两房周租约$500.00

室内装修

Frame高耸至公寓顶层，为您提供高品质生活，开放式起居区与户外宽敞阳台完美连通。宽敞的卧室可直通超大的阳台，厨房设精巧的厨具，生活空间尽显奢华。

公寓全采用德国Miele厨具、精美Ceramic厨房桌面、高级木地板与羊毛地毯等，精心设计，完美体现。精致的工业设计理念贯穿始终，其中在浴室和厨房的金属把手和皮革装饰是一大亮点。

设计重点在于增加生活空间的自然采光，公寓西侧为可封闭阳台用来扩展社交起居空间，特别是在较为寒冷潮湿的季节。面向Judd 街道的一侧有大面积的玻璃百页窗，高一点的楼层可看到城市的风景。其中的一个设计所面临的挑战是在有城市风景的一侧更可能多的设计的公寓来观赏风景。对于那些风景较少的户型，可以利用顶层烧烤区，有遮蔽的就餐区，一个凉棚和木地板，外加多个休息区。

户型介绍

一房一卫

两房两卫

公司介绍

尊铂地产投资集团，成立于2010年，总部设立于澳大利亚墨尔本金融街Collins Street. 我司具有多年丰富的房地产开发经验。尊铂地产凭借着高速与稳定的发展态势迅速进入到规模化的发展阶段。旗下的分公司分别设立于：（澳洲）墨尔本华人区-博士山Boxhill、格伦韦弗利Glen Waverly；（中国）香港、澳门和上海。

尊铂地产涉足的领域分别有地产项目开发，项目规划，制定投资方案，房产销售租赁、信托贷款，资产整合，律师服务以及留学移民等专业服务。同时还涉及主要住宅项目和混合项目的销售包含墨尔本市中心星级公寓，豪华别墅和土地建造，并为客户制定一对一的投资方案，确保为其带来最大限度的资产增值，在墨尔本地产领域中占有重要地位。

公司从成立以来，秉承着专业，诚信，“客户至上”的服务理念，得到无数客户的认可，成为同行业中销售业绩的杰出者。作为一家以强调细节和客户满意度至上而闻名业内的房产代理销售集团，我们致力于让顾客花最少的精力，获得最大的地产回报率。我们公司拥有非常专业的团队，会根据不同客户的需求、风险承受能力、投资目标和投资金额等特点为客户度身设计最合适的投资计划，并提供专业的律师团队保障。

历经多年发展，尊铂地产因优秀的业绩，已经与墨尔本各大知名房产建筑商建立了良好的长期合作伙伴关系，保障了客人能够及时拿到一手房产资源信息，力求最大程度满足客户自住和投资需要。

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